[lubielizacosy]

Ktoś się orientuje czy to prawda? postawiłbym na działce takie 50m za 100k? ile robiąc po kosztach musiałbym mieć by w takim domu zamieszkać?

#budownictwo
#nieruchomosci

[kiszczak]

@lubielizacosy To nie jest prawda. Przykro mi.

[lubielizacosy]

Przykro mi.

@kiszczak: mi też

[Torgerd]

@lubielizacosy: 100k to mniej więcej cena samych materiałów kupując najtaniej jak się da i mając idealne warunki geotechniczne na działce

[Seraphiel]

@lubielizacosy: znając życie, to koszt SSZ, systemem gospodarczym, a pewnie gdzieś z gwiazdka i małym druczkiem że przyjęto dach kryty jedną warstwą papy xD

[inko-gnito]

@lubielizacosy: biorąc pod uwagę aktualne WT, to żeby zamieszkać potrzebujesz 200-250k (plus koszt działki).

[ChempyTuj]

@lubielizacosy: ze śmiesznych rzeczy to sama ta kostka przed domem którą widać na wizualizacji to jakieś 20 tys pln :D

[MrFen]

@lubielizacosy: Jeżeli miałbyś dużo szczęścia, jakieś znajomości żeby wyrwać materiał trochę taniej no i całą budowę obskoczył sam bez wydawania chociażby złotówki to może w 150k dałbyś radę zrobić SSZ z blachą na dachu.

[pri0]

@lubielizacosy: to jest pewnie koszt stanu surowego, zamknietego. Ale nawet surowy zamkniety ciezko za 100k

[bukimi]

@lubielizacosy: Zobacz sobie dowolną stronę reklamującą "tanie domy szkieletowe" też z cenami ok 100k.
Potem się okazuje, że cena to: samodzielny montaż wszystkiego, brak podłóg, gołe ściany bez tynku i ociepleń, bez dachówki, zero ścian w środku (całość jakby 1 wielki pokój) itd itd. I jak dodasz te niezbędne rzeczy to wychodzi 3x tyle.

[Serghio]

@lubielizacosy:

1. To jest kwota netto, dolicz do tego 8% lub 23% VAT
2. To stan surowy zamknięty metodą gospodarczą
3. W tej wycenie nie ma kosztów przyłączy, adaptacji projektu, kierownika budowy, chociaż do tego projektu nie jest potrzebny i wielu innych rzeczy.
4. Ceny są za I kwartał 2022
5. To uśrednione ceny, w niektórych regionach Polski należy doliczyć z 20% cen materiałów.

Teoretycznie jest to możliwe, jednak musisz mieć

[Krzysztof53647]

@lubielizacosy: Za 200 postawisz. Wszystko ograniesz sam za wyjątkiem dachu. Nawet elektrykę ogarniesz tylko potem ktoś to musi pospinac i podbić pieczątkę. Natomiast ogrzewanie CO to już sprawa indywidualna. Samemu można dużo spierniczyc.
Ja na twoim miejscu do wyłania płyty fundamentowej wziąłbym ekipę, tak samo do dachu i ogrzewania. Można jeszcze pomyslec o ekipie do okien i drzwi, bo wyedy to w „cenie” vatu.

[SpokojnyPan]

@lubielizacosy: do zamieszkania zależnie od możliwości i jakości to 250k PLN powinieneś się zmieścić. Do stanu deweloperskiego wychodzi +- 4500zł/m2 przy budowie własnego domu. Im większy tym taniej. Jak tanie ekipy i dużo samemu to 4000zł/m2 jest do zrobienia. 100k nie ma szans, może drutując 150k.

[languser]

@Krzysztof53647 dlaczego ktoś miałby nie ogarnąć dachu? W tym projekcie jest on tak prosty, że byle księgowa byłaby w stanie go wykonać...

[niochland]

@lubielizacosy: Takie mikro-domki to mam wrażenie, że wady domu i wady mieszkania w jednym xD
Dorzuciłbym chociaż jakąś przybudówkę z tyłu, bo masakra

[frems]

@niochland jak ktoś nie ma dzieci i nie planuje ta są spoko

[pankalmar]

@languser: ale #!$%@?. jak zwykle polacy sjecialisci od wszystkiego. a moze ktos woli zamaist #!$%@? przy dachu pojechac z dziewczyna na rower?

[languser]

@pankalmar być może woli, i nie tego dotyczyła moja wypowiedź.

[DeadIy]

@lubielizacosy: Nie da rady bro. 150 bliżej prawdy.

[Sisal]

@lubielizacosy: dom będzie kosztował tyle taniej ile pracy włożysz samemu.

[Lordon]

@lubielizacosy: Może nie ten konkretnie ale da się, obczaj na yt jak ludzie stawiają takie domki włącznie z pięterkiem

[Zoltrix__]

@lubielizacosy: tu masz podobny https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-kruszczykach-2-m8bc227b129327 koszt 270k z wykończeniem

[Pawcio_Racoon]

@lubielizacosy: Jakies 20 lat temu spokojnie zrobiłbyś za te 100k ;)
Ewentualnie gdybyś sam wszystko robił i kupował materiał z ogłoszeń, który ludziom został po robocie.

[prodi]

@lubielizacosy: teraz buduję dom i powiem Ci ze w niskim standardzie to do zamieszkania trzeba liczyć co najmniej 4k za metr przy domu 120m2 Część kosztów jest stała i niezależna od metrażu, więc im większy dom tym mniejszy koszt w przeliczeniu za metr. Taki mały to bym liczył 4.5 za metr

[WildAnimal]

@lubielizacosy jakbyś robił sam i po kosztach, możliwe że zakręciłbyś się w okolicy 120k.

[wlkp69]

@lubielizacosy: tak z innej beczki. To ile czasu potrzeba do postawienia takiego domu SAMEMU kiedy sie pracuje od 8-16

[eloar]

@lubielizacosy: niestety, zwykle te wyceny są błędne nawet w dniu publikacji oferty tego projektu, a potem nie są nigdy aktualizowane

[WildAnimal]

@wlkp69 jest taki kanał "programista na budowie" zobacz sobie.

[Krzysztof53647]

@languser: Wątpię. Trzeba mieć podstawowe zdolności, a wiele ludzi takich nie ma.