Its over #nieruchomosci
- 7
#nieruchomosci myślicie że dam radę coś utargować? strasznie zapieprzają te ceny
pysznewpierdalator via Wykop
- 20
@affairz: jeszcze chwila i nawet Cristiano Ronaldo nie będzie stać żeby mieszkać w Łodzi
- 52
#nieruchomosci #scam #inwestycje #olx #otodom #mieszkanie
"Jak zweryfikować mieszkanie zdalnie na odległość"
Jako, że dzisiaj gość mnie chciał naciąć na 5K złotych umowy rezerwacyjnej, postuje przebieg historii razem z występującymi red flagami, żeby inni wiedzieli na co zwracać uwagę i się nie nacieli.
Oferta mieszkania:
- super ogłoszenie, mieszkanie 2020 rok, 10K/m2 centrum miasta. (normalnie 13-15K)
- zdjęcia realne, widać mieszkanie w stylu AirBnb+
- informacje podane legitnie, opis skromny, ale jak
"Jak zweryfikować mieszkanie zdalnie na odległość"
Jako, że dzisiaj gość mnie chciał naciąć na 5K złotych umowy rezerwacyjnej, postuje przebieg historii razem z występującymi red flagami, żeby inni wiedzieli na co zwracać uwagę i się nie nacieli.
Oferta mieszkania:
- super ogłoszenie, mieszkanie 2020 rok, 10K/m2 centrum miasta. (normalnie 13-15K)
- zdjęcia realne, widać mieszkanie w stylu AirBnb+
- informacje podane legitnie, opis skromny, ale jak
pysznewpierdalator via Wykop
- 40
@armagedon444: imponująca ostrożność i błyskotliwość, gratulacje Mirku, że nie dałeś się naciąć. Niestety mnóstwo osób kieruje się emocjami i ktoś z pewnością padnie ofiarą, mimo że przesyłanie takich pieniędzy komuś kogo się nie widziało nigdy na oczy na gębę to szaleństwo. Ale każdy kto szukał nieruchomości, wie jak wygląda dynamika rynku w dużych miastach
- 2
Cała Polska będzie mieszkać w TOP 5, tam jest praca, tam jest życie ziom.
Meanwhile in Republic of Karton:
Wszyscy młodzi i dynamiczni już tu są ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.ciekawestatystyki.pl/2023/12/wskaznik-urbanizacji.html
#nieruchomosci
Meanwhile in Republic of Karton:
W ostatnich latach tempo urbanizacji w Polsce spowolniło. W 2022 roku odsetek osób mieszkających w miastach wyniósł 59,6%, co oznacza niewielki spadek w stosunku do roku poprzedniego (59,7%).
Wszyscy młodzi i dynamiczni już tu są ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.ciekawestatystyki.pl/2023/12/wskaznik-urbanizacji.html
#nieruchomosci
pysznewpierdalator via Wykop
- 13
@rzzz: to nic nie znaczy, ludzie się w miastach nie meldują na wynajmie, ciągle w statystykach mieszkają na wsi u mamy
pysznewpierdalator via Wykop
- 3
@mklaudia:
1. Warszawa
2. Kraków
.
.
.
3. Wrocław
4. Gdańsk
.
.
.
5. Poznań
.
.
.
(Tu druga kategoria się zaczyna)
6. Łódź
.
.
.
Katowice, Rzeszów, itd.
1. Warszawa
2. Kraków
.
.
.
3. Wrocław
4. Gdańsk
.
.
.
5. Poznań
.
.
.
(Tu druga kategoria się zaczyna)
6. Łódź
.
.
.
Katowice, Rzeszów, itd.
pysznewpierdalator via Wykop
- 0
@rzzz: no ale w 2000-2010 było mniej ludzi w top5. Ostatni rok to może być albo zwykła anomalia, przecież populacja nie będzie się zwiększać bez żadnej korekty liniowo albo wykładniczo. Trend jest jasny dopóki demografia nie da o sobie wystarczająco mocno znać to nic się nie zmieni. A jak da to wszyscy będziemy mieli przej.ebane
- 52
1. Nikt nie wierzy, że ceny mogą mocno polecieć.
2. Rząd pracuje nad kolejnym rozdawaniem kredytów.
3. Otodom/olx głównie oferty od fliperów i ynwestorów.
4. Trwa poszukiwanie ostatnich miejsc w Europie gdzie jest jeszcze drożej.
5. Rynek najmu przesycony i ceny leco, ale nikt na to nie zwraca uwagi.
6. Youtube zawalony szkoleniami dla rentierów z hasłami, że to spełnienie, samorealizacja, metafizyka, kurniki inwestycyjne.
Całkiem możliwe, że to jest ten moment XD
2. Rząd pracuje nad kolejnym rozdawaniem kredytów.
3. Otodom/olx głównie oferty od fliperów i ynwestorów.
4. Trwa poszukiwanie ostatnich miejsc w Europie gdzie jest jeszcze drożej.
5. Rynek najmu przesycony i ceny leco, ale nikt na to nie zwraca uwagi.
6. Youtube zawalony szkoleniami dla rentierów z hasłami, że to spełnienie, samorealizacja, metafizyka, kurniki inwestycyjne.
Całkiem możliwe, że to jest ten moment XD
pysznewpierdalator via Wykop
- 0
@mickpl: micki to jeden z tych wpisów, który powinieneś usunąć zanim ktoś zrobi screena
Widzę że coraz więcej ludzi serio wierzy że to jest jakaś bańka na nieruchach. Otóż nie, nawet jeśli teraz nie pomożemy developerom to chwilowa korekta to jest max co nas czeka.
Wykresiki na ktore tak lubimy patrzeć i porównywać z przeszłością i szukać zależności to są tyko wykresiki które odzwierciedlają daną ekonomia, a ta odbywa się na ulicach.
A co mamy na ulicach? Wydojonych biedaków, klasę średnią i bogacenie się bogoli. W
Wykresiki na ktore tak lubimy patrzeć i porównywać z przeszłością i szukać zależności to są tyko wykresiki które odzwierciedlają daną ekonomia, a ta odbywa się na ulicach.
A co mamy na ulicach? Wydojonych biedaków, klasę średnią i bogacenie się bogoli. W
pysznewpierdalator via Wykop
- 1
@rzzz: nic takiego nie oznacza, wystarczy, że stopy spadną do 1.5 jak w 2k15 i zdolność wystrzeli do góry bez żadnych spadków i tak się ta "dostępność" zwiększy. Tu nie potrzeba spadków, tylko tendencji do wzrostu pensji i spadku stóp
Zresztą na tym wykresie Twoim to dostępność już jest taka sama jak w 2015
Zresztą na tym wykresie Twoim to dostępność już jest taka sama jak w 2015
- 2
Rynek nieruchomosci nie jest w stanie sie sam uregulowac.
Problem jest taki, ze zeby dorobic mieszkan w okolicach o duzym popycie, to by musial ktos je zbudowac. Tyle ze kogos, kto buduje mieszkania, nie bedzie stac na mieszkanie w okolicy, bo budowlancy pracuja za najnizsza krajowa. Wiec deweloper zacznie szukac takich robotnikow co beda w stanie zaakceptowac gorsze warunki mieszkaniowe, np. 6 chlopa w jednym pokoju. Takich robotnikow znajdzie za granica -
Problem jest taki, ze zeby dorobic mieszkan w okolicach o duzym popycie, to by musial ktos je zbudowac. Tyle ze kogos, kto buduje mieszkania, nie bedzie stac na mieszkanie w okolicy, bo budowlancy pracuja za najnizsza krajowa. Wiec deweloper zacznie szukac takich robotnikow co beda w stanie zaakceptowac gorsze warunki mieszkaniowe, np. 6 chlopa w jednym pokoju. Takich robotnikow znajdzie za granica -
pysznewpierdalator via Wykop
- 0
@An-Dagda: stawki na budowie za granicą dla zwyklaka 2.5k EUR na rękę przy #!$%@? 9h dziennie (plus przerwy bezpłatne 1h i dojazdy więc łącznie im koło 11-12h na pracę dziennie wyjdzie, soboty 5-7h i brak przerwy). W msc to daje 220h średnio za które mają płacone. W Polsce dostanie koło 30 zł na godz netto, wyjdzie mu jakieś 6.5-7k na rękę. W tej cenie dojazdy do pracy, pokój jakiś wieloosobowy i
- 31
Moim zdaniem teraz lobbyści wyłożyli gruby hajs na zasłonę dymną i uspokajanie gojów. Tak samo było za czasów beki jarka; tomek narkun sprytnie to kontrował, bo obiecywał portal z cenami w czasie rzeczywistym, bat na fliperów i pośredników i inne zabiegi prawne mające wszystko równoważyć i przeciwdziałać wzrostowi cen. Działania tomka narkuna były perfekcyjne, bo opór społeczny przed beką jarka był minimalny - większość ludzi uwierzyła narkunowi, że żadnego mocnego wzrostu cen
pysznewpierdalator via Wykop
- 2
@haha123: nawet micky baita łyknął. Pamiętam jak pół tagu bekę miało że ceny ofertowe to xd a w transakcyjnych się płaci połowę tego. Oczywiście w tym samym czasie wszyscy, którzy rzeczywiście kupowali łapali się za głowę, bo u żadnego dewelopera nie było mowy o jakichkolwiek negocjacjach, a na wtórnym były licytacje kto da więcej
- 0
Polecam zajrzeć w komentarze, ale ostrzegam - inna rzeczywistość niż na wykopie: https://www.infor.pl/twoje-pieniadze/koszty-utrzymania/6594511,przez-wysokie-stopy-procentowe-miliony-rodzin-splacajacych-kredyty-hipoteczne-placa-niezasluzona-kare.html
#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe
#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe
pysznewpierdalator via Wykop
- 8
@erplus: jedna cechą wspólna jest. Roszczeniowość. Kur.wa jak widzę takiego głupka co podpisał kredyt, a potem narzeka, że rata się zwiększyła i "marże banków wzrosły" albo biadoli czy to jest normalne że płaci 200 kapitalu i 2k odsetek i czy to normalne to aż w ryja takiemu debilowi korci dać. Tak kur.wa to jest normalne, każdy kredyt tak działa, że na początku płacisz odsetki i żadnemu bankowi #!$%@? marża nie wzrosła.
