Wpis z mikrobloga

#prawo #prawobudowlane #budujzwykopem #budownictwo #domnazgloszenie #dzialka
Stajemy przed kupnem działki - jak to powiedziała właścielka, budowlanej z warunkami zabudowy do 70m2 na terenie prawie 4500m2. Właścicielka geodezyjnie wydzieli kupującemu działki, w naszym przypadku 1500m2. Działka to teren leśny - rolny klasy 5 i 6 na terenie parku krajobrazowego na którym właścicielka dostała warunki zabudowy. Chciałabym zapytać o formalności - Czy po podzieleniu działki leśnej z warunkami budowy, czy my również dostaniemy warunki zabudowy. Co oznacza warunek zabudowy do 70m2, czy możemy starać się o inne warunki zabudowy? Czy warunek zabudowy do 70m2 to jest ten dom na zgloszenie? Działka 4500m2 posiada dostęp do drogi poprzez inne działki, dostęp do wody i prądu również z sąsiadującej działki.
Czy to prawda że ziemię klasy rolnej 5 i 6 klasy nienadające się pod rolę łatwiej wyznaczyć pod budowę?
6.4 punkt 4 - teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nie leśne[...]
grunt na terenie tych 4500m2 z ktorych zostanie wydzielona nassza dzialka 1500m: lasy LsV, grunty zadrzewione i zakrzewione na uzytkach rolnych Lzr-RV, grunty orne RV, RVI
Czy w związku z tym, że właścicielka na działce 4500m2 dostała warunki zabudowy do 70m2 to czy na naszej działce 1500m2 wyznaczonej geodezyjnie również dostaniemy warunki zabudowy? I czy możemy na takiej działce starać się o inne warunki zabudowy niż te 70m2? Czy jest szansa dostać prawo budowlane bez ograniczeń? Bez konieczności informowania o kolejnej komórce na niej?
w linku proszę o pobranie dokumentu dla lepszej jakości:
https://ibb.co/W3v0zLY
  • 3
@jonasz123: Według mnie:
1. WZ którą ma właściciela nie będzie obowiązywać po podziale. To że dostała na wcześniej całą działkę nie oznacza że Ty dostaniesz na cześć działki po podziale.
2. Grunty rolne kategorii której wymieniłeś nie podlegają opłacie o odrolnieniu przy budowie na własny użytek.
3. Działa leśna lub jej cześć jeśli chciałbyś się budować wymaga odlesienia w co bym nie szedł- teamie często nie wykonalne jest odlesienie zwłaszcza jeżeli
Czy w związku z tym, że właścicielka na działce 4500m2 dostała warunki zabudowy do 70m2 to czy na naszej działce 1500m2 wyznaczonej geodezyjnie również dostaniemy warunki zabudowy? I czy możemy na takiej działce starać się o inne warunki zabudowy niż te 70m2?


@jonasz123: I tak i nie, dopiero po podzieleniu będzie można wystąpić o nowe warunki a wtedy to ruletka.