Wszystko

Najnowsze

Archiwum

f9JXBEArQ2H4TKl
f9JXBEArQ2H4TKl
  • 26
Mirki, muszę się z wami podzielić pewną rozkminą. Im dłużej przyglądam się systemowi kaucyjnemu, tym bardziej widzę, że to nie jest żadna ekologia, tylko genialnie zaplanowany przekręt wielkich korporacji i zwykły skok na naszą kasę.

Zastanówcie się przez chwilę, jak to działało do tej pory, a jak ma działać teraz:

1. Darmowy zwrot surowców dla korporacji
Kiedyś kupowałeś napój w puszce, puszka była twoja. Jak uzbierałeś wór, szedłeś na złom, sprzedawałeś aluminium i wpadało kilka
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
f9JXBEArQ2H4TKl
f9JXBEArQ2H4TKl
  • 9
@Qullion: nie zrozumiałeś. Kiedyś te 35 zł (które teraz musisz zamrozić w kaucji za 70 puszek) miałeś w kieszeni od razu. Mogłeś je wrzucić na giełdę w akcje czy na lokatę i na nich zarabiać, a do tego ze złomu wpadało ci dodatkowe, twoje 5 zł. Ty patrzysz na to 5 zł ze skupu, a w ogóle nie ogarniasz kosztu alternatywnego tych zamrożonych 35 zł, którymi teraz darmowo obraca korpo.
  • Odpowiedz
Ogau
Ogau
  • 4
@Punkt_M: ale co ta mapka ma udowadniać? W Polsce nie ma takich mieszkań, więc normalne, że te pojedyncze sztuki mają cenę z d--y w porównaniu do wynagrodzenia ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
Nikodem
Nikodem
  • 0
Mirki, czy ktoś z Was przerabiał już sytuację, w której kupił mieszkanie na bk2%, następnie kupił działkę i wybudował na niej dom? Rozumiem, że w tym momencie tracę dopłaty? Jeśli jednak żona (bk2 tylko na mnie i przed małżeństwem) zakupi i działkę i weźmie na siebie kredyt na dom - nie ma problemu?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #dom
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
kupił mieszkanie na bk2%, następnie kupił działkę i wybudował na niej dom? Rozumiem, że w tym momencie tracę dopłaty?


@Nikodem: W momencie formalnego oddania budowy tracisz dofinansowanie. Tylko w sumie nigdy się jakoś nie interesowałem czy samemu musisz zgłosić czy ktoś to jakoś kontroluje, ale na 99% musisz zgłosić sam, bo jak nie zgłosisz to ci każą oddać dofinansowanie i jeszcze odsetki każą płacić.

Jeśli jednak żona (bk2 tylko na
  • Odpowiedz
damian44__
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #banki #budowadomu #budowa #deweloperka Aha, czyli generalnie jak stawiam chatę ~160m2 parterową i po etapie zero dobieram kredyt na resztę budowy to właśnie mi trzeba jeszcze wg szacunków jakieś 800-900k. Ja pierdo***... Czyli rata 5000-5500 zł na 30 lat. Do oddania 1,8 mln.

Jak młodzi ludzie mają się czegokolwiek dorobić w tym kraju?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@damian44__: Te 1.8 mln do oddania to tylko estymacja. Równie dobrze może to byc 2x mniej albo 5x więcej. W ogóle nie ma sensu podawanie tego. Jak.ma.sie dorobić? Po prostu iść na b2b.
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 1
@Maziol: tak sobie myśle - bez względu jak bezpiecznie nie rozgrywać (ktoś zarabiający 40k kupi kawalerkę) to zawsze może być scenariusz w którym nie dźwignie lub będzie musiał sprzedać bo sobie nie poradzi. Jest tu pare czynników - np prawdopodobieństwo, lub czy mamy plan awaryjny (za drogi dom - zwłaszcza mając poduszkę bezpieczeństwa - można sprzedać w kryzysowej sytuacji)
  • Odpowiedz
witongod
witongod
  • 4
Mieszkanie w stanie surowym 475k, doradca wyliczył mi możliwość wzięcia kredytu na 525k (do spłaty 115000) i wzięcie kolejnych 50k na wykończenie mieszkania, czyli łącznie zostanie mi 45k z tamtego kredytu i kolejne 50k na remont. K---a serio jest tak drogo? Rata za same 525k wzięte wyjdzie 3150, doliczając czynsz, internet tv, prąd to wyjdzie mi z 4000 przy zarobkach 8500. Serio aż tak c-----o jest?

#kredyt #kredythipoteczny
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zimm3man
Zimm3man
  • 1
@tylkolurko: Nie chce mi się. Mam stałe, mógłbym zmienic tylko na stałe w innym banku, musiałbym się bawić w przenoszenie, inne konta itd dla może max 1k zł. Do końca roku/na początku 27' chce spłacić.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 2
#nieruchomosci #kredythipoteczny

pomyśleć, że gdy refinansowałem w marcu, to było 4,05%.

WIBOR6M jest ~100 pb niższy.

Co
@Yuri_Yslin +7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
Yuri_Yslin - #nieruchomosci #kredythipoteczny pomyśleć, że gdy refinansowałem w marc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 2
@HexenHeretic: No dlatego ja mam stałą stopę nadal ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wierzę sobie xD

ale ja mam stawki dla branży bankowej więc mój kredyt się trochę różni od zwykłego ziomka z ulicy (obecnie 5,11% na stałej)

100 pb różnicy to jest już dość niespotykana sytuacja i jednak spora dopłata
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Czy warto nadpłacać hipotekę czy inwestować w ETF? Ⓘ
Ej jak to jest z tymi nadpłatami hipoteki, serio to ma aż taki sens?
Mam aktualnie RRSO na poziomie 6.2%. ETF All World daje średniorocznie troszkę ponad 7%. Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?
Niby kalkulatory (np to https://okioki.pl/kalkulator-nadplaty-hipoteki/ i https://hipoteczny.pl/kalkulatory/kalkulator-nadplaty/ ) pokazują oszczędność na odsetkach siegająca prawie 300k, ale w sumie to nie wiem
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 6
Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene?


@mirko_anonim: Nie, bo od zysków giełdowych zapłacisz podatek, a ponadto stopy zwrotu z giełdy są niepewne. Żeby "wygrać" z oprocentowaniem swojej hipoteki musiałbyś na 100% zyskać co najmniej 7.66% rocznie przed podatkiem Belki.
  • Odpowiedz
emes555
  • 3
@mirko_anonim: jakiś czas temu miałem dokładnie tą samą rozkmine i poszedłem w nadpłatę kredytu, nie żałuję. Coraz niższe koszty utrzymania bardzo pozytywnie wpływają na psychikę, żyje się jakoś tak lżej. Polecam
  • Odpowiedz
novicky99
novicky99
  • 0
Kredyt hipoteczny ze zmiennym na 1,75% + WIBOR 1M, przez ostatnie pół roku ładnie zjechał ale stópki RPP od 2 miesięcy stabilnie, wygląda jak dołek, notowania W1M lekko jakby odbijają w ciągu ostatnich dni. Iwuć niedawno mówił o rekordowym zainteresowaniu hipotekami i konwersjami na stałe:

https://m.youtube.com/watch?v=HdWO3js4n44

Samcik też coś przebąkuje że inwestorzy celują w wyższe rentowności obligacji:

https://subiektywnieofinansach.pl/rosnie-premia-za-ryzyko-inwestowania-w-polsce-obligacje/
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 2
@novicky99: kredyt stale oprocentowany można refinansować. Jeżeli tak ciebie to ciśnie teraz to czemu nie refinansowałeś w marcu jak z 50% kredytów wtedy udzielonych na lepszych zasadach?
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
mam kredyt ze zmiennym i zastanawiam się głośno czy właśnie mamy dołek na WIBOR 1M że warto go zabetonować na 5 lat na stałe.


@novicky99: nie warto. Stała stopa nie jest wyznaczana w oparciu o WIBOR tylko o IRS 5Y a ten jest delikatnie mówiąc tragiczny obecnie.

https://wykop.pl/wpis/86175079/rozjazd-miedzy-stala-a-zmienna-podstawa-kredytu-ro
@Yuri_Yslin +7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o
  • Odpowiedz
adamsowaanon
  • 1
@Punkt_M: ja prosty imigrant w UK na tirach. Czyli jedna z najbardziej pogardzanych branż.
I.w 5 lat Sam odłożyłem na połowę dużego domu w mieście w środkowej Anglii 15 min piechotą od uniwersytetu.

Teraz wystarczy że 5-6 miesięcy w roku popracuję i mam na wszystkie totalnie oplaty, łącznie z 4 miesięcznym urlopem w tropikach.
Więc jakim cudem wykształceni Anglicy narzekają, ? Przecież to żaden problem odłożyć na dom, szczególnie jak
  • Odpowiedz
olokynsims
  • 4
Wszystko zgodnie z planem chazarów na Polskę, ale to się zaczęło w 1968, jak przez świat przetoczyła się wielka fala lewactwa, wolna miłość (cielesność bez uczuć), dzieci kwiaty i cała reszta innych bzdetów. Od tamtej pory całkowicie niszczona jest podstawowa komórka społeczna, jaką jest rodzina.
  • Odpowiedz
Szemiques
  • 4
@pamareum @smk666 Te wyższe ceny względem innych państw wynika bardzo często z większej liczby pośredników. Laptop z Chin żeby trafił do Chin, musi dopłynąć do jakiejś Anglii/Holandii, przejechać przez Francje/Niemcy i dopiero trafi na półke w Polskim sklepie, spodnie z Bangladeszu tak samo. Mamy drogo przez logistyke i nasze miejsce w łańcuchu dostaw. Dla porównania duże agd i meble w polsce są tańsze niż w takim UK, bo dużo fabryk
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 8
Bardzo mnie boli i bardzo mnie zawiedliście, że przychodzi taki człowiek jak ja. Stara się coś zmienić. Mówi jak jest, że Polacy mają wszystko najdroższe na świecie, że na wszystkim nas rypią i wymyślają jakiś CZYNNIK byle zawsze podbijać ceny. Jakieś susze, cieśniny, ceny gruntów i inne farmazony, by wam wodę z mózgu zrobić.

Wykłócam się na infoliniach z konsultantami, w salonach, sklepach, bankach, przy zakupie mieszkania się wykłócałem.

A wy? A
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 7
@del855: Bo Polak lubi jak zrobi parapetowe ze znajomymi i stoi nonszalancko z łokciem opartym o sciane, pociaga w-----y ze szklanki i mowi jak to dał 16 k za metr i moze drogo, ale nie żałuje.

Wrec sie szczycą, a im bardziej przepłacili tym lepiej, bo chcą być tacy fajni, że oni to nie oglądają się na koszty.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 7
Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz mocniej. Robi się naprawdę nieprzyjemnie. Zmienne to ruletka, ale na stałej jest tak potężne premium, że stopy musiałyby wzrosność o około 100 pb by się zrównać.

Dodam, że większość banków nie stosuje IRS 1:1 dla podstawy kredytu o stałej stopie, tylko jeszcze dodatkowo powiększa je o premię za ryzyko. Np. PKO BP ma podstawę 4,89% dziś.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
Yuri_Yslin - Stosunek między stałą a zmienną podstawą kredytu rozjeżdża się coraz moc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 2
Gdybym miał brać kreskę załóżmy teraz to co polecasz? Zmienne i jak tylko cokolwiek zacznie się dziać to refinans na stałe?


@Famine: jeśli musisz już teraz to zmienne

jeśli możesz sobie pozwolić na czekanie, to bym przeczekał wojnę w Iranie bo na pewno wtedy spadną
  • Odpowiedz
P4ncak3
P4ncak3
  • 1
#kredythipoteczny #nieruchomosci

Mam znajomka który cale życie mówił ze nie weźmie kredytu bo nie będzie płacił bankom bo tak jego rodzice mu mówili. Lata mijają a on ciągle zbiera na mieszkanie za gotówkę a nieruchomości coraz droższe a inflacja zjada jego oszczędności. Czy jeżeli jego rodzice którzy cale życie powtarzali żeby nie brał kredytu teraz mogą sie czuć odpowiedzialni za to ze ich dziecko nie ma mieszkania?
Co
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hpiotrekh
  • 9
@P4ncak3: znam osobę, której brakowało ~20k na mieszkanko za gotówkę i nie kupił, bo ojciec mu nie pożyczył, a on kredytów też nie chce.

po chwili mieszkanie było dobre 100k droższe.
  • Odpowiedz
Cudi3
  • 15
@P4ncak3: Polacy w większości nie rozumieją podstawowych pojęć ekonomicznych, nie wiem co jest gorsze czy kredytowanie się na całość inwestycji czy zbieranie kilkadziesiąt lat na nierucha. W Polsce z kredyciarzy zrobili jakiś "udanych inwestorów", a to wszystko to g---o prawda, jest fajnie dopóki się coś grubszego nie wysra. A to że przez ostatnie około 16lat się kręci, to nie znaczy że tak będzie do usranej śmierci i może jak się
  • Odpowiedz

Powiązane tagi