pysznewpierdalator via Wykop
- 0
@Xin_Zhao: kolo, wiesz jak kredyt działa? Płacisz małe odsetki ponieważ:
1. Wziąłeś na niskich stopach stałe oprocentowanie
2. Nadplacales
3. Jesteś już bliżej końcowej fazy spłacania
4. Jeżeli to zagraniczny kredyt to po prostu mogą być tam niższe stopy procentowe aktualnie i tyle
Jak ktoś brał na długi okres na zmiennych to sam jest sobie winien, bo oprocentowanie kredytu to jest marża+WIBOR, a WIBOR zależy od stóp procentowych które ustala RPP
1. Wziąłeś na niskich stopach stałe oprocentowanie
2. Nadplacales
3. Jesteś już bliżej końcowej fazy spłacania
4. Jeżeli to zagraniczny kredyt to po prostu mogą być tam niższe stopy procentowe aktualnie i tyle
Jak ktoś brał na długi okres na zmiennych to sam jest sobie winien, bo oprocentowanie kredytu to jest marża+WIBOR, a WIBOR zależy od stóp procentowych które ustala RPP
pysznewpierdalator via Wykop
- 1
@Xin_Zhao: kolego nie mówię że aktualnie oferta nie jest chu.jowa, bo jest. Ale jeśli ktoś się decyduje i ma czarno na białym napisane jakie są warunki to późniejsze ujadanie to żart jakiś. Zawsze można poczekać na spadek stóp i wziąć stałe oprocentowanie na 5 lat pierwszych. Takie życie, że czasami po skumulowanej inflacji 40% w kilka lat trzeba ją zdusić wysokimi stopami i ktoś musi za to zapłacić. Uważasz że lepszy
- 4
Korzystając z webarchive można łatwo wygrzebać dane podażowe (rynekpierwotny) sprzed Armagedonu spowodowanego przez jarka (2022).
Statystyki:
Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)
Wrocław: podaż +10% (5608 teraz, 5053 w 2022)
Gdańsk: podaż +15% (4286 teraz, 3757 w 2022)
Poznań: podaż +70% (5448 teraz, 3239 w 2022)
Katowice: podaż +100% (3035 teraz, 1544 w 2022)
Łódź: podaż +35% (5414 teraz, 4054
Statystyki:
Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)
Wrocław: podaż +10% (5608 teraz, 5053 w 2022)
Gdańsk: podaż +15% (4286 teraz, 3757 w 2022)
Poznań: podaż +70% (5448 teraz, 3239 w 2022)
Katowice: podaż +100% (3035 teraz, 1544 w 2022)
Łódź: podaż +35% (5414 teraz, 4054
pysznewpierdalator via Wykop
- 2
@haha123:
Top:
1. Warszawa
2. Kraków
.
.
.
3. Wrocław
4. Gdańsk
.
.
.
5. Poznań
.
.
.
6. Łódź
.
.
.
7. (Tu zaczyna się już nie top)
Top:
1. Warszawa
2. Kraków
.
.
.
3. Wrocław
4. Gdańsk
.
.
.
5. Poznań
.
.
.
6. Łódź
.
.
.
7. (Tu zaczyna się już nie top)
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem finansowym analfabeta i prosze wykopowych specjalistow o wytlumaczenie mi czegos. Moze znajdzie sie jakis doktorant makroekonomii ktory mi to wytlumaczy:
- Jak czlowiek skonczy 18 lat to plus minus je tyle samo i zyje w taki sam sposob. Nie ma tak ze co roku je 10% wiecej albo ze potrzebuje 10% wiecej Lebensraum rocznie.
- koszty produkcji ogorka, pomidora, szynki, batona ida w dol bo technologia tak idzie
Jestem finansowym analfabeta i prosze wykopowych specjalistow o wytlumaczenie mi czegos. Moze znajdzie sie jakis doktorant makroekonomii ktory mi to wytlumaczy:
- Jak czlowiek skonczy 18 lat to plus minus je tyle samo i zyje w taki sam sposob. Nie ma tak ze co roku je 10% wiecej albo ze potrzebuje 10% wiecej Lebensraum rocznie.
- koszty produkcji ogorka, pomidora, szynki, batona ida w dol bo technologia tak idzie
pysznewpierdalator via Wykop
- 0
@mirko_anonim: dlatego że nie ma sensu dawać Ci tych pieniędzy, które przeżresz i przeku.rwisz na iPhony, wycieczki i inne gówna. Lepiej Ci zabrać, żebyś żył na jakimś skromnym poziomie, a kasę lepiej zainwestować w sprzęt wojskowy, infrastrukturę, służbę zdrowia, inwestycje i rozwój kraju. Historia pokazuje, że większość ludzi nie jest po prostu mentalnie gotowa na bogactwo i jak zacznie mieć kasę to się momentalnie zwiększy poziom alkoholizmu, uzależnień od narkotyków, konsumpcjonizm,
- 2
pysznewpierdalator via Wykop
- 1
@Tiab: smutna sprawa. Ciekawe czy w tym wieku micky już zdaje sobie sprawę w jakiej chjni się znalazł. 35 lat to ostatni moment na wzięcie krechy na 30 lat po same kule. A tymczasem pociąg odjechał już prawdopodobnie na zawsze i spadków nie widać. To być może była najważniejsza decyzja w życiu, a tu game over
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem osobą mocno dynamiczną i ekstrawertyczną i znam z tego powodu sporo ludzi w wieku ok 30 lat (bo sam też tyle mam). Osoby głównie z dużych miast.
Przeważnie jeżeli kobieta jest singielką ok 30 lat to ma dobrą pracę w korporacji, własne mieszkanie (w 90% przypadków jest to kredyt hipoteczny), samochód, ambicje. Sporo podróżują (do 30stki to już kilkanaście krajów), wychodzą do ludzi, dbają o dietę, ćwiczą albo
Jestem osobą mocno dynamiczną i ekstrawertyczną i znam z tego powodu sporo ludzi w wieku ok 30 lat (bo sam też tyle mam). Osoby głównie z dużych miast.
Przeważnie jeżeli kobieta jest singielką ok 30 lat to ma dobrą pracę w korporacji, własne mieszkanie (w 90% przypadków jest to kredyt hipoteczny), samochód, ambicje. Sporo podróżują (do 30stki to już kilkanaście krajów), wychodzą do ludzi, dbają o dietę, ćwiczą albo
pysznewpierdalator via Wykop
- 0
@mirko_anonim: czekają na spadki jak @mickpl
- 4
pysznewpierdalator via Wykop
- 1
@Tiab: 8,4k*
Pamiętacie jak mówiliście, żeby ktoś zrobił protest/narzekaliście że nikt nie robi protestu w sprawie #nieruchomosci #kredyt0procent? Bo 6 maja w #warszawa będzie okazja żeby przyjść i pokazać swój sprzeciw.
https://twitter.com/MiastoJestNasze/status/1783050545865031813
Wydarzenie na fb: https://www.facebook.com/events/742277507769488/?_rdr
https://twitter.com/MiastoJestNasze/status/1783050545865031813
Wydarzenie na fb: https://www.facebook.com/events/742277507769488/?_rdr
pysznewpierdalator via Wykop
- 78
@Networks_PowerCat: ale tam nawet 100 osób nie przyjdzie xd
#nieruchomosci czyli tak. Wszyscy mówią że jest poput to będą ceny rosnąć. Teraz według @mickpl oferta się odbudowała czyli podaż przewyższa chwilowo popyt więc wolny rynek nie działa czy jeszcze nie działa? Where spadki ?
pysznewpierdalator via Wykop
- 0
@wykopanywykopek: ta oferta to się musi odbudowywać na wtórnym jedynie, u deweloperów taka chjowizna jak nigdy, a nowych inwestycji jak na lekarstwo
Pół roku temu Narkun nasciemniał spadkowiczów, że ceny ofertowe to są na jaja, prawdziwe są transakcyjne i że wcale tak drogo nie jest. Pół tagu wtedy powtarzało w kółko to samo. Wklejam w prawdziwym świecie jak wygląda ta dysproporcja między cenami ofertowymi a transakcjyjnymi. Fragment operatu szacunkowego z IV kw. 2023, Wrocław centrum, deweloperka. W przykładach nie wszystkie pozycje to nawet centrum jest, a dużo mieszkań nie ma miejsc parkingowych. Oczywiście