W jakim banku oprócz mBanku (główny ROR) i PKO BP(książeczka mieszkaniowa) sprawdzać zdolność kredytową? Muszę już mieć wtedy upatrzone i zarezerwowane lokum (rynek pierwotny)? Czy banki powiedzą na ile mnie stać by nie przychodzić do nich z każdą nową ofertą? 3 banki czy 4 można sprawdzać by nie psuć BIKu? #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie
@motorade: Jeśli chcesz tylko poznać zdolność kredytową, to umów się z doradcą i niech Ci ją wyliczy i sprawdzi dla różnych banków. Masz wszystko podane na tacy, a nie płacisz za to. Potem wiesz, na ile Cię stać, na co możesz sobie pozwolić i szukasz.
Przystępując do kredytu, czyli wkładając wniosek, musisz już mieć to pod konkretną inwestycję.
@uniQuee: sprawdzałem w mbanku na stronie bo tam mam główny ROR od kilkunastu lat i spokojnie mnie stać, ale przy rozmowach "na serio" już zapewne będą robić zapytanie do BIKu a jak tam się przekroczy limit to zaczynają się kłopoty a tego chcę uniknąć
@motorade: dlatego nie rób żadnych zapytań bez konkretów, bo i po co... Doradca wylicza Ci zdolność w bankach bez zapytań. Potem składa się wnioski do max 3 banków.
@dran2: Nie mam nic do ukrycia ale bank jak będzie mnie prześwietlać gdy już będę robić zapytanie kredytowe to będzie ślad, a system jak zobaczy że są 4 zapytania na 3 możliwe to obniży score i będę mógł dostać kredyt co najwyżej na mikrofalówkę
@motorade: Wstępne sprawdzenie zdolności, które jest dokonywane przed złożeniem wniosku kredytowego nie wiąże się z wysłaniem zapytania do BIK. W pierwszej kolejności dokonywana jest ocena ilościowa zdolności kredytowej.
Zdolność kredytowa obliczana w ten sposób zależy od różnicy dochodów i zobowiązań (dzieci, alimenty, osoby na utrzymaniu, karty kredytowe, limity, kredyty itp.) wraz z kosztami utrzymania gospodarstwa domowego. Każdy bank ma własną procedurę obliczania zdolności kredytowej, jednak zawsze występują elementy wspólne. Obliczane są
@marcpol: Dzięki za wyczerpującą odpowiedź, zapiszę sobie na przyszłość, sprawdzę wstępnie jeszcze w ING i Millenium bo to kolejne 2 najpopularniejsze banki. Nie wiem jakie będą przyszłe koszty utrzymania mieszkania, ale obecne stanowią one mniej niż 20% miesięcznego budżetu (najem+rachunki). Jeszcze pytanie co do rat, wziąć ratę taką na jaką mnie stać i spłacić krócej, czy mniejszą ratę, na dłuższy czas ale nadpłacać? W mbanku jak brałem kiedyś kredyt gotówkowy to
Jeszcze pytanie co do rat, wziąć ratę taką na jaką mnie stać i spłacić krócej, czy mniejszą ratę, na dłuższy czas ale nadpłacać? W mbanku jak brałem kiedyś kredyt gotówkowy to mogłem w dowolnej chwili spłacić dowolną część ale skoro w hipotece mówimy o większych kwotach (niż np. nowa karta graficzna) to chyba lepiej unikać tego tematu?
@motorade: Według ustawy o kredycie hipotecznym w każdym banku w Polsce możesz nadpłacać lub
Przystępując do kredytu, czyli wkładając wniosek, musisz już mieć to pod konkretną inwestycję.
Potem składa się wnioski do max 3 banków.
@motorade: Nie ma limitu ilości zapytań do BIKu. Chyba że masz na myśli że masz tam coś do ukrycia, to i tak to znajdą.
@motorade: Nie ma żadnego limitu zapytań.
@motorade: Ani żadnych scorów.
Zdolność kredytowa obliczana w ten sposób zależy od różnicy dochodów i zobowiązań (dzieci, alimenty, osoby na utrzymaniu, karty kredytowe, limity, kredyty itp.) wraz z kosztami utrzymania gospodarstwa domowego.
Każdy bank ma własną procedurę obliczania zdolności kredytowej, jednak zawsze występują elementy wspólne. Obliczane są
Jeszcze pytanie co do rat, wziąć ratę taką na jaką mnie stać i spłacić krócej, czy mniejszą ratę, na dłuższy czas ale nadpłacać? W mbanku jak brałem kiedyś kredyt gotówkowy to
@motorade: Według ustawy o kredycie hipotecznym w każdym banku w Polsce możesz nadpłacać lub