[majkkali]

Czy mógłby mi ktoś wyjaśnić dlaczego najpierw spłaca się odsetki kredytu, a dopiero potem kapitał? Pytam poważnie, bo nie wiem, nigdy się tym nie interesowałem, a teraz ten temat jest "na topie". Dlaczego na przykład połowa raty nie idzie na odsetki, a druga połowa na kapitał?

#pytanie #kredythipoteczny #nieruchomosci

[mwl4]

@Ziutek_Grabaz: ja manipuluję? XD To ty piszesz, że

większość społeczeństwa musi korzystać z tych usług bo inaczej nie może sobie pozwolić na lokum

(usług - kredytu hipotecznego).

No to właśnie wyprowadzam cię z błędu, że nie, nie muszą. Wiele ludzi ma nieruchomości bez kredytu na własność, może je sprzedać i kupić inne. Jak ktoś nie jest jedynakiem a rodzice mają dom, to dzieci mogą dom sprzedać i kupić swoje mieszkania -

[Ziutek_Grabaz]

@mwl4 i to jest fakt. Ty podajesz nieprawdziwe dane i sugerujesz ze to fakt. To jest różnica. Wiele to nie większość. Przez flipperow i podobnych złodziei nie mogą bo wartość ich rodzinnego domu nie wystarcza nie wiecej niz 1 mieszkanie więc nawet po sprzedaży muszą wspomagac sie kredytem. Dla duzej części sam wklad wlasny jest niemozliwy do zdobycia, a ty sugerujesz ze większość stac na wlasny kąt bez kredytu :D

[mwl4]

@Ziutek_Grabaz: przecież podałem ci dane ile jest kredytów hipotecznych w Polsce (ile osób ma kredyt). 10%. To twarde dane. To i tak, kto chciał wziąć kredyt to i tak wziął kredyt w zeszłym roku, bo było super tanio, duża zdolność kredytowa. Zresztą wniosków o kredyt w zeszłym roku było najwięcej od zdaje się, 30 lat.

Ty piszesz o "większości" w ogóle nie podając żadnych danych. Ja piszę o "wielu" i wymieniam

[Ziutek_Grabaz]

@mwl4 i takie #!$%@? to jest wlasnie manipulacja. Eod.

[mwl4]

@Ziutek_Grabaz:

nie, ale większość nie chce wynajmować tylko żyć na swoim a nie może.

W Polsce 84 proc. gospodarstw domowych zamieszkuje we własnych nieruchomościach. Od prywatnych i instytucjonalnych właścicieli wynajmuje 4 proc. Tyle samo procent rynku zajmują mieszkania socjalne, a 7 proc. to inne formy zamieszkiwania, w tym bezpłatne.

Większość z 4%, hmmmm.. no jak nic większość społeczeństwa.

Żyjesz w bańce informacyjnej i tyle.

[trtrtrtr]

Bierzesz od instytucji jaką jest bank pieniądze i bank musi mieć z tego wynagrodzenie. Bank to nie jest instytucja charytatywna.

@mwl4: Kto powiedział, że musi mieć akurat tyle wynagrodzenia? To jest całkiem arbitralne i wynika z systemu ekonomicznego, który samo zbudowaliśmy. Dlaczego ludzie mają się godzić na system, w którym 90% społeczeństwa żyje jak robactwo, musi tyrać każdego dnia i brać kredyt na 30 lat żeby zrealizować podstawową potrzebę życiową? Większość

[kipowrot]

@majkkali przecież tak nie jest xD

[hitherto]

Dlatego 99% kredytów idzie na tzw. stałej racie

@ajet: naprawdę aż tak przytłaczająca większość jest na "stałych"? masz link do jakichś statystyk o tym?

[mwl4]

@trtrtrtr: W normalnej sytuacji bank zarabia z kredytu na marży. A ile wynosi marża dla kredytów w Polsce? Około 2%. Mało czy dużo, można się spierać. Nie wiem czy ja sam pożyczyłbym komukolwiek pieniądze na tak mały procent.

Teoretycznie jeśli koszt pieniądza się zwiększa, to ten pieniądz powinien być transferowany do tych co oszczędzają - na lokatach - bank musi skądś finansować akcję kredytową. Dzięki temu pieniądz jest ściągany z rynku

[Dakkar]

Komentarze typu "najpierw bank musi zarobić" albo "tak sobie wymyślili złodzieje" są bez sensu i świadczą tylko o ekonomicznej ignorancji.

@mwl4: a jak nazwiesz kreacje pieniedzy z powietrza, co robi każdy bank udzielając kredytu?

[Ziutek_Grabaz]

@mwl4 a na pis głosuje 40%, a 70% ruskich popiera wojne, gratuluje braku jakiegokolwiek dystansu do statystyki, a tym bardziej do oficjalnych danych na zamówienie. Sprawdź ilość ogłoszeń o wynajem, ilość wniosków kredytowych, ilość odrzuconych wniosków, ilość zapytań o zdolność itd. i wtedy bedziemy mieli o czym rozmawiać.

[mwl4]

@Dakkar: to stymuluje gospodarkę ¯\_(ツ)_/¯ Póki się wszystko kręci i gospodarka działa to nic z tym nie zrobisz.

[mwl4]

@Ziutek_Grabaz: Co za problem żeby zapisać się do komisji na wybory i samemu zobaczyć we własnym okręgu na własne oczy ile ludzi głosuje na PiS. Zresztą, trzeba też zauważyć, że na PiS to nie głosują miasta tylko powiaty. Więc jak pójdziesz do komisji w mieście wojewódzkim, to później nie mów, że sfałszowali wybory. Wybierz się najlepiej gdzieś do powiatu na lubelszczyźnie, podlasiu albo podkarpaciu.

Rynek mieszkań na wynajem jest tak mały,

[broker]

@LuQano: ilość kapitału zależy nie tylko od okresu kredytowania, ale także od rodzaju rat: równe czy malejące.

[Dakkar]

@mwl4: tak, stymuluje do upadku. To jest gigantyczna grabież nie tylko na całej populacji ale i przyszłych pokoleniach

[mwl4]

@Dakkar: tym się #!$%@? pieniądz fiducjarny. Jeśli chcesz zabezpieczyć się przed tą "grabieżą" to inwestuj w złoto. Jak dobrze schowasz 1 uncję złota i wyjmiesz za 50 lat to dalej będziesz miał 1 uncję złota :)

[bziuuumor]

@majkkali: Możesz spłacać co miesiąc pół na pół. Wszystko zależy od zdefiniowanej wysokości raty i jak długo chcesz/możesz spłacać kredyt.

Dla uproszczenia przyjmę, że odsetki wyliczane są raz na rok, a nie codziennie.

Jeśli pożyczasz 300k, a roczna stopa oprocentowania wynosi 10%, to oznacza tyle, że w danym roku musisz spłacić odsetek o wartości 10% z kapitału 300k. Czyli 30k masz odsetek, a wszystko, co nadpłacisz ponad te 30k schodzi z

[Atomus]

@majkkali: pożyczasz na rok najwięcej w pierwszym roku splaty, więc odsetki są nominalnie najwyzsze. Pytanie czemu taka a nie inną umowę ze spłata tyle i tyle kapitału ktoś podpisal. Ale to już jest geniusz tych co podpisują spłatę przez 30 lat np. przy stałej racie czyli spłaca mało kapitału na początku zamiast iść w model gdzie spłaca się szybciej kapitał.

[sramnawas]

@majkkali: wyobraz sobie, ze najpierw splacasz kapital xd jeden #!$%@?, kwota do oddania jest taka sama

[Klaatu_barada_nikto]

@majkkali: jak byś bral raty malejące to spłacasz kapitał od pierwszej raty