[haha123]

Korzystając z webarchive można łatwo wygrzebać dane podażowe (rynekpierwotny) sprzed Armagedonu spowodowanego przez jarka (2022).

Statystyki:

Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)

Wrocław: podaż +10% (5608 teraz, 5053 w 2022)
Gdańsk: podaż +15% (4286 teraz, 3757 w 2022)
Poznań: podaż +70% (5448 teraz, 3239 w 2022)
Katowice: podaż +100% (3035 teraz, 1544 w 2022)
Łódź: podaż +35% (5414 teraz, 4054 w 2022)

Teraz już chyba nie ma TOP5, a bardziej TOP2. Dobrze widocznym jest podział na miejsca w których ludzie chcą żyć, a z których się ewakuują.

Pewnie beka tuska spowoduje kolejny wzrost cen o 50% r/r w miastach TOP2, bo są one totalnie zdruzgotane podażowo, a do tego są obiektem westchnień całej Polski.

W pozostałych miastach ten wzrost może być nieco mniejszy, ze względu na wyższą podaż, ale też znacznie mniejszą atrakcyjność samych miast.

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity #rynekpierwotny #warszawa #krakow #wroclaw #gdansk #poznan #katowice #lodz

[Tiab]

@haha123 webarchive to polecam żeby zobaczyć ten tag #nieruchomosci XD

[pysznewpierdalator]

@haha123:

Top:

1. Warszawa
2. Kraków
.
.
.
3. Wrocław
4. Gdańsk
.
.
.
5. Poznań
.
.
.
6. Łódź
.
.
.
7. (Tu zaczyna się już nie top)

[eehhh]

@haha123: ale w 2022 była wielka #!$%@? dla dewów - inwestycje odpalone, byle się wyrobic przed wejściem nowej ustawy deweloperskiej 1 lipca 2022, a tu kredyty oprocentowane 7-9% i nie ma chętnych.
Akurat wtedy szukałem mieszkania i to był świetny okres - czasem byłem jedyna osobą w danym dniu, która była w biurze sprzedaży, i deweloperzy sami dzwonili się podpytać czy chce kupić xd
Ale po odpaleniu bk2 znowu rynek #!$%@?ło

[stanleymorison]

webarchive to polecam żeby zobaczyć ten tag #nieruchomosci XD

@Tiab: W szczególności tych, którzy jeszcze niedawno chcieli, żeby stopy procentowe podnieść o 2137pp i życzyli miniratkowiczom bankructwa i wylądowania pod mostem, a teraz biadolą "myślcie o przyszłości młodych ludzi, egoiści!" XDD

[kokos24]

@#!$%@? wyrzuć lodz i się zgadza

[Yuri_Yslin]

@haha123: To ja uzupełnię standardowo moją wklejką. Zarobki na rękę. Nie miałem danych w pustych kolumnach i 2013 (8000 to po prostu aproksymacja na podstawie 2012 i 2014).

O ile musza spaść ceny, by sytuacja wróciła do zdrowszej, jak chociażby w 2022? O około 14-15%. Wtedy zarobki i ceny zrównają się. Bez BK0% IMO mielibyśmy właśnie 10% spadków + wzrost zarobków który dałby korzystny przelicznik.

[mickpl]

Dobrze widocznym jest podział na miejsca w których ludzie chcą żyć, a z których się ewakuują.

@haha123: No nie, wg tej tezy to ludzie np. uciekają z Gdańska XD To raczej pokazuje gdzie jest najwięcej ynwestorów w pewniaczki, które nigdy nie spadną. Podobnie było w USA przed pęknięciem bańki, gdzie największe wzrosty były w NY a jak już pękło to ceny w tym samym NY leciały po 50%.

W stolicy obecnie

[Bumelante]

@Yuri_Yslin:
Średnia krajowa w 2023 była wyższa niż to co w tabelce

[Yuri_Yslin]

@Bumelante: to nie jest średnia krajowa, tylko przeciętne wynagrodzenie UOP w Warszawie NA RĘKĘ. Brutto mało kogo obchodzi, więc po prostu przeliczyłem.