[mickpl]

To zestawienie od @Yuri_Yslin dobrze pokazuje skąd taka padaczka, aby szybko robić 0% XD

Bez dopompowania zdolność jest ona, uwzględniając nawet wzrost zarobków, na poziomie 2016 roku. A ceny są o 100% wyższe niż w 2016 roku. Ergo tak czysto ekonomicznie, bez dopłat, sypania, rozdawania, pomocy młodym rodzinom XD - popyt / podaż przetnie się na 50% niższych cenach niż teraz.

Tak wygląda chłodna ekonomia i duża deweloperka o tym wie doskonale.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[Yuri_Yslin]

@mickpl: Czytającym uzupełnię, że zarobki są na rękę (już odjąłem podatek), danych z 2007-2010 nie mogłem znaleźć, jak również 2013 (cena z metra to po prostu coś pomiędzy 12 a 14).

[del855]

@mickpl:

A w tym czasie przybylo w waw (bo zakladam ze to dla niej dane) rok w rok srednio nieco mniej nzi 15k unitow i pewnie drugie tyle w powiatach przyleglych (bo to tam rzeczywscie rosnie ludnosci, troche kosztem waw, troche kosztem wojewodztwa)

Czyli to co mowie zawsze - jak byl niedobor - to bylo DUZO taniej (liczac nominal jak i wzgledem zarobkow) niz dzis, kiedy w waw i okolicy zbudowano

[bulbulator12345]

@Yuri_Yslin z ciekawości: rozumiem, że to ceny mieszkań w Warszawie? A zarobki ogólnopolskie czy warszawskie? W sektorze przedsiębiorstw czy w całej gospodarce?

[Yuri_Yslin]

@bulbulator12345: Tylko Warszawa, tak. Zarobki głównie z raportów UM Warszawa. Tylko UOP.

[bulbulator12345]

@Yuri_Yslin spodziewałem się dużo wyższej średniej zarobków w Warszawie, relacja zarobków do cen mieszkań wygląda fatalnie.

[GomiGomi]

@bulbulator12345: Te nieruchy kupuje mnóstwo przedsiębiorców i ludzi na B2B. Niestety niewiele sensu ma analiza samych UoP.

[bulbulator12345]

@GomiGomi nie neguję tego że ktoś te nieruchy kupi. Po prostu stwierdzam że dla przeciętnej osoby zakup mieszkania w Warszawie jest już nierealny. Całe życie zawodowe na drogim wynajmie, a pod koniec życia emeryturka z ZUS niewystarczająca na opłacenie mieszkania... nie brzmi to ciekawie

[mickpl]

Te nieruchy kupuje mnóstwo przedsiębiorców i ludzi na B2B. Niestety niewiele sensu ma analiza samych UoP.

@GomiGomi: A kto niby jest odbiorcą końcowym mieszkań, które z definicji są do mieszkania XD Jakbyś miał rynek oprzeć wyłącznie o ynwestorów to cena musiałaby się opierać wyłącznie na możliwym obrocie, trochę jak krypto.

[xyzzy]

@GomiGomi: B2B here, mam zero zdolności według banków mimo dochodu w wysokości pół bańki na rok.

[Jasak]

@mickpl: w ogóle mamy tutaj kolejny przykład nowoczesnych czasów w tym zapyziałym kraju. Sam fakt że mówimy o mieszkaniu "inwestycja" jest #!$%@? a przyjął się jak coś oczywistego.
Mieszkanie nigdy nie powinno być inwestycją, chyba że w przyszłość dzieciaka któremu je kupujesz i się wyprowadza.
Co to są w ogóle "apartamenty inwestycyjne", co to w ogóle ma być?
Jak się cofniemy wreszcie o krok i zrobimy porządek z "inwestycja" obok mieszkania,

[GomiGomi]

@mickpl: I to zależy, bo taki programista na B2B, prawnik, lekarz na kontraktach czy wreszcie innego typu przedsiębiorca czasami jest odbiorcą końcowym. Gdzieś musi mieszkać.

[Leniek]

to cena musiałaby się opierać wyłącznie na możliwym obrocie

@mickpl: A na czym się aktualnie opiera?

[PfefferWerfer]

@Jasak: Poczekaj aż wodociąg stanie się inwestycją w spółki typu utilities, to wtedy posmakujesz testowania cen za bieżącą wodę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Kam_sekwaw]

A w tym czasie przybylo w waw (bo zakladam ze to dla niej dane) rok w rok srednio nieco mniej nzi 15k unitow

@del855: Źródło?

[del855]

@Kam_sekwaw:

no tyle sie tutaj buduje, w porywach do 20k, wbijesz w neta podsumowania roku to znajdziesz.

[Liarek123]

@mickpl: @GomiGomi ma rację a ty robisz jak zwykle szmatę z logiki pod własną narracje posta. Zobacz ile w Polsce jest mikroprzedsiębiorstw.