Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Dusk_Forest77
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
Stopy procentowe powinny być (pomijając kwestie gospodarcze):

Stopy procentowe w kontekście mieszkaniowym powinny być:

  • Niskie, bo chce kupić na kredyt 27.3% (12)
  • Wysokie, bo chce kupić za gotówkę 9.1% (4)
  • Wysokie, bo mnie nie stać i innych też nie powinno 27.3% (12)
  • Wysokie, bo mnie stać ale innych nie powinno 13.6% (6)
  • Mam to gdzieś 22.7% (10)

Oddanych głosów: 44

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wacek_1984
  • 3
@Mondez: Zależy ile Ci zostało, jak sporo, to patrząc na ceny paliw i to, że lepiej przez kilka miesięcy nie będzie, to inflacja wywali w kosmos i jaszczomp będzie interweniował, możesz to rozważyć. Pytanie, co zrobi na najbliższym posiedzeniu, ja tam zakładam +0.25
  • Odpowiedz
kwanty
  • 1
Jest coś lepszego na rynku obecnie? Dostałem taką ofertę od doradcy.


@Plumit: Na WIBOR nie masz wpływu, marża 1.55% to jest zarobek banku, to jest niska marża - niższe (takie w granicy 1%) były tylko na walutach jak bankom... wydawało się... że ostrzygą klientów na spredzie i wzrostu kursu ;-)
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 4
Warto zauważyć, że IRS 5y PLN już na koniec 2023 otarł się o 4%. I w sumie tkwi tam do dziś.

stałe stopy na 5 lat są silnie powiązane z IRS 5y.

WIBOR1Y jest już niżej, ale IRS zawiera niestety premię za ryzyko ;)

IMO
Yuri_Yslin - Warto zauważyć, że IRS 5y PLN już na koniec 2023 otarł się o 4%. I w sum...

źródło: obraz

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 1
@del855: no tak, tylko IRS5Y działa nieco inaczej niż wibor6m, zauważ, że wibor dalej spada a IRS trzyma się wysoko - rynek póki co nie przewiduje, że w okresie 5 lat będą jakieś większe spadki od 3,5% + premia za ryzyko.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
@Yuri_Yslin: tam rynke wie... idealnie to wie tyle ile wie dzis. I to idealnie, bo poza tym ze ma informacje z dzis - to zwyczajnie moze zle modelować.

Myślę ze FRA co tu sir wykop ekscytowal przy dynamicznej zmianie stop wyleczyła nas ze sztywnego patrzenia sie wskaźniki, no ktore oczywscie swoja wartości maja, ale no... sa tylko wskaznikami na dzis. Nie znaja przyszłości.
  • Odpowiedz
excelfinance
excelfinance
  • 1
Ktoś wie jakie można teraz oprocentowanie stałe uzyskać w mBank? W aplikacji przy wniosku o zmianie zaproponowali mi oprocentowanie 5.75% a rrso 6,1%. Nie wiem z czego wynika różnica, może z obligatoryjnego ubezpieczenia ale ono mi się kończy za niecały rok i będę mógł zrezygnować. Na zmiennej mam teraz 6.1% ale po aktualizacji w kwietniu będę miał 5.73%. Warto jeszcze się zadzwonić z ich ekspertem hipotecznym i coś negocjować na stałym? Albo
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@excelfinance: RRSO to fikcja przy kredycie hipotecznym. Każdy bank stosuje zupełnie inne założenia przy obliczeniach.

W tym tygodniu jedną z ciekawszych opcji stałego oprocentowania jest BNP - oferta to 5,39% w przypadku nieruchomości ekologicznych, 5,49% w przypadku pozostałych.

Porównując kredyty z czasowo stałym oprocentowaniem warto zwracać uwagę głównie na koszt w ciągu pierwszych 5 lat.

Obecnie widoczne są podwyżki czasowo stałego oprocentowania - rynek instrumentów zabezpieczających reaguje na sytuację na
  • Odpowiedz
ossprime
  • 12
Stópki stałe na 5 lat w bankach idą do góry.

Tak jak pisałem w weekendowym wpisie https://wykop.pl/wpis/85265685/dalsze-obnizki-stop-procentowych-chyba-juz-mamy-z-

#gielda #obligacje #ekonomia #gospodarka #polska #stopyprocentowe #kredythipoteczny #nieruchomosci
@ossprime +10
Dalsze obniżki stóp procentowych chyba już mamy z głowy. W poniedziałek banki podniosą oprocentowanie stałe kredytów na 5 lat.

#gielda #obligacje #ekonomia #gospodarka #polska #kredythipoteczny #nieruchomosci
ossprime - Stópki stałe na 5 lat w bankach idą do góry. Tak jak pisałem w weekendowy...

źródło: Zrzut ekranu 2026-03-9 o 08.28.34

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
becvvv
becvvv
  • 0
Mireczki, zmieniał ktoś/konsolidował kredyt hipoteczny? Ile kosztowała cała ta operacja? Mam 2 kredyty, z czego 1 na oprocentowaniu stałym 6.9%, ale planuję go spłacić w 2 lata. #kredythipoteczny #kredyt
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
koniecswiatajestbliski
  • 2
Jest tu jakiś doradca kredytowy? Wiem, że nikt nie ma szklanej kuli, ale myślicie, że dobrze przejść teraz na stałe oprocentowanie? Obecnie mam oprocentowanie 6,09% (2,1% marży + wibor) w Millennium. Możliwe, że spadnie od kwietnia po ostatniej obniżce stóp, chociaż teraz kto wie xD Na jakie oprocentowanie stałe mogę liczyć w Millennium, a może korzystniej przenieść do innego banku?

#kredythipoteczny #banki #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Wiem, że nikt nie ma szklanej kuli, ale myślicie, że dobrze przejść teraz na stałe oprocentowanie?


@koniecswiatajestbliski: Moim zdaniem warto - zapewnisz sobie spokój, przewidywalność i bezpieczeństwo. W przypadku, gdyby jednak doszło do znacznych spadków stóp procentowych w przyszłości to można refinansować kredyt.

Obecnie stałe oprocentowanie będzie też niższe od Twojego aktualnego oprocentowania. Przykładem jest oferta BNP z oprocentowaniem 5,39%. Zmniejszy to odsetki i zwiększy udział kapitału w
  • Odpowiedz
adamsowaanon
  • 0
Pytanie do kredyciarzy w UK

Fix na 2 lata kończy mi się 30 czerwca.
Jeśli w Barclays będę mógł od 1 kwietnia zaklepac sobie PRODUCT TRANSFER, czyli zostanie w tym samym banku i wskoczenie na kolejny Fix 2/3/5/10lat
To czekać z tym zaklepywaniem do kolejnych posiedzeń Bank of England 30 kwietnia i lub 18 czerwca? Bo może jeszcze oprocentowanie spadnie.

Kiedy
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mielonkazdzika
  • 2
@adamsowaanon: ja polecam pogadac z mortgage advisor. Robilem remortgage 2 razy i za kazdym razem znalazl mi leprzy deal niz to co sam znalazlem a wydawalo mi sie ze jestem w tym obcykany. Z ta roznica ze za kazdym razem namawial mnie na fix 2 lata a ja bralem na 5 i jak narazie to wyszedlem na tym bardzo dobrze. No ale to kwestia ryzyka wiec samemu trzeba to przekalkulowac.
  • Odpowiedz
GregPelka
  • 2
ja polecam pogadac z mortgage advisor.


@mielonkazdzika: A ja nie polecam ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@adamsowaanon Policz sobie ile tych odsetek musiałbyś zaoszczędzić, żeby się uzbierało na doradcę xD

2x robiłem samodzielnie remortgage. Porównywarka ofert online, wybieram to co najlepsze, z założeniem, że nowy kredyt max 500f mnie kosztuje. Policz sobie o ile mniej musiałbyś płacić miesięcznie,
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Dlaczego Polacy wybierają mieszkania w miastach zamiast domów? Ⓘ
Dlaczego Polacy muszą mieć koniecznie mieszkanie w mieście a nie jak cywilizowany człowiek dom poza? Przecież to jest nieracjonalne patrząc na ceny tych mieszkań + metraż. W dodatku każdy marzy o życiu w mieście, najlepiej max 20 minut od centum. Serio, co jest w tym mieście ciekawego? Jak masz za sobą okres studencki to raczej nie interesuje cie już chlanie do rana w
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@marcpol: od razu podpytam. Czy zdarzały się przypadki negocjacji marży? i czy bank się na to godził? Mam 1,75% i nie wiem czy na ich 1,67% jest szansa zejść.


@PedzacaGuma: Nie, w ING nie ma takiej możliwości.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi