[trapped]

Wiecie jak państwo z dykty rozwiązało problem czynszu w lokalach, gdzie państwo z dykty zakazało działalności?
obniżenie czynszu najmu o 90%. tak 90%
Czyli państwo zamyka lokal, ale państwo jest dobre i dba o obywateli, więc żeby najemca nie płakał, to koszt decyzji przerzuca na wynajmującego. Nie dopłaty, nie zwolnienie z podatków. Niech koszty jednego przedsiębiorcy zostaną USTAWOWO przerzucone na drugiego przedsiębiorcę. I to nie w równej wysokości, ale dojebmy 90%
To jest #!$%@? kpina.
#prawo #koronawirus

[Piotrek00]

@trapped: No ale chyba w miejskich tylko niektóre samorządy powprowadzały, a nie w prywatnych...

[Ogar_Ogar]

To jest #!$%@? kpina.

@trapped: o proszę, czyli nasi nadal przepisują pomysłu z Zachodu.

[trapped]

@Piotrek00: nie, państwo wkroczyło w umowy zawierane przez prywatnych przedsiębiorców.
Art. 15ze. 1.W przypadku gdy działalność najemcy powierzchni w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 w okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub stanu epidemii została zakazana lub ograniczona na podstawie przepisów prawa, a najemca działalności tej nie prowadzi, wysokość czynszu najmu za ten okres ulega obniżeniu o 90% w stosunku do czynszu przysługującego wynajmującemu na podstawie umowy, chyba że umowa

[vin42]

@trapped: a co ma państwo wspólnego z lokalami należącymi do miasta?

[trapped]

@vin42: patrz wyżej, wkleiłam przepis

[trapped]

@Ogar_Ogar: niejasno się wyraziłam. to nie dotyczy lokali należących do państwa, tylko lokali przedsiębiorców.

[Ogar_Ogar]

państwo wkroczyło w umowy zawierane przez prywatnych przedsiębiorców.

@trapped: no to i tak idzie na rękę galeriom, bo tak właściciele by dostali gdzieś tak zero procent czynszu xd

[Piotrek00]

@trapped: a to zwracam honor, ciekawe, podasz z którego to dokładnie rozporządzenia?

[trapped]

@Piotrek00: trafiło do konsultacji, podobno jutro ma być uchwalone

[trapped]

@Ogar_Ogar: ciekawa koncepcja, jednak w mojej ocenie, jeżeli mówimy o relacji między profesjonalistami, absurdem jest przerzucenie praktycznie całości kosztów na jednego z nich.

[B.....t]

@trapped: ale przecież to dla sklepów powyżej 2000mkw, wiec co z tymi małymi sklepami? Szczególnie prywatnymi, ludzie pozawijają interesy bo nie będą mieli z czego opłacić czynszu który czasami wynosi 20k

[Piotrek00]

@trapped: 100% racji, przecież galeria też ma koszty, kredyty, pracowników itp. do utrzymania.

[trapped]

@Ogar_Ogar: ucięło komentarz. obaj przedsiębiorcy ponoszą ryzyko czy tylko jeden z nich? kredyt na lokal kto spłaci, bank w 90%?

[taktoto]

@trapped Mało kogo to dotknie i tak. Powyżej 2000 metrów, to wielki lokal. Właściwie tylko duże galerie hatfu

[trapped]

@Piotrek00: dokładnie, kolejna ustawa obniży koszt energii elektrycznej dla galerii o 90%, wynagrodzenia o 90%?

[trapped]

@taktoto: nie lokal powyżej 2000 metrów, tylko jeżeli masz lokal w galerii o powierzchni 2000m

[trapped]

@Bertezyt: nie lokal powyżej 2000 metrów, tylko jeżeli masz lokal w galerii o powierzchni 2000m. ludzie którzy są przedsiębiorcami, jako przedsiębiorcy mają środki prawne umożliwiające obniżenie czynszu. uczciwe obniżenie czynszu, a nie przerzucenie kosztów na jedną ze stron stosunku. interwencja partii prowadzi do przerzucenia ryzyka, które w dacie zawarcia umowy było obustronne, na jedną ze stron.

[Ogar_Ogar]

e obniżenie czynszu. uczciwe obniżenie czynszu

@trapped: tak, powództwo do sądu o ustalenie albo po prostu brak zapłaty czynszu. A właściciel galerii ma pewnie roszczenie zabezpieczone wekslem albo oświadczeniem z 777 KPC, więc dostanie w mig nakaz w nakazowym lub klauzulę i cyk konto zajęte, a potem się boksuj z zarzutami czy innymi środkami ochrony. Sorry HM czy LPP to ma może pozycję równą właścicielowi galerii, mali najemcy na pewno nie.

[B.....t]

@trapped: w tym co napisałeś jest ze powyżej 2000mkw, nie wiem czy widzisz różnice w mkw i m, ale wiem że nie wiesz o czym piszesz nawet. Szkoda strzępić ryja

[trapped]

@Bertezyt: to przeczytajmy razem jeżeli sobie nie radzisz.
najemcy powierzchni w obiekcie handlowym o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
zaczynamy
najemca powierzchni w obiekcie handlowym - czyli najemca powierzchni, nie jest zdefiniowane jakiej powierzchni
obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży pow 2000 m2 - czyli galeria
jeżeli przeczytamy łacznie mamy najemce lokalu w galerii
szkoda strzępić ryja, że zamiast przczytać dokładnie sugerujesz, że to ja nie wiem o czym pisze, #!$%@?ąc się