[schab91]

#inwestycje #condohotel

Cześć. Czy ktoś ma jakieś doświadczenie z condohotelami? Widzę co raz częściej oferty na zakup mieszkania w hotelu z gwarantowanym minimum 9% zyskiem (+ premia). I nie są ta firmy krzaki (weźmy pod uwagę np firmę arche - jedna z bogatszy firm w Polsce).

Kiedyś zysk był wypłacany tylko kiedy pokój był wynajmowany, dziś często jest to zysk z działalnosci całego hotelu.

W drafcie umowy który dostałem jest zapisane ze operator gwarantuje 9% w skali roku przez 10 lat. Własna księga wieczysta (więc taka nieruchomość możemy normalnie sprzedać, lub w niej mieszkać - płacąc czynsz nie większy jak w normalnym bloku).

Gdzie kruczek? Ktoś może zainwestowal w taki rodzaj nieruchomosci?

[LezliNilsen]

@schab91: post taktyczny, nie znam nikogo kto by w to zainwestował także też chętnie się dowiem

[gysnde]

@schab91:

W drafcie umowy który dostałem jest zapisane ze operator gwarantuje 9% w skali roku przez 10 lat.

Chyba, że do tego czasu popłynie - wtedy masz księgę wieczystą na pokój w hotelu, w którym koszty utrzymania są spore.

Jeśli biznes jest taki zajebisty i dochodowy, to dlaczego szukają jelenia, żeby mu to sprzedać? Każdy biznes, który szuka inwestora na ulicy jest podejrzany.

[schab91]

@gysnde: mam na to pewna myśl. Po 1 zazwyczaj inwestorzy kredytuja tak wielkie inwestycje jak hotele a dzisiejsze odsetki są na tyle duże, że lepiej zebrać ten hajs z ulicy (który nie jest oprocentowany). Po 2 jeśli operatorem jest firma która działa na rynku od 1991r, wybudowała 19 hotelu i ma zysk netto za 2022r. W wysokosci 67 milionów złotych to ryzyko że "popłynie" wydaje mi się niewielkie.

Mimo wszystko mam