NBP: ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym to zagrożenie dla stabilności
systemu finansowego. (...) Ustawa przewiduje, że wkład własny kredytobiorców biorących udział w programie będzie gwarantował Skarb Państwa.
d.....k z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 144
- Odpowiedz
Komentarze (144)
najlepsze
Od momentu pęknięcia bańki spekulacyjnej na nieruchomościach mija dokładnie rok. Temat bardzo gorący, ponieważ dotyczący dużej grupy społeczeństwa. Ceny nieruchomości rosły w dużym tempie od 2015 roku, w ciągu 10 lat zdrożały 300%, wprowadzenie dodatkowo toksycznych kredytów z gwarantowanym wkładem własnym w przez państwo w 2022 roku tylko napędziło już rozgrzany rynek.
Presja inflacyjna w 2024 roku w USA doprowadziła do gwałtownego wzrostu stóp procentowych, w konsekwencji NBP musiał
@staryalejary11: nie ma szans na wygraną. Teraz te informacje np. w milennium to parę kartek z wykresami i symulacjami. Łącznie z info że kiedyś to było i nawet 17% na stopach.
Kto tyla doł?
@TheMaskator: I taką pomoc tez dostaną. Jak zabraknie to się dodrukuje
I znowu złożą się na to wszyscy.
Teraz przy zakupie nieruchomości o wartości 500 tysięcy i wkładzie własnym 20% wysokość kredytu to 400 000 zł.
Przy zakupie tej samej nieruchomości o wartości 500 tysięcy i wkładzie własnym 0% wysokość kredytu to 500 000 zł.
Im mniejszy wkład własny, tym większy kredyt, a co za tym idzie większa rata, itd. (jeśli ten sam okres kredytowania)
To sytuacja analogiczna do mechanizmu działania Fannie Mae and Freddie Mac w USA przed kryzysem 2007/08. No ale nie można oczekiwać, że osoby zarządzające
1) Dowód że ktoś jest w stanie uzbierać środki na spłatę kredytu
2) 10-20% wpłaty pozwala zlicytować nieruchomość praktycznie od razu i bez straty dla banku. Jesli ktoś przestanie spłacać 1. dnia to bank może zajętą nieruchomość sprzedać za 80-90% jej wartości i nei być stratnym.
Ale fakt, doczytałem warunki w ustawie i gwarancja dotyczy tylko części kredytu w formie wkładu własnego, czyli zagwarantują jedynie 20% kredytu,