[StaryWedrowiec]

Czy ktoś wie, w jakim celu architekci projektują parapety przy drzwiach balkonowych?
Znajomi kupili nowe mieszkanie. Próbuje ich namówić na zlikwidowanie tych blaszanych tworów i skucie murków, bo według mnie niczemu nie służą, za to przejście przez drzwi balkonowe zmusza do robienia dość sporego kroku lub położenia połowy stopy na pochyłej powierzchni.

Poza tym cierpi na tym estetyka i jakby nie było powierzchnia pozioma balkonu.

Oczywiście blacha jest tak osadzona, że pracuje pod naciskiem i już przy ścianach pojawiły się pęknięcia. A dopiero kończymy wykańczanie mieszkania.

Ja bym to z obu balkonów wypieprzył, skuł murki, wyrównał przy ścianach i pod ramą, zrobił lekko spad, żeby woda przy ścianie nie stała (chociaż w narożnikach i pod parapetem jest płasko i może tam stać) i tyle.

#architektura #budownictwo #okna

[npsr]

taktyk

[s.....a]

@StaryWedrowiec pewnie woda sie gromadziła przy mocniejszych opadach i wietrze

[fiszifiszi]

@StaryWedrowiec: poprostu taki standard wyposażenia , chcesz leprze to se zrób

[barbapapa]

@StaryWedrowiec: ma to taki sens jak spadek na parapetach wewnątrz pomieszczeń :D

[prdlt]

@StaryWedrowiec: Winny jest deweloper i wykonawca. Takie wykończenie jest najtańsze i najszybsze do zrobienia. Twoi znajomi kupili mieszkanie sugerując się ceną i lokalizacją, to takie kwiatki im zostały.
Architekt bez problemu mógł rozwiązać to bez progów. Może nawet takie plany były, ale przepadły z kosztorysami. Co zresztą widać, bo dostali balkon wykończony betonem.

[StaryWedrowiec]

kupienie mieszkania o tak niskiej jakości

@prdlt: Słowo klucz - cena. Ale przede wszystkim dwa balkony i widok z dwóch pokoi (w tym jednego z balkonem) na lotnisko Szymanów, lasy, pola uprawne. A plany nie uwzględniają stawiania tam kolejnych budowli w najbliższym czasie. Kilkanaście metrów od ich budynku kończy się Gmina Wrocław.
Wadą jest spora ilość owadów.

Deweloperem jest Dachbud.

[AlabamaMama]

Czy ktoś wie, w jakim celu architekci projektują parapety przy drzwiach balkonowych?

@StaryWedrowiec: Z tego samego powodu co parapety przy oknach. Zdemontuj gównianą blachę i wykończ sobie to tak jak resztę balkonu. Zostaw spadek, żeby się woda na ramie nie gromadziła i tyle.

[prdlt]

@StaryWedrowiec: Widok świetny, oby jak najdłużej ^^

[kamil13812]

@StaryWedrowiec: Akurat dachbud nie słynie w branży z najlepszej jakości wykończenia, a wręcz słyszałem chyba najwięcej negatywnych opinii spośród wszystkich wrocławskich deweloperów. Tuż za nim o murapolu

[inyourface]

@StaryWedrowiec: To ja Ci technicznie wytłum. Różnica w wys. wynika z dwóch kwestii:
- zastosowania najłatwiejszego w użytku rozwiązania wykonania wspornikowo przewieszonej płyty balkonu, która licuje się górą z płytą stropową wewn. obrysu budynku - proste pręty górą (to one "niosą" balkon) przelatują nad ścianą
- różnej wys. warstw na stropie wewn. budynku a balkonem. W budynku masz izolację (4cm styr) + szlichta + wykończenie (np. parkiet), a na balkonie izolację

[StaryWedrowiec]

płyty balkonu, która licuje się górą z płytą stropową wewn. obrysu budynku

@inyourface: Ten murek ma tylko ok. 10 cm wysokości.

Podłoga (beton) w pomieszczeniach jest sporo wyżej, niż poziom płyty balkonowej, a na przesłanym przez ciebie rysunku poziom jest jeden.
U mojego kumpla murek jest niżej od posadzki, a płyta balkonowa jeszcze niżej. Myślę, że różnica goła podłoga-balkon wynosi ok. 15 cm.

Dzisiaj tam jadę, to zrobię dokładniejsze zdjęcia i

[jakub131]

@StaryWedrowiec Po zawiązaniu wspólnoty deweloper teoretycznie ma obowiązek przekazania dok. podwykonawczą zarządcy więc dział tech. dewelopera może udostępnić tobie projekty wykonawcze. Ewentualnie odeśle cię do zarządcy, który to już powinien mieć papiery i teoretycznie musi je tobie udostępnić.

Po ile sprzedają takie cuda we Wrocławiu?

[StaryWedrowiec]

Po ile sprzedają takie cuda we Wrocławiu?

@jakub131: 67 metrów za 280 tysięcy.

To nie moje mieszkanie. Ja mieszkam w stuletniej kamienicy w centrum.

[jakub131]

@kamil13812 w takim razie muszą stosować politykę pewnej firmy obuwniczej ;) - na stronie mają tyle inwestycji że to im musi schodzić jak przysłowiowe świeże bułeczki.

[O.....u]

@StaryWedrowiec: u mnie to tak wygląda, same płyty balkonowe tak jakby wiszą w powietrzu na podkładkach z tworzywa

[I.....r]

@StaryWedrowiec: karygodny blad. Latwo bowiem zauwazyc, ze rzedna wierzchu podlogi w pomieszczeniu jest okolo 7 cm wyzej niz posadzka balkonu.

[StaryWedrowiec]

Tak więc deska barlinecka położona, panele także. Dzisiaj byłem z kumplem kończyć montaż drzwi. Przy okazji zrobiłem zgrubne pomiary.

Wychodzi, że różnica w poziomach płyty stropowej (podłogowej?) w mieszkaniu i płyty balkonowej, to 12 centymetrów.
Pomiaru robiłem przykładając poziomicę do "parapetu" tuż przy ramie okiennej, gdzie blacha jest na poziomie płyty stropowej.

Także rysunek techniczny podesłany przez @inyourface dotyczy innej konstrukcji, gdyż tam poziom balkonu i surowej podłogi jest równy.

Kumpel i

[inyourface]

@StaryWedrowiec: Nie kotwiczenia, a kotwienia ;)
Ten rysunek był poglądowy. Po kolei:
Wewn.: strop bet., strypian, szlichta, panele.
Zewn.: płyta balkonowa z spadkiem + ewentualne płytki na kleju.
Ewidentnie widać różnicę w grubości.
Murek zrównasz tylko po stronie balkonowej od drzwi. Ramy drzwi nie wymienisz, więc zostawisz cienki murek, na którym stoi. I tak trzeba będzie zrobić kroka nad ramą.