[sanderus]

Potrzebuję porady. Na mieszkaniu które wynajmuję było zajęcie wierzytelności, tj. byłem trzeciodłuznikiem i płaciłem czynsz bezpośrednio do komornika. Dzisiaj dowiedziałem się, że niedługo będzie licytacja komornicza tego mieszkania. Słyszałem, że mało osób bierze udział w licytacjach mieszkań z lokatorami, bo jest potem problem z pozbyciem się ich. I tutaj główka zaczyna pracować, bo ja mogę uczestniczyć w licytacji tego mieszkania i w razie wygranej nie zamierzam robić sobie problemów I tutaj pytanie: Czy ktoś brał udział w takiej licytacji? Za ile % wartości mieszkania chodzą one na licytacjach komorniczych? Warto się w ogóle w to bawić, czy raczej wszystko jest poustawiane?

#komornik #prawo #kiciochpyta

[ptasiek2]

@sanderus: lokal można powiedzieć, że sprawdzony ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jeżeli miałbym środki, lokalizacja byłaby dobra to spróbowałbym

[chemik_kieszyk]

@sanderus: Na takiej licytacji można dość okazyjnie wyłapać mieszkanie, szczególnie jeśli nie ma lokatorów. Minus jest taki, że musisz wyłożyć gotówkę.

[Ogar_Ogar]

@sanderus: W przypadku takich licytacji cena jest ustalana na podstawie opinii rzeczoznawcy - zobacz na ile wycenił wartość mieszkania (powinno być w obwieszczeniu o licytacji). W przypadku pierwszej licytacji cena wywoławcza to 75% oszacowanej wartości. Minusem zabawy w to jest, że musisz wywalić kasę na wadium i potem to szybko sfinalizować.

[Stona]

@sanderus: Nie znam się, ale jeśli to nie #zalesie, to raczej w licytacji nie masz szans z lokalnymi "przedsiębiorcami" od kamienic.

[fifithebest]

@sanderus tak jak ktoś wyżej napisał, jeżeli to pierwsza licytacja, cena początkowa to 3/4 z ceny oszacowania z operatu. Nie ma czegoś takiego jak ustawionego licytacje, jedyny problem to osoby które przychodzą i żądają od licytantow kasy za to że odstąpią od licytacji, ale na to komornik niestety nie ma wpływu. Pamiętaj o tym, że musisz wpłacić wadium przed licytacja, przejdź się do kancelarii zobaczyć operat, żeby się nie okazało, że są

[sanderus]

@fifithebest: Jak pisałem na początku to mieszkam w tym mieszkaniu od 1,5 roku więc raczej niespodzianek się nie spodziewam. To wadium jest bezzwrotne rozumiem?

[Ogar_Ogar]

@sanderus: Jeżeli przegrasz licytacje wadium jest oddawane, jeżeli wygrasz zaliczane jest na poczet ceny. Wadium nie jest oddawana jedynie kiedy wygrasz licytację, a nie zapłacisz reszty ceny.

[fifithebest]

@sanderus no tak, ale w operat zawsze dobrze spojrzeć chociażby żeby zobaczyć czy w KW nie ma jakichś niespodzianek w stylu dożywocia :D

[sanderus]

@fifithebest: o jakim dożywociu piszesz? :)

[chemik_kieszyk]

@sanderus: Dożywocie to takie prawo obligacyjne, na mocy którego w mieszkaniu, które byś kupił, mogłaby dożywotnio zamieszkiwać stara babcia.

[ste3]

@sanderus niespodzianek może być wiele. Dożywocie, najem/dzierżawa 30 letnia, inne roszczenia wpisane w KW