#kanalsportowy jak myslicie kto kupi od stana udzialy ? kiedys bym powiedzial ze moze jakis boxdel, budda ale raczej ktos ze srodowiska, może leśnodorski a może jakiś dziennikarz ?
@a-kow ale mógłby równie dobrze kupić te udziały jako spółka tak jak to było wcześniej że 25% mieli Borek, Smokowski, Pol i Weszło TV a nie Stanowski ;)
#tvpis #bekazpisu #wybory #dziendobry Moje największe marzenie to aby Ci wszyscy funkcjonariusze partyjni TVPiS już nigdy nie znaleźli zatrudnienia, choćby za ułamek obecnego wynagrodzenia które jest z naszych podatków, tfu.
Pakt z Diabłem (Pekao) na BK2% podpisany wczoraj ( ͡º͜ʖ͡º) Opłaty około kredytowe na start to obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości za niecałe 450zł/rok. Pierwsza rata zapewne w październiku z uwagi na uruchomienie kredytu we wrześniu (brak PCC).
@Grkk u nas wyglądało to tak 5 lipca - złożenie wniosków przez doradce do Alior, PKO, Pekao 14 lipca - opłata w Pekao za kontrolę nieruchomości 21 lipca - kontrola nieruchomości z Pekao 1 sierpnia - decyzja finalna.
Pekao od początku miało najbardziej korzystną dla nas ofertę, więc jak był pozytyw z Pekao to już nawet nie wiem na jakim etapie są wnioski z Alior i PKO.
@RuchaczSpychacz szczerze nie chce mi się wszystkiego wypisywać ale dobrze radzę po otrzymaniu decyzji pozytywnej dokładnie przeczytać całą umowę i zaznaczyć fragmenty co do których mamy pytania/wątpliwości. My z Żoną specjalnie poczekaliśmy na podpisanie umowy 2 tygodnie od decyzji finalnej żeby na spokojnie zapoznać się ze wszystkim.
@Juzef_z_Ortografu wróżenie z fusów w tej chwili, nie myślę o tym. Prawdopodobnie i tak przez te 10lat uda nam się odłożyć kwotę do spłaty kredytu lub będziemy refinansować kredyt w innym banku na aktualnych warunkach.
@Juzef_z_Ortografu umowa kredytowa dokładnie opisuje na jakich warunkach będzie obowiązywał kredyt po okresie dopłat. Jeżeli sytuacja ekonomiczna by się nie zmieniała w stosunku do obecnej to nasza pierwsza rata po dopłatach zgodnie z umową wyniosła by 2600zł, ale jest wyraźnie podkreślone w umowie że są to kwoty orientacyjne.
@Juzef_z_Ortografu sam od czasu kiedy do władzy doszedł PIS nie mogłem skorzystać z niczego i też tylko dokładałem się na 500+, 13 emerytury i inne pato+
@AndyMendy rezerwowaliśmy dom w marcu z datą finalizacji na umowie przedwstępnej do końca września. Trafiliśmy na super właścicieli, którzy wystawili ogłoszenie prywatnie, bez pośrednika i nie mieli pojęcia o BK2%.
@Grkk rozmawialiśmy o tym z doradcą i ostatecznie woleliśmy niższą ratę + nie wiedzieliśmy ile czasu będą rozpatrywać wnioski o BK2%, zawsze jak ma się wkład własny to wniosek przechodzi szybciej.
@magiol no niestety nie wzięliśmy po kule 600k bez wkładu własnego (⌐͡■͜ʖ͡■) Ale udało się zarezerwować dom w marcu w super cenie, bez pośredników + brak PCC. Nie jest źle ( ͡°͜ʖ͡°)ノ⌐■-■
@ksiezycoweNieruchy: ubezpieczenie nieruchomości z cesją na bank jest wymagane przez cały okres kredytowania. W umowie jest podana kwota ubezpieczenia na cały okres kredytowania (ok 13tys zł) i co roku bank z automatu pobiera opłatę w wysokości ok 400zł. Możesz oczywiście dokupić sobie dodatkowe ubezpieczenie ale to wymagane przez bank musisz opłacać póki nie spłacisz kredytu.
Mirkasy, w dużym uproszczeniu po 5 latach znowu jest przeliczana dopłata i znowu będzie to wyliczone wg. wzoru i oprocentowanie wyniesie finalnie podobnie co w pierwszych 5 latach. Maksymalna różnica to 7% czyli średni kredyt musiałby kosztować ponad 9% żeby ratka się zwiększyła? #kredyt2procent
@hanyska2: Nie tylko może, bierze i to jest patologiczny standard obecnie. Co więcej nie ma możliwości żebyś mógł kupić nieruchomość bezpośrednio od sprzedającego z pominięciem pośrednia (tak jest skonstruowana umowa). W skrócie przez (zazwyczaj) lenistwo sprzedającego pośrednik dostanie pewnie z 3% od wartości nieruchomości od sprzedającego i pewnie z 2% od Ciebie. PA TO LOG IA
@KromkaMistrz dokładnie tak jak @GOHAN pisze. W teorii możesz nie chcieć skorzystać z usług pośrednika jako kupujący ale sprzedającego wiąże umowa i jeżeli chciałby Ci sprzedać sam to musiałby podnieść cenę nieruchomości o kwotę kary którą musiały zapłacić pośrednikowi za złamanie umowy.
@illmatic: mają się tym zająć w sejmie w najbliższym czasie. Niby ma być zakaz pobierania opłat od obu stron i kupujący ma mieć możliwość zakupu bezpośrednio od sprzedającego jeżeli wyrazi taką chęć. Ja też uważam że pośrednik przy sprzedaży to kompletnie niepotrzebny zawód, chyba że sprzedającemu nie chce się bawić w obsługę itp ale wtedy niech tylko sprzedający oddaje jakiś tam % od sprzedaży pośrednikowi, od pieniędzy kupującego wara.
@luckylukk jak napisałem, nich sprzedającego doją ile im się podoba ale dlaczego jakiekolwiek koszty ma ponosić zainteresowany nieruchomością kupujący?
@thomeq mi od złożenia wniosku do decyzji końcowej pozytywnej zajęło miesiąc bez kilku dni. Sporo ludzi pisze jednak że składali wnioski na samym początku i nadal cisza. Ja dla pewności przyjąłbym nawet 3 miesiące zapasu.
Doradca właśnie przesłał mi na @ pozytywną decyzję końcową na BK2% z Pekao (。◕‿‿◕。) Całość trwała od 4lipca - złożenie wniosków do 1sierpnia - decyzja końcowa pozytywna. Teraz podpisanie umowy kredytowej i czekam z notariuszem na brak PCC.
Ustawa znosząca podatek PCC od zakupu pierwszej nieruchomości została dziś wpisana do dziennika ustaw. Od dziś można zacząć odliczanie 30dni po których ustawa wejdzie w życie.
Czy jak się skorzysta z tego konta mieszkaniowego, to np. za dwa lata mogę użyć tych srodkow jako wkład własny do bk2%, czy wybieram albo konto mieszkaniowe albo kredyt 2 %?
Jeszcze mam jedno pytanie które mnie zastanawia, czy bgk jest realnie w stanie ustalić czy dana osoba miała mieszkanie/część mieszkania i czy było to z dziedziczenia/darowizny? #kredyt2procent
@karamba16: Pyt 1 - wydaje mi się że minimalny czas oszczędzania na tym koncie to 3lata. Pewnie możesz wykorzystać te środki wcześniej ale prawodpodobnie tracisz wtedy dopłaty od Państwa. I tak z tego co wiem to potem bez problemu możesz wykorzystać te środki jako wkład własny w BK2%, taki również był zamysł tego konta. Ale lepiej dopytaj o szczegóły w banku który oferuje już to konto. https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/mieszkalnictwo/konto-mieszkaniowe/#c28304
#pcc Nudzi mi się w pracy i zadzwoniłem do biura legislacyjnego (zakładka "kontakt" na stronie dziennika ustaw) xD pani powiedziała że zniesienie pcc nastąpi do 10 sierpnia
@wszystkogra: https://twitter.com/MRiTGOVPL/status/1685229945604218880?s=20 31.08 podatek PCC przestanie obowiązywać. Jeżeli to jest ostatni dzień dla Ciebie na podpis umowy to radzę Tobie z duuuużym wyprzedzeniem zaklepać termin u notariusza bo pewnie jest bardzo duża grupa osób z taką sytuacją jak Twoja.
@wszystkogra powodzenia i daj znać czy się udało jak będziesz pamiętał ;) Doczytaj tylko czy do 31.08 masz termin na podpisanie umowy u Notariusza czy na przelanie środków na konto sprzedającego. Od podpisania umowy u Notariusza do przelania środków to jest tez kilka dni.
@perfumowyswir: ale podwyżkę mieszkań możesz kredytować biorąc po prostu większy kredyt, podatek PCC płaci się u Notariusza w dniu podpisywania umowy i musisz mieć te pieniądze na koncie.
@DrKittens: Możesz normalnie podpisać umowę kredytową z bankiem i tam powinna być informacja w jakim czasie musisz podpisać umowę u Notariusza, zwykle jest to 30-60dni. Też mam taki przypadek że na dniach powinienem otrzymać pozytywną decyzję z Pekao, umowę kredytową normalnie podpisuję i w Pekao jest 60dni na dostarczenie do banku podpisanej umowy u Notariusza, więc spokojnie poczekam aż PCC przestanie obowiązywać z już podpisaną umową kredytową. Sama kwestia załatwienia formalności
Czy przy składaniu wniosku musze mieć udokumentowany wkład własny jaki zgłosiłem, że będę wnosił? Zgłosiłem 130k, ale na czas składania wniosku miałem 100k ( 30 dostałem później w darowiźnie ) na wyciągu z banku było tylko 100k. To może być problem?
@Kutafonix215: Dokładnie tak, przy składaniu wniosku jedynie deklarujesz ile wkładu własnego chcesz wnieść i na podstawie tego bank przygotowuje ofertę. Udokumentowanie wkładu własnego potwierdzeniem wyciągu z konta następuje w późniejszym okresie rozpatrywania wniosku ale ciężko określić jak szybko bank będzie chciał tą informację. W moim przypadku wniosek składałem 05.07, a bank zgłosił się po wyciąg z konta teraz w poniedziałek.