- 492
- 0
Tak się zastanawiam, skoro na wakacje kredytowe się nie załapie przez próg 30% (brakuje mi kilku procent) to jak by bank zareagował gdybym teraz np. skrócił okres spłaty i podwyższył ratę do tego momentu aż załapię się na próg 30% :D Przeszło by to? Potem wakajki a z początkiem nowego roku wrócić do pierwotnej raty. A, no i jak myślicie, czy obowiązkowe ubezpieczenie kredytu, które bank ściąga co miesiąc, też będzie się
b7kj via Wykop
- 1
b7kj via Android
- 0
@marcpol domyślam się, traktuję go poglądowo. Plus on chyba bierze pod uwagę obecne oprocentowanie (~7,5%), a ja mam niecałe 6% jeszcze przez 3 lata.
Niemniej, kontaktowałem się z PKO, i skrócenie okresu kredytowania u nich kosztuje 0,5% kapitału pozostałego do spłaty, no i trzeba ponownie przeliczyć zdolność, dostarczyć zaświadczenie z pracy o zatrudnieniu i zarobkach. Plus nie da się dyspozycji złożyć przez internet, jedynie osobiście w banku.
Mam jeszcze 251k kapitału do
Niemniej, kontaktowałem się z PKO, i skrócenie okresu kredytowania u nich kosztuje 0,5% kapitału pozostałego do spłaty, no i trzeba ponownie przeliczyć zdolność, dostarczyć zaświadczenie z pracy o zatrudnieniu i zarobkach. Plus nie da się dyspozycji złożyć przez internet, jedynie osobiście w banku.
Mam jeszcze 251k kapitału do
b7kj via Android
- 0
@marcpol rozwiniesz?
0,5% z 251000 to 1255 zł.
4 zawieszone raty, w których część odsetkowa to +/- 1250 zł (251000 x 0,0594 x 0,083), daje oszczędność 5k. Odejmując 1250 zł opłaty za skrócenie kreski, zostaje 3750 zł w kieszeni.
0,5% z 251000 to 1255 zł.
4 zawieszone raty, w których część odsetkowa to +/- 1250 zł (251000 x 0,0594 x 0,083), daje oszczędność 5k. Odejmując 1250 zł opłaty za skrócenie kreski, zostaje 3750 zł w kieszeni.
b7kj via Android
- 0
@marcpol luz. Wniosek złożyłem, skrót kredytu z 330 na 156 rat ( ͡º ͜ʖ͡º) czekam na odpowiedź banku.
b7kj via Android
- 0
@marcpol czysto matematycznie chyba nie powinno być problemu, pamiętam że przy zaciąganiu kreski miałem jakąś uproszczoną procedurę z racji miejsca pracy, w 2,5 roku nadpłaciłem 25% krechy, II próg podatkowy, brak innych zobowiązań etc.
Bardziej obawiam się że przyblokują to z tego powodu, z którego ja chcę podnieść - wakacje kredytowe.
Bardziej obawiam się że przyblokują to z tego powodu, z którego ja chcę podnieść - wakacje kredytowe.
- 3
Średnia krajowa znowu w górę. Płace rośną szybciej od inflacji i są rekordowe
Średnia płaca w Polsce w marcu 2024 r. wyniosła 8408,79 zł, podał Główny Urząd Statystyczny. To o 12 proc. więcej, niż rok wcześniej. I jest to najwyższy nominalny poziom średniej krajowej płacy w historii.
z- 362
- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 56
Ileż można czytać tych żali, że starsze pokolenia dostały mieszkania za darmo? Tamte pokolenia odbudowały kraj po wojnie, potem sobie obalili komunizm, do tego sami je sobie wybudowali, nikt za nich tego nie zrobił to i mają. Wy jedyne co możecie to obalić sojowe latte, pokolenie miękiszonów i narzekaczy.
#polska #nieruchomosci #takaprawda
#polska #nieruchomosci #takaprawda
Wzrost pensji w Polsce niestety dużo mniejszy niż wzrost cen mieszkań
Zