@rafal-heros: niewiele mniejsze niż przy budowie domu od podstaw :D

@rafal-heros: Pytałem czasami osoby, które kupowały dom do remontu i twierdziły, że jakby miałby robić to drugi raz, to już lepiej postawić wszystko od podstaw i mieć to zbudowane tak jak się chcesz niż męczyć się z dostosowaniem starego budynku do własnych potrzeb.

@Murasame: do tego właśnie zmierzam .pod Warszawą też ciężko sprzedać dom i schodzą ostro z ceny żeby tylko sprzedać. Dlatego jestem za domami jak w USA. 60 lat dom do wyburzenia i masz czysta piękną działkę . A nie ,,n o wie pan działka bardzo ładna , tylko ten dom. Dwupiętrowy a ja marzę o parterowym bez poddasza

@e-satan: @rafal-heros: @Murasame: Tylko sama chata to nie wszystko. Jak się podliczy płoty, pozbruki i inne atrakcje to taki używany dom wygląda już całkiem rozsądnie. No chyba że ewidentnie spartaczony i wygeneruje koszty (np. mokre fundamenty)

@ZostaneMistrzem: dlatego dom drewniany wyburzasz a zostaje cała reszta , czyli drzewa, podjazdy, pomieszczenia gospodarcze a sty jako nowy właściciel buulduejsz sobie taki dom o jakim marzysz. A nie kupujesz dom, chcesz mienić układ pomieszczeń, stare CO dowymiany elektryka bo stare kable, nowy dach. Moja mama to przerabiała. Rzeźba w domu i 100vtys zł wpakowane a ile jeszcze zostało do zrobienia

@rafal-heros: @e-satan: Dom z PRL kupuje się dla lokalizacji. W większości miast wolnych działek w takich lokalizacjach już nie ma.

@Murasame potwierdzam- niby wydaje się taniej ale jaj potem zaczną się remonty to nic taniej nie wyjdzie, a możliwe że jeszcze drożej

@e-satan: @rafal-heros: @kaganiec_oswiaty: Kolega tak kupił dość tanio dom poniemiecki we Wrocławiu, w starej dzielnicy. Lokalizacja świetna, chata kosztowała jakieś 250K (To było 15 lat temu). W remont wpakował kilka lat życia i ponad 700K. Z oryginału zostało niewiele, wymieniał na pewno dach, stropy i chyba coś przy fundamentach grzebał (nie pamiętam).

A zaczynało się szybkim remoncikiem dachu...

@e-satan: Oby. Najczęściej koszt jest wyższy i dalej mieszkasz w starym domu polepionym, żeby wyglądał w miarę.

@McRancor: Też chciałem zacząć od szybkiego remonciku dachu... ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@McRancor potwierdzam, co u mnie- typowa kostka z prlu, kupiona 14 lat temu za 230k. Jak na razie wj!$@ne drugie tyle, może nawet trochę więcej i ciągle coś jest do roboty chociaż już nie z kategorii pilne. Budowa nowego wyniosłaby tyle samo ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@kaganiec_oswiaty: za remont kostki PRL bym się nie zabrał, oryginalna przedwojenna chata to już coś trochę innego, choć dalej mam milion rozterek.

@rafal-heros: ponioslo kolege. wjedz na zagospodorowany teren koparka albo gruszka z betonem, gdzie sa np 50 letnie drzewa, podjazd z kostki i caly ogrod ma kilkadziesiat lat - bo chcesz cos zmienic pod budowe nowego domu.

@vantropf: to chyba nie do mnie .ja popieram drewniane domy.

ryginalna przedwojenna chata to już coś trochę innego

@PikPak: Też tylko do wyburzenia, i mówię jako właściciel.

@eeemil: bo ja wiem... grube suche mury z pełnej gdańskiej cegły, żadnych spękań

@wykopyrek: o ty bubku, Lubelszczyznę moją ukochaną szkalujesz nicponiu jeden... czekaj chwilę panicz mnie z kibla woła

@wykopyrek: Wielki Pan z Mazowsza kurła

Fajne te gazetki, w tonie "zrób to sam", ale pisane dla ludzi którzy nawet do wycierania dupy wynajmują imigranta z Lubelszczyzny.

@wykopyrek: popytaj swoich starych gdzie srali za oborą.A "imigrantów" z Mazowsza jest w moim mieście zatrzęsienie bo blokersów z M3 w robotniczych blokowiskach Warszawy nawet nie stać na studia we własnym mieście także tego.

@breskali: w budowlance koszty są mocno orientacyjne. Ceny materiałów zmieniają się szybko (zwłaszcza styropianu) - nie mówiąc już o robociźnie, więc mogli by pewno podać, ale jakby ktoś chciał zrobić to samo mógłby zapłacić +-40% tego co podali :)

@SebastianSynJanuszaIGrazyny: Dla mnie nawet taka informacja by była cenna - planuję podobną przebudowę i chciałbym wiedzieć, czy koszt tej (tu i teraz) to np. bardziej 200 tys. czy 400 tys.

@Regis86: bardziej 60-70tys. z nowymi oknami 3-szyb.

@SebastianSynJanuszaIGrazyny: Jesteś pewien? W 2012 za samo ocieplenie i niewielki remont tarasu oraz ganku (bez żadnej przebudowy, izolacji w piwnicy etc.) zapłaciłem 45 tys. PLN.

No i czy mówimy o samej elewacji / wszystkim na zewnątrz, czy o kompletnym remoncie (także wnętrza, bez mebli). Bo to, że artykuł mówi o termomodernizacji to jedno, a to co pokazuje, to drugie :D Ja akurat tutaj myślę o całości.

@Regis86: Ja mówię tylko o termomodernizacji + elewacja + okna.

Nie wiem w ogóle po co pokazują wnętrza, bo to nie ma nic wspólnego z termomodernizacją. To już remont generalny i takiego kloca remontować do stanu umożliwiającego meblowanie to z ponad 200tys.

@SebastianSynJanuszaIGrazyny: Tak sądziłem, dzięki za opinię :-)

@breskali: bo to pewno ściśle tajna informacja. W tym roku czeka mnie podobny remont piętrowego domy. Już dziś się boję jak będzie cena końcowa tej modernizacji.

Dla mnie nawet taka informacja by była cenna - planuję podobną przebudowę i chciałbym wiedzieć, czy koszt tej (tu i teraz) to np. bardziej 200 tys. czy 400 tys.

@Regis86: Raczej 400 tys. zł. 150 tys. zł to ja wydałem do tej pory za ~60m2 w kamienicy (i jeszcze sporo do zrobienia) xD

@Regis86: Znam takiego co odświerzał kostkę (wymiana okien, dachu - przeróbka na wypłaszczoną kopertę,żeby śnieg nie stał, ocieplenie i tynki) - poszło ponad 100K, kilka lat temu, przy czym to bliźniak więc bez jednej ściany. Przy obecnych cenach 150K liczyłbym minimum, chyba że miasto wojewódzkie, to będzie ciężko znaleźć kogokolwiek do roboty.

bardziej 60-70tys. z nowymi oknami 3-szyb.

@SebastianSynJanuszaIGrazyny: Nie przeczytałeś artykułu, więc zrób to i sprawdź jaką grubość ma tam izolacja.( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Regis86: > Dla mnie nawet taka informacja by była cenna - planuję podobną przebudowę i chciałbym wiedzieć, czy koszt tej (tu i teraz) to np. bardziej 200 tys. czy 400 ty

@Regis86: koszt 1m2 elewacji (materiał+robocizna) to około 160pln za m2. Jeśli weźmiemy standardową kostkę powiedzmy 13x13m w podstawie budynku to przy 4 ścianach o wysokości 6m mamy 312m2 i 50kpln. Jeśli wymiana okien to okna około 30kpln.

@Regis86: Raczej bliżej 400k niż 200k, jak nie ponad :) Sam jestem na etapie kończenia takiej zabawy, czyli przeróbki domu kostki z lat 60/70. Jak doliczysz nowoczesne ogrzewanie (u mnie PC + PV) to się zrobi ładnie ponad 500k... (z wykończeniem wnętrz oczywiście, koszt samej "termomodernizacji jest dużo niższy) Myślę, że sporo osób ma tutaj rację, chyba taniej jest wybudować od zera. Co nie znaczy, że taki sport nie ma swoich uroków, ale fakt dostosowywanie czegoś "zaprojektowanego" i wybudowanego w latach sześćdziesiątych / siedemdziesiątych do dzisiejszych wymagań wymaga krzepy :)

Jak ktoś naprawdę potrzebuję, to na priv (cenie sobie prywatność) mogę przesłać kosztorysy, w miarę aktualne, bo do domu wprowadzamy się w lutym...

U mnie to tak mniej więcej wyglądało...
Ahh u mnie wszystko robiły ekipy, niestety z braku czasu nie byłem w stanie nic zrobić samemu...

źródło: IMG_1028.JPG

@mich: to byś jeszcze priv odblokował ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@dexters84: no słuszna uwaga... odblokowane

@mich: w tym momencie jest prawdziwe eldorado dla wykonawców, wycena twojej budowy może być już nie aktualna ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@wojtas_mks: kolego ja wolna przestrzeń ok 63m2( tylko drzwi wejściowe ograniczały rozkład) wykończenie z robocizną bez kuchni, mebli to 120k. A i nie mam marmurów ;)

@krzysztoforek: Lepsza ta kolorowa hujoza niż obłożenie klocka styropianem -czyli z klocka zrobić klocka, natomiast szarą elewację przerobić na elewację szarą z białym dodatkiem.

@yam-jest: przez takich ludzi jak ty ten kraj wygląda jak p@#@##%ony jarmark

@krzysztoforek: Masz racje . W polsce panuje totalny brak estetyki. Te wszystkie wymarzone domki januszy i grazyn , te kolumienki , balkoniki , te kolory elewacji to wszystko wola o pomste do nieba - naprawde slabe . Osobiscie uwazam ze kostki PRL to swietna baza do ciekawego projektu .

@krzysztoforek: pamietam czasy bez kolorowej c%#!%zy i powiem ci ze w porownaniu do tego co bylo, to kolorowa c%#!%za to szczyt estetyki.

@krzysztoforek: I bardzo dobrze, że tak wygląda, a nie denna i przygnębiająca kolorystyka niemiecka albo holenderska.
Dobrze to wygląda, gdyż w Polsce domy te nie są bardzo wielkie, jak np. u bogaczy zza wschodnią granicą.
A Polacy całe zycie narzekają, za komuny-bo szaro, obecnie- bo kolorowo.

@krzysztoforek: Podejście do estetyki w Polsce się nie zmieni, jeżeli od małego nie będzie się wyrabiać pewnego gustu estetycznego, że czasami mniej znaczy więcej, dlaczego niektórych kolorów nie powinno się łączyć itp. W szkole takie zasady powinno się wpajać na zajęciach plastycznych, ale zamiast tego robi się jakieś rysuneczki bez żadnego pojęcia, aby tylko zaliczyć przedmiot.

@TechQ: ja tak samo, ale z takiego czegoś ciężko zrobić coś fajnego nie pakując przy tym tyle samo co by wynosił kosz budowy nowego budynku ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@TechQ: ja już to przeszedłem (komentarz wyżej) i proces ten przebiegł bezproblemowo i przyjemnie. Czego się boisz? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@TechQ: ale ten artykuł oszukuje - bo to nie jest samo ocieplenie, a przebudowa praktycznie całego domu

@TechQ: Zależy jak dużo chcesz zrobić. Ja w swoim czasie robiłem ocieplenie plus parę drobnych poprawek (np. pozbycie się wyjścia na dach, które było w domu i przez które uciekało dużo ciepła i zastąpienie go drabiną na dach z balkonu) i wielkiej filozofii tam nie ma, tylko kasę trzeba wyłożyć. Natomiast jak faktycznie chcesz się bawić w izolowanie podłogi w piwnicy, naprawę dachu itp., to faktycznie - worek bez dna i trzeba trochę poczytać, żeby się orientować w temacie (albo komuś zapłacić).

Ja z kolei teraz myślę o większej przebudowie tego domu (coś jak to o czym mówi artykuł) i po paru weekendach czytania i notowania mózg mi już dymi od informacji, a szacunkowa wycena kosztów już o 100% przekroczyła mój pierwotny plan (a bo tu zobaczę jakies fajne rozwiązanie, a może to się przeniesie, tamto zabuduje itp...).

@TechQ: Pytanie dlaczego remontujesz taką kostkę? Jak uważasz, że będzie taniej niż budowa od zera, to niestety ale raczej się zawiedziesz... Ale jak remont jest bo dom ma "duszę", bo podoba ci się forma z PRL i chciałbyś ją dostosować do dzisiejszych czasów, bo jakikolwiek inny powód, to remont da ci sporo frajdy (oczywiście z niezliczonymi momentami załamania nerwowego, jak wyjdzie coś czego na planie nie było / coś co nie było w projekcie / dodatkowe koszty i inne super niespodzianki)...