Mirki, planuje kupić mieszkanie z rynku wtórnego na kredyt. Mieszkanie ma pełną własność i uregulowane grunty - żadnych roszczeń. Jednak, aby miało dostęp do drogi publicznej muszę również za symboliczną kwotę (około 2 tys. zł) kupić udział w drodze dojazdowej, która ma nieuregulowane grunty. Kredytu potrzebuje oczywiście jedynie na mieszkanie, udział w drodze kupię za gotówkę. Moje wątpliwości pojawiają się ze względu na fakt, że obie transakcje są spisane na jednym, przedwstępnym
@marcpol: To znaczy, że w ING nie dostanę kredytu, czy, że udziały w drodze muszę kupić za gotówkę, ale ING nie ma problemu z tym, że kupiłem je razem z mieszkaniem?
A wiesz czy jest możliwość kupić te udziały oddzielnym aktem notarialnym, którego nie będę pokazywał w banku i wtedy dostanę kredyt?
@marcpol: Tak, sam też na to wpadłem i sprawdziłem kilka ksiąg wieczystych. Są kredyty, ale nie znalazłem kredytu z ING, a na tym banku najbardziej mi zależy. Co do sposobu zabezpieczenia to będę to negocjował, bo pierwotnie sprzedający nie chciał się na to zgodzić.
Tylko, że nie chodzi o służebności, czy podziały do korzystania. Poniżej wycinki z draftu umowy:
są współużytkownikami wieczystymi – na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - w udziale wynoszącym 3210/2700470 (trzy tysiące dwieście dziesięć łamane przez dwa miliony siedemset tysięcy czterysta siedemdziesiąt) części
4) w dziale III księgi wieczystej KW Nr xxxxxx wpisane są: a) prawo osobiste - prawo dożywotniego utrzymania (dożywocia) polegające na przyjęciu jej przez xxxx jako
A wiesz czy jest możliwość kupić te udziały oddzielnym aktem notarialnym, którego nie będę pokazywał w banku i wtedy dostanę kredyt?
Co do sposobu zabezpieczenia to będę to negocjował, bo pierwotnie sprzedający nie chciał się na to zgodzić.
@marcpol
Tylko, że nie chodzi o służebności, czy podziały do korzystania. Poniżej wycinki z draftu umowy:
są współużytkownikami wieczystymi – na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - w udziale wynoszącym 3210/2700470 (trzy tysiące dwieście dziesięć łamane przez dwa miliony siedemset tysięcy czterysta siedemdziesiąt) części
4) w dziale III księgi wieczystej KW Nr xxxxxx wpisane są:
a) prawo osobiste - prawo dożywotniego utrzymania (dożywocia) polegające na przyjęciu jej przez xxxx jako