[Chlaposz_Minetosz]

mircy chciałbym otrzymać wasz #!$%@?. Chodzi o zakup #mieszkanie na #wynajem w #krakow
Obliczyłem, że gdy kupię 3-4 pokojowe na #kredyt to będzie się to kalkulować. Kredyt byłby na około połowę wartości chaty. Mam 2k PLN na czysto dochodu miesięcznie który chciałbym jakoś ulokować, stąd pomysł na taką inwestycję.
I teraz wjeżdża najlepsze: nigdy nie byłem w Krakowie :) możecie doradzić jakie lokalizacje uważacie za najlepsze jeśli chodzi o wynajem? Chciałbym to mieszkanie wynajmować na pokoje więc styl studencki. Myślę że w Krakowie rynek wynajmu zawsze będzie. Mam osobę która by całość procesu ogarniała.
Co myślicie o takim pomyśle?

[StaryWedrowiec]

@Chlaposz_Minetosz: Jestem za.

[R4vPL]

@Chlaposz_Minetosz: policz stopę zwrotu z najmu i to ile będziesz płacic odsetek, całkowity zwrot inwestycji w mieszkanie w ciągu 20-30 lat i to ile bedziesz spłacał kredytu.

[Kuki3m]

@Chlaposz_Minetosz: 2k dochodu na czysto i chcesz kupić 3-4 pokojowe mieszkanie w Krakowie? Tam już taki smog, że ludzie się ewakuują?

[Chlaposz_Minetosz]

@R4vPL: już policzyłem, nadal się opłaca. Nawet przy WIBOR na poziomie 6%.
@Kuki3m: szukam możliwości inwestycyjnych, mieszkanie w #krakow wydaje się być dobrą opcją, no ale jak pisałem - czekam na rzeczowy #!$%@? w tym temacie

[Kuki3m]

@Chlaposz_Minetosz: Nie no spoko, ja tak na szybko sobie rzuciłem, nie lubię opcji kredytowych, a takie rzędu 30 lat wydają mi się straszne :) ale w sumie inwestycja racjonalna i chyba obarczona małym ryzykiem. Lepszy plan emerytalny niż ten rządowy ;D

[Chlaposz_Minetosz]

@Kuki3m: pierwsze mieszkanie kupiłem na kredyt i ono właśnie generuje mi 2000 zł miesięcznie (kredyt spłacony). Teraz chcę następne, bo co mam robić z 2k wolnej kasy na miesiąc?I miałem kredyt na 30 lat spłaciłem w 6 lat. Tylko potrzebuję wiedzieć gdzie w KRK sa dobre lokacje ;)

[P.....6]

@Chlaposz_Minetosz: jak dla studentow, to zazwyczaj najlepiej kolo uczelni.

[gchmurka]

Blokowiska na Ruczaju to marzenie każdego studenta albo słoika który już pracuje w Krakowie. To tam głównie się pchają studenty.

[Niewinnyk]

@Chlaposz_Minetosz do takich inwestycji polecam Lublin. Studentów pełno, ceny wynajmu jak w Krakowie a nie ma takiego smog.

[ratka6]

@Chlaposz_Minetosz na Dobrego Pasterza Budimex robi bloki. Tam jest nowy park biznesowy i nie będziesz miał problemu z wynajmem

[agaja]

@Chlaposz_Minetosz: na pewno zawsze wynajmiesz w okolicach miasteczka agh, bronowic, krowodrzy - niedaleko AGH, UP, niektore budynki innych uczelni, do tego biurowce na Armii Krajowej.
Studenci zawsze beda i mieszkania w tych rejonach schodza blyskawicznie.

[Godziu73]

@Chlaposz_Minetosz: kredyt na jaka kwotę mniej więcej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KromkaMistrz]

@Chlaposz_Minetosz: nowe budownictwo na ruczaju, lub stare budownictwo na krowodrzy/bronowicach. Sprawdź ulice: Lea, Czarnowiejska, Armii Krajowej, Królewska, Kijowska.

[kura-borzenka]

@Chlaposz_Minetosz łatwiej wynajmują się mniejsze mieszkania, nawet kawalerki. Problem z nimi jest tylko jeden - sprzedają się jeszcze jako dziura w ziemii i przez to znikają błyskawicznie.
Jeśli myślisz o lokalizacji to patrz na odległość od linii tramwajowej, albo bliskość uczelni czy biurowców a niekoniecznie odległość od centrum. No i jeszcze jedna mała rada, jeśli nie jesteś z krk to dopytuj co dokładnie wg dewelopera oznacza stan deweloperski, bo oddają w różnym

[idol89]

@Chlaposz_Minetosz: @KromkaMistrz i @agaja Ci dobrze piszą. Te lokalizacje to mokry sen hehe-studentów (sam tu znów wróciłem (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞ ) i zawsze będą schodzić na wynajem.
Od siebie dołożę jeszcze rejony Wrocławskiej, Mazowieckiej (zwłaszcza te bliżej obu końców tych ulic) oraz Alei 29 Listopada w pobliżu Uniwersytetu Rolniczego (czyli mniej więcej do przecięcia z ul. Opolską).

Ruczaj, który zaproponował @gchmurka stawiam mały stopień niżej, bo daleko

[Niewinnyk]

@idol89 jeżeli chodzi o wynajem to tak. Koszt nie adekwatne do zarobków.

[maur]

@Niewinnyk: Tylko, że do Krakowa napływa chyba więcej osób niż do Lublina, to jest spora wada. Ale tak, słyszałem że ceny absurdalne.

[wymalowany]

@Chlaposz_Minetosz: http://mota-engil-re.eu/vermelo , ew koło tej inwestycji bloki będzie budować tez buma ( ul. pradonty )