Siemanko,
Spotkał się ktoś z taką sytuacją i czy wgl takie coś jest zgodne z prawem?
W umowie jest zapisane że termin przekazania własności jest do 30.06 czerwca, na grupie osiedlowej jest burza bo developer oznajmił że we wrześniu dopiero będzie przeniesienie własności.
W akcie jest zapisana kara umowna 0.01% za każdy dzień zwłoki z przeniesieniem własności, ale:

Kara jest naliczana dopiero po 120 dniach po terminie 30.06.

To nie jest jakiś
  • 1
@Sasko Ja to przerabiałem. Deweloper miał opóźnienia pół roku, powiedział, że nie zapłaci bo covid i inne wymówki. Ponaglenia, ugody, sądy, dwie instancje i oddał wszystko w zębach z odsetkami. Czas to 1,5-2 lata. Ogólnie przez polskie wolne sądy to męcząca i tragikomiczna przygoda. Ja na rozprawie byłem tylko raz, we wszystkich reprezentował mnie prawnik
  • Odpowiedz
@mickpl: Oni by chcieli powtórzyć manewr z zeszłego roku, gdzie przyjęto 2 x tyle wniosków kredytów niźli by starczyło Finansowania zapewnionego w budżecie. Potem argumentacja, że nie mozna ludzi na lodzie zostawić, dejcie dopłaty i cyk, PO podwoiło PISOWSKI BK2% i nikt o tym nie mówi,
  • Odpowiedz
Mireczki jest tu jakiś spec od prawa podatkowego mieszkaniowego? Wiem że musi minąć 5 lat jeśli będę chciał sprzedać mieszkanie nie płacąc podatku. A co jeśli w 4 roku dokupie od wspólnoty części wspólnej (kawałek klatki) która włączę do mieszkania. Bo jest taka możliwość. Co wtedy ? #prawo #podstki #mieszkanie #deweloperka
  • Odpowiedz
Jakoś w 91 roku, przeprowadziłem się wraz z rodzicami do nowego bloku. Było to zupełnie nowe osiedle, składające się z ok. 5 dość dużych bloków. Osiedle istnieje do dzisiaj, a ja zacząłem się zastanawiać nad jego początkami.

Jak to Mirki wyglądalo w praktyce, że takie osiedle się budowało pod szyldem Spółdzielni Mieszkaniowej?

Kto był inicjatorem takich pomyslów?
Kto wyłożył na to pieniądze w tamtych czasach?
Kto czerpie obecnie profity z tej inwestycji?
@Turbator: Dawniej spółdzielnie mieszkaniowe otrzymywały grunt po inwestycję zgodnie z planem rozwoju miasta, gminy, dzielnicy. To szło do pracowni architektonicznej i tam opracowywano plan zagospodarowania terenu. Po zatwierdzeniu planu firmy budowlane przystępowały do przygotowania gruntu pod budowę, tworzono instalacje podziemne itd. Potem stawiano bloki i infrastrukturę pomocniczą, sklepy, szkoły, przedszkola. Na koniec drogi dojazdowe, chodniki, zieleńce, parki...
Kto czerpie profity? Społeczeństwo tam mieszkające.
  • Odpowiedz
@Turbator: Nie on, on był tylko prezesem spółdzielni.
Ja wiem tylko jak to działało w oparciu o moją pracę w spółdzielni mieszkaniowej o szumnej nazwie Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa. Takie twory powstawały na przełomie lat osiemdziesiątych i dziewięćdziesiątych. Zawiązywały się wobec braków mieszkań na rynku i perspektyw na polepszenie sytuacji. Kilka zakładów zwoływało posiedzenie i za zgodą organów założycielskich (czyli państwa i partii) tworzyli i rejestrowali taką spółdzielnię. Potem z prośbą do
  • Odpowiedz
Widzę, że pojedyncze biura sprzedaży zaczęły już zwalniać ofertę z pierwotnego. Magicznie znikają "rezerwacje", pojawiają się ogłoszenia na otodom. Kurde doba wystarczyła XD Zaraz się rozejdzie, że 0% do kosza i będzie prawdziwy cud nad Wisłą.

Za późno deweloperuchy, trzeba było wystawić jak było mało ofert. Teraz dodawanie ekspresów do kawy gratis raczej nie wystarczy.

#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka
@Lukardio: no spoko, tylko najnowszy RTX tak samo kosztuje na prowincji, jak i w wojewódzkim.
więc nie dziwne, że ludzie ciągną do big5.
  • Odpowiedz
@Lukardio Mapa ta dobrze pokazuje część polskich "regionów biedy" takich jak pogranicze mazowiecko-podlaskie, "pustkę" północnej części warmińskiego czy nijakość między Szczecinem a Poznaniem.

W wypadku województwa lubelskiego sprawa wygląda następująco: problemem nie są same wysokie ceny nieruchomości tylko to że okolice Włodawy i Chełma to najbiedniejsze regiony całej Polski. Od paru lat miano najbiedniejszej gminy w Polsce zdobywają te leżące koło Włodawy.
  • Odpowiedz
@mickpl: no nie dziwne, że jest burdel, jak deweloperzy już dzielili skórę na niedźwiedziu i pozwalali rezerwować mieszkania pod BK0% (co pewnie szło w statystyki jako sprzedaż ( ͡° ͜ʖ ͡°) )
  • Odpowiedz