Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mickpl
mickpl
  • 1399
Podejście polskiego rządu w różnych tematach gospodarczych.

1. Elektrownia jądrowa. Panie, może tu może tam, zróbmy ekspertyzy, dużo kosztować to będzie.

2. CPK. Synek, to trzeba przysiąść na spokojnie.

3. Sypanie deweloperom. PILNIE POTRZEBNY KREDYT 0%, konsultacje PRZYSPIESZONE, druga połowa roku, deweloperzy już pod to programy odpalili, 22 MILIARDY minimum.

#nieruchomosci #mieszkanienastart #codzienneministerstworozwoju #polityka
mickpl
mickpl
  • 44
Było już kilka zrywów młodych ludzi jak protesty przeciwko ACTA czy te lockdownowo-aborcyjne. To mocno już widoczne oburzenie w necie na kredyty 0% to zwykle taki pierwszy etap i powinna się rządowi zapalić czerwona lampka. Moim zdaniem może to wybuchnąć pod byle pretekstem i "wszyscy będą zaskoczeni", jak zwykle w takich sprawach zresztą.

#nieruchomosci #mieszkanienastart
mickpl
mickpl
  • 38
@Iskaryota: Może tak, ale masa ludzi nie planuje kupować tu i teraz, nie chce brać udziału w wyścigu, tylko sobie spokojnie odłożyć na wkład. Ich te kredyty 0% triggerują i z tego co widzę to mocno.
  • Odpowiedz
patryk_ekiert
patryk_ekiert
  • 0
według faq ze strony gov.pl:

Powierzchnia użytkowa nabywanego lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego będzie limitowana


co jeżeli kupuję działkę z domem i kilkoma budynkami gospodarczymi? czy kredyt je obejmuje ale nie wliczają się w te np. 75m2 limitu?

znalazłem ogłoszenie: "dom 75m2 z kilkoma budynkami gospodarczymi"
czy mógłbym to wszystko kupić bez utraty żadnej części dopłat?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanienastart
marcpol
marcpol
  • 1
@marcpol: twoją wiadomość rozumiem tak, że 75m2 dom i budynki gospodarcze nie powinno być problemem i nie zostaną obniżone dopłaty. ciekawe, dzięki


@patryk_ekiert: Zgadza się.

Zwracam jednak uwagę na inną kwestę, niezależną od programu. Jeśli jest to zabudowa zagrodowa lub budynki gospodarcze mają większą powierzchnię niż budynek mieszkalny to część banków odmówi udzielenia kredytu.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 61
Deweloperka głupim lobbingiem w sumie sama sobie rozregulowała rynek i teraz jest trochę pat. XD Jakby rzont się wycofał z 0%, tak zupełnie i ostatecznie to sentyment pęknie jak mydlana bańka.

Nie ma żadnego fundamentalnego uzasadnienia dla wycen 2 x większych od kosztów budowy. Wątpię żeby teraz deweloperka miała jakieś większe zapasy pozwalające im przetrwać posuchę i doczekać się aż spadną stopy.

Nie mówiąc już o wtórnym bo wyceny na wtórnym już
mickpl
mickpl
  • 1043
Develia ogłosiła "promocję". Zarezerwuj teraz kup na 0% w październiku (https://develia.pl/pl/mieszkanie-na-start/)

Infografiki do wordpressa były gotowe już w lutym XD ("2024/02" https://develia.pl/wp-content/uploads/2024/02/program-mieszkanie-na-start-9.jpg)

Prezes Develii zaraz po wyborach został przez Budkę skierowany do rady nadzorczej PKO BP (https://wykop.pl/link/7355389/prezes-develii-wejdzie-do-rady-nadzorczej-pko-bp)

Same przypadki, wiem.

#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka
mickpl
mickpl
  • 271
pchasz w samobója kolego, deweloperka i banki już dawno to uzgodniły.

Jeszcze gdzieś znajdziesz, że jakaś rzesza polityków dostała rabat 50% na mieszkanie


@michal0110: Spoko, może być, ale najpierw wrzucę na mirko XD
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 204
Najgorsze co tutaj robi rzont to zapowiada durny program 0% z wielomiesięcznym wyprzedzeniem i rozwala w mak cały rynek. Powinni albo to ogłosić i od razu wprowadzić, albo się wycofać w ogóle.

Żeby nie było - to jest absolutnie celowe XD Ci sami ludzie za dokładnie ten sam manewr (beka 2% zapowiedziana na pół roku do przodu) krytykowali poprzednią władzę.

A żeby było śmiesznie za podobne błędy na tle polityki monetarnej (kijowy
pastibox
pastibox
  • 20
@mickpl przecież oni to zrobili rynek jeszcze totalnie nie zamarł, a ci co ożenili kwadraty pod bk2 pobiegli biegusiem po nowe do dewelopera w strachu przed falą popytu. Bez sypania kasy na samym sentymencie da się pociągnąć około 2 kwartały a wiadomo, kwadrat sprzedany to jakieś tam wpływy z watu wracają.
Będą turlać tego gniota ile się da i przyjdzie moment, że albo go wprowadzamy, wprowadzamy ale tniemy założenia albo całkowice uwalamy,
  • Odpowiedz
pastibox
pastibox
  • 40
@DiMaria ja nie wiem czy im za bardzo nie zaczyna ciążyć już ten program. W zasadzie plan wykonany mają aby go uwalić, nie spełnić obietnicy a lud im jeszcze za to dziękował. No ale to już pokazują im wewnętrzne sondaże, co z tym zrobić. IMO danie tak absurdalnych założeń i braku limity ceny M2 to specjalne wpuszczenie programu pod krytykę. Okno Overtona.
  • Odpowiedz
CzaryMarek
CzaryMarek
  • 8
Niesamowite, że ludzie myślą, że tu chodzi o jakiś lobbing, wy naprawdę nie zauważacie, że przeciętny polityk którego wybraliście do sejmu (nie mówiąc już nawet o tych wyżej postawionych w szeregach partyjnych), to multimilioner z kilkoma mieszkaniami? Obudź się Polaku, jak ty chcesz żeby o twoje interesy dbał człowiek który zarabia od ciebie 5 razy więcej i ma 20 razy większy majątek? Przecież wasze interesy ekonomiczne są totalnie sprzeczne, a zgodzić to
CzaryMarek
CzaryMarek
  • 2
@Dietetyq: To są bajeczki dla naiwnych, że ktoś będzie stawiał cudzy interes ponad swój własny. Ludzie zawsze w pierwszej kolejności kierują się swoim interesem, jak w sejmie siedzą ludzie z górnego 1% najbogatszych, to nie ma się co dziwić, że bardzo łatwo im przychodzi pisanie ustaw które temu 1% dają jakieś pieniądze, zwalniają z płacenia podatków, a z drugiej strony na obniżki podatków dla reszty (kwota wolna od podatku) czy inwestycje
  • Odpowiedz
patryk-hukalowicz
patryk-hukalowicz
  • 1
@Dietetyq: Masz rację , biedak jak dostanie się do polityki to będzie z każdych stron próbował ugrać coś dla siebie. Chyba sztandarowy przykład to Tusk. Popatrzcie sobie na jego zdjęcia z początków kariery. Chodził dosłownie ubrany jak dziad bo go nie było stać na porządny garnitur nawet, po paru latach miał już parę mieszkań i nowego accorda z salonu.
  • Odpowiedz
Mentis_capta
Mentis_capta
  • 102
To trzeba być idiotą, żeby mając tę trójkę czy ile tam bąbelków, nie wziąć beki 0%.

Nie dość, że miniratka spłaci się sama z 800+, to jeszcze taka rodzina zarobi na wynajmie ze 2.5k zapisując się do jakże potrzebnej nam(jak tryper) kasty landlordów.

Bo przecież nie sprzeda, wszyscy przecież powtarzają, że mieszkania to doskonała lokata kapitału i trzeba zostawić coś w spadku dla bombelków.

Czyli nie dość, że ceny #!$%@? w kosmos
Khaine
Khaine
  • 24
No i prawidłowo, osoby z dziećmi jako przyszłość narodu powinni być premiowani jak najbardziej.


@LewaukPrawauk: Ale zdajesz sobie sprawę że premiowanie ich w ten sposób zamknie drogę dla wszystkich pozostałych? Bo single dostaną horrendalne ceny mieszkań i nie będą w stanie sami założyć rodziny potem.

Innymi słowy sypiesz róże pod nogi ludzi którzy się już ustabilizowali i podkładasz nogę ludziom którzy próbują się ustabilizować. To jest droga do pogłębienia katastrofy demograficznej,
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 110
@murdoc: Mam mało durnych znajomych, bo nikt kto planuje kupić mieszkanie się z tego programu nie cieszy XD Każdy wie, że podrożeje dokładnie o wysokość tych dopłat.
  • Odpowiedz
Kutafonix215
Kutafonix215
  • 21
Mam mało durnych znajomych, bo nikt kto planuje kupić mieszkanie się z tego programu nie cieszy XD Każdy wie, że podrożeje dokładnie o wysokość tych dopłat.


@mickpl: wszyscy czekaja na spadki tyle co ty? Sa z nami na tagu?
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 624
Na grupkach fb czytamy, że ludzie dostają od banków akceptacje na kredyty, ale wstrzymują się z decyzją, bo czekają na kredyty 0%.

To są to ludzie, których w pełni stać na kredyt komercyjny i nie potrzebują dopłat na koszt podatnika, ale łapią się na warunki programu.

Piękny program, takiego ten kraj potrzebuje, stolica od 25k z metra welcome to XD

#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka #lobbing
JC97
JC97
  • 77
@mickpl: Wyciągaj hajs z lokaty 10% i kupuj mieszkanie za gotówkę, albo weź 10 kredytów. W końcu bogol z Ciebie, nie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
murdoc
murdoc
  • 380
@mickpl: powiem Ci więcej. Mam złożony wniosek o pozwolenie na budowę i zaplecze gotówki na 80-90% budowy, resztę luzem bym odłożył z wypłat z żoną tylko w czasie budowy. Ale - będziemy starać się o kredyt 0%, bo na kwocie którą będziemy wnioskować prawdopodobnie wyjdziemy lepiej biorąc go, niż nie.

Tak, wiem, chore.
  • Odpowiedz
the_good_guy
the_good_guy
  • 5
#mieszkanienastart jednak tak dziurawe, że egalitarne i sprawiedliwe - wszyscy wezmą (o ile mają komu przepisać nieruchomość):

'Drugą opcją jest pozbycie się posiadanych nieruchomości w drodze darowizny, ale na rzecz osoby, która nie wchodzi w skład gospodarstwa domowego. Mówi o tym scenariuszu następujący fragment:

„Nie jest prawem własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego w rozumieniu ust. 1 pkt 1 lit. a, ani spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu w rozumieniu ust. 1 pkt
goferek
goferek
  • 4
@the_good_guy: doczytałem. Dotyczyłoby wyłącznie nieruchomości, które już wcześniej zostały uzyskane w drodze darowizny. Lipa.

1) prawo nabyte przez kredytobiorcę w drodze dziedziczenia lub darowizny i zbyte
  • Odpowiedz
the_good_guy
the_good_guy
  • 5
@goferek: rzeczywiście, zajrzałem jeszcze raz do projektu ustawy i na to wychodzi, że tylko darowizna czegoś, co się samemu wcześniej odziedziczyło lub otrzymało w darowiźnie. Czyli wygrają 2 razy ci, którzy dostali mieszkanie od rodziców ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Jankowalski715
Jankowalski715
  • 529
@mickpl: To jest straszne - w jakiejkolwiek debacie reprezentacja tagowiczów zjadłaby ministrów, polityków, deweloperów itd. na argumenty. Większość dziennikarzy to straszne miernoty, co w ogóle nie potrafią przycisnąć, gdy rozmówca gada głupoty.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 183
Wielkim niewypowiadanym argumentem dlaczego rzont tak ciście kredyty 0% są potencjalne spadki cen kwadratów. W Warszawie w rok ceny wzrosły o 50%. To jest to co można było wyłapać rok temu za 12k z metra teraz stoi po 18k.

Niech nikt mi nie wmawia, że to wzrosty 20 czy 30% XD Widzę co się dzieje na konkretnych ofertach.

Wygenerowały to dwie rzeczy: FOMO bo inflacja POŻERA PINIONDZE i oczywiście beczka 2%.

Te
Khaine
Khaine
  • 51
niestety, rynek jest tak niesprzedawalny, że wszystkie fajnie mieszkania jakie obserwuje schodzą w ciągiu kilku dni / tygodni


@armagedon444: Ale wiesz że może je kupować jakiś sprytny nosacz inwestor pod opchnięcie na beczce 0% z przebitką? Jest dosyć niewielka szansa że to jakiś "odbiorca końcowy" się #!$%@?ł w kredyt RRSO 8% przy obecnych cenach.

A to tylko mieszkania w których ludzie planują żyć (lub chociaż wynająć) znikają z rynku na stałe.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 269
"Jeśli Lewica poprze proponowany przez premiera Donalda Tuska "kredyt 0 proc.", to rząd uruchomi środki na budownictwo komunalne do 2030 roku w kwocie forsowanej przez Lewicę. Jeśli tego nie zrobi, to postulowane przez formację Włodzimierza Czarzastego 50 mld zł na rozwój tanich mieszkań na wynajem stanie pod znakiem zapytania."

Zaraz, o co tu chodzi. Gdzie tu logika XD Jak jedno ma być niby zależne od drugiego. To jak nie poprą, to co,

Powiązane tagi