@grek_zorba: W czasach kiedy hipoteki były na 3,6% był to praktycznie niedochodowy produkt dla banku, w sensie banki na nim najczęściej trochę zarabiałby ale nieproporcjonalnie do ryzyka i ilości pracy ile w taki kredyt trzeba włożyć, musiały więc odbijać to sobie na gotówkowych. Teraz gdy przy wysokich stopach hipoteki są rentowne, banki mogą konkrować w gotówkowych przez co różnica między tymi rodzajami kredytów znacznie się zmniejszyła.
Za X lat dostanę w spadku 1/3 mieszkania. I tak sobie rozkminiałem, czy jest jakieś lepsze wyjście niż po prostu sprzedać i podzielić na te 3 osoby.
Czy jeśli w dokumentach mieszkanie by było podzielone na tamte 2 osoby to mógłbym sobie wtedy wziąć kredyt hipoteczny na te +/- 200k-250k i odkupić od nich? Zakładając, że by się zgodzili. Potem wyremontować i wynajmować/mieszkać? Takie rozumowanie w ogóle ma sens?
Z kalkulatorów wychodzi
Miraski, mam taki problem.

Podpisałam umowę rezerwacyjną z deweloperem, złożyłam wniosek o kredyt hipoteczny, bank dał wstępną pozytywną decyzję, ale postawił warunek: da mi kredyt, jeśli umowa deweloperska będzie tożsama z draftem, który otrzymali z umową rezerwacyjną. Wszystko git, tylko że do podpisania umowy deweloperskiej muszę złożyć oświadczenie, że mam środki na zakup mieszkania z kredytu i muszę podać z jakiego banku xD

Jest to dla mnie mocno niekomfortowe, bo na ten
doki1234 - Miraski, mam taki problem. 

Podpisałam umowę rezerwacyjną z deweloperem, ...

źródło: z28442759IHR,Prezes-NBP-z-nadania-partii-rzadzacej-Adam-Glapins

Pobierz
@doki1234: W umowie deweloperskiej nie ma potrzeby podawania sposobu finansowania, ani składania oświadczenia o posiadaniu środków.

Zakup na rynku pierwotnym nieruchomości będącej w budowie zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia
Trochę mam bekę z tej nagonki na deweloperów przez młodych ludzi którzy sami swoimi zachciankami wywindowali ceny mieszkań. No bo jak mieszkania w top 10 miast mają być tanie skoro słoiki z całego kraju przeprowadzają się tylko do tych miast?

Dawniej ludzie po studiach wracali do siebie a teraz? Dosłownie KAŻDY ma plan osiedlić się w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu albo Trójmieście. Oczywiście z największym ciśnieniem na warszawkę. TE miasta nie są z
Dosłownie KAŻDY ma plan


@Viado: To nie jest plan tylko brak alternatywy. W tym kraju nie ma pracy poza TOP 5 dla ludzi z jakimikolwiek ambicjami innymi niż kasa w Biedrze czy podobna kariera marzeń. Miasta nawet po 200k ludzi to spalona ziemia, gdzie kwitnie podejście jak było w sprawie ostatniej afery #gifpol i wiem co mówię, bo nawet dla mnie jedyną opcją na jakiekolwiek godne i samodzielne życie było właśnie
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny: ja bym poszedł dalej i postawił takie mieszkania inwestycyjne w wirtualnej rzeczywistości np w metaverse. Kupujesz i patrzyjsz jak rosną to the moon jak bitcoin ( ͡° ͜ʖ ͡°) Kto wie, byc może sztuczna inteligencja będzie tam mieszkać i płacić mi za wynajem w DOGE
#nieruchomosci

Były jakieś informacje może czy nowy #kredyt0procent #bk0 będzie można wziąć na kupno działki? Mam zaoszczędzone 200k i plan mam taki żeby kupić sobie działkę za 200 k na kredyt 1.5 procent (czyli max dla singla) i wtedy trzymając moje 200k na lokatach i obligacjach to rata praktycznie będzie się spłacać z odsetek z lokaty i obligacji. Problem taki że nie wiem kiedy chciałbym zacząć budować dom. Na razie mam 200
#kredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci

Zobaczcie jakie złe prognozy były przed bk2%

https://media.bik.pl/informacje-prasowe/789059/bik-podsumowuje-2022-r-na-rynku-kredytow-i-pozyczek-oraz-prognozuje-2023-r

Jeżeli kredyt 0% nie wejdzie, a prawdopodobnie nie wejdzie albo na karkołomnych zasadach to 24 r. będzie wyglądał tak jak miał wyglądać 23 r. według prognoz przed bk2%.

"BIK w 2023 r. szacuje wartość akcji kredytowej w segmencie kredytów hipotecznych na poziomie 28 mld zł – czyli o 38 proc. niższym niż w 2022 r. oraz o prawie 70 proc.