Aktywne Wpisy
18031983 +135
#budujzwykopem #dom #nieruchomosci #remontujzwykopem #budowa Jak dociągnę budowę do końca to jadę do sanatorium pod opieką psychologa. Budowanie domu w PL to jest jakaś abstrakcja...
telemark +141
#przegryw chłop wpadł prawie do piwnicy. Jedna deska się złamała. Całe kolano pozdzierane i piecze.
Aktywne Znaleziska
Obniżenie stóp procentowych do zerowego poziomu przez NBP nie było indywidualnym pomysłem Polski na walkę z kryzysem. Bardziej kopią zachodnich rozwiązań i gospodarek, które od kilku lat utrzymują stopy procentowe na bardzo niskim poziomie. Kontrolowana inflacja jest ważna dla realizacji celów makroekonomicznych, a postęp technologii i coraz starsze społeczeństwo gospodarek rozwiniętych skutecznie ją hamuję. Pora więc namówić ludzi do konsumpcji. Darmowy pieniądz brzmi jak skuteczna metoda.
Precyzując kwestie duńskich kredytów. Oprocentowanie wynikające z marży banku oraz wysokości stóp procentowych wynosi 0%. Nadal występuję jednak prowizja i koszty dodatkowe. Niemniej jednak stanowi to precedens i staję się symbolem ekspansywnej polityki monetarnej 21 wieku. W Polsce taka sytuacja jeszcze długo nie nastąpi jednak łączny koszt kredytu staję się coraz niższy. Wbrew przewidywaniom marże banków od czasu marcowego kryzysu nie wzrosły. Realnie więc kredyty stały się tańsze o wysokość obniżonych stóp procentowych (1.5%).
Rozważając kwestie kosztu kredytu nie sposób nie wspomnieć o rynku nieruchomości. Czynniki długoterminowe takie jak starzejące się społeczeństwo i niż demograficzny wskazują na możliwość spadków. Nie bez powodu mówię o realnych cenach, bo przyjmując założenie, że ceny r/r nie zmieniły się inflacja na poziomie 3.4% sprawiła, że nieruchomości w 2020 realnie staniały. Z drugiej strony coraz niższe stopy procentowe działają zarówno na zainteresowanych nieruchomościami pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestorów poszukujących alternatyw inwestycyjnych, które rozumieją. Pozytywny sentyment związany z wysokimi zyskami jakie generowały nieruchomości do tej pory działa szczególnie na ludzi bez specjalistycznej wiedzy.
Wpis ten to podsumowanie zerowych stóp procentowych jakie mamy od marca. Na grafice wszystkie kraje które podobnie jak my idą tym trendem. Być może wpis ten będzie wymagał aktualizacji, gdy Prezes Glapiński obniży je ponownie.
@droetker4: raczej tylko dla ludzi zakredytowanych pod korek.
@droetker4: Hmm no nie wzrosły o tyle ile by mogły ale trochę jednak wzrosły
@Yogi_: @maryjuszpitagoras: Patrzycie na kredyty hipoteczne przez pryzmat tego jak dzialaja one w Polsce. Nie wiem jak to jest w Dani ale np. w USA najpopularniejszy kredyt hipoteczny to tzw. 'fixed rate'. Czyli kredyt ze stala stopa procentowa. Oprocentowanie kredytu jest ustalane tylko raz - podczas podpisywania umowy i nie jest juz zmieniane do
@maryjuszpitagoras: Tak jak napisalem w Polsce nie ma (chociaz zaczynaja sie pojawiac na razie jako 5/yr).
Ale po za Polska nie jest to zadkoscia. Jak juz napisalem w USA, kredyty ze stala rata sa standardem, z tego co sprawdzilem w UK jest tak samo i wcale bym sie nie zdziwil jesli w Danii (o ktorej pierwotnie byl ten
@baidu: dodatkowo w krajach rozwiniętych często kredyt hipoteczny jest zabezpieczony tylko i wyłącznie nieruchomością, dlatego kryzys w 2007 dotknął banków w takim stopniu.
Dla polskiego kredytobiorcy możliwy jest scenariusz, że pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przez bank nie pokryja zadłużenia i zostanie on bez mieszkania a dług będzie musiał spłacać dalej.
I co - wziąłbyś kredyt na 20 lat, na mieszkanie pod wynajem np. w Warszawie?