[pastibox]

Według PKOReaseach przygotowało raport gdzie piszą, że ceny do Q1 2023 spadną między 0-5%. No kto by się spodziewał. Ci analitycy to jednak zachowawczy są. Według WKP Investments będzie więcej XD, zobaczymy znowu kto ma rację :)

https://www.pkobp.pl/centrum-analiz/nieruchomosci/nieruchomosci-mieszkaniowe/rynek-mieszkaniowy-2q22-niska-dostepnosc-kredytu-zmrozila-rynek/

A jeszcze niedawno tak uparcie twierdzili, że bańki nie ma XD

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie

[pastibox]

No i najlepsze XD na tych 5% to nie koniec :)

[KakaowyTaboret]

@pastibox od ilu lat mówisz o spadkach?

[marek-krakuw]

@pastibox: spadki cen nieruchomości? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dobre sobie. To niemożliwe ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Gustav88]

@pastibox: W covid przewidywali -15%

[pastibox]

@Gustav88: dlatego teraz są ostrożni:) jebło i to z hukiem

[KakaowyTaboret]

@pastibox

Jeśli ktoś wziął kredyt w 2020 np lipcu na 25 lat to spłacił do podwyżek stóp około 4 procent kapitału.

Nieruchomości do 2 kwartału 2022 wzrosły o około 30%.

Czyli mieszkanie które kupił w 2020 obecnie jest warte o 30 procent więcej. Przyjmując że teraz przejdzie na stałe uważasz, że stracił? A jeśli wziął kredyt 10 lub 15 letni?

[pastibox]

@KakaowyTaboret: spróbuj sprzedać za +30% XD. Ludzie podniecają się cenami ofertowymi a tymczasem kupców brak. To tylko jelenie które teraz płaczą na miniratki kupowały za te +30%. Ale takich już brak.
A co do kredytu to wiesz takie gdybanie :), a co jeśli wziął na 2 lata? A co jeśli nie kupił nierucha na górce tylko w tym czasie odłożył 50% itd. I zaraz kupi 30% taniej Takie obliczenia są bez

[MachiavelliTan]

Czyli mieszkanie które kupił w 2020 obecnie jest warte o 30 procent więcej. Przyjmując że teraz przejdzie na stałe uważasz, że stracił? A jeśli wziął kredyt 10 lub 15 letni?

@KakaowyTaboret: Warte jest tyle, ile ktoś jest w stanie za to zapłacić. Cena to wypadkowa podaży i popytu

[KakaowyTaboret]

@pastibox czemu bez sensu? Od chyba 2020 mówisz o spadkach to zastanawiam się czy warto Cię słuchać czy dla wielu innych byłoby to nieopłacalne.

A co do cen- opieram się na danych z 1 kwartalu 2022. Transakcyjnych a nie ofertowych ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

[KakaowyTaboret]

@MachiavelliTan dlatego opieram się na cenach ofertowych z 1 kwartału 2022. Myślisz że są spadku 10 procent lub więcej kwartał do kwartału?

Aha- kredyt kosztuje mnie mniej niż wynajem więc słuchając wcześniej @pastibox byłbym sporo w plecy xdx

[MachiavelliTan]

cenach ofertowych

@KakaowyTaboret: Czyli jak wystawię dom 100m2 za dwa miliardy we Wrocławiu, to ceny statystycznie urosną o 100% m/m?

[pastibox]

@KakaowyTaboret: ceny transakcyjne to już 5-10% niższe bez łaski. Tylko frajer kupi za cenę z Q1 2022.
Wszyscy tutaj się cieszymy twoim szczęściem :)
PS. Wybierasz się jutro na strajk kredytobiorców?

[KakaowyTaboret]

@MachiavelliTan wybacz. Miałem na myśli transakcyjne :)

Za to jeśli wystawiasz to samo mieszkanie milion razy to będzie widać wzrost ofert w narzędziu Pastiboxa

[KakaowyTaboret]

@pastibox napisałem wyżej że się pomyliłem i chodziło o ofertowe :-)

Szkoda mi czasu na strajk wzrost raty o 500 PLN też mnie bardzo nie boli :-)

Zainteresowany ile bym stracił na dzień dzisiejszy gdybym Cię słuchał w 2020? :)

[pastibox]

@KakaowyTaboret: no przecież już napisałeś :) 30% XD

[NapoleonWybuchowiec]

@pastibox: Pasti ziomeczku kochany kiedy od mamy się wyprowadzisz? xD

[KakaowyTaboret]

@pastibox więcej bo spłaciłem sporą część kredytu przez ten czas gdzie kasa by szła na wynajem xD

Uważasz, że teraz kupiłbym taniej niż w 2020? ¯_(ツ)_/¯

[pastibox]

@NapoleonWybuchowiec: uwielbiam :) hahah. Wiesz mamę mam całkiem spoko :)

[NapoleonWybuchowiec]

@pastibox: Ja wiem, dużo zdrowia dla mamy :)

[p.....c]

Mialy nie spadac! Mialy rosnac a deweloperzy mieli wstrzymac budowy. Oszukoli mje!!!!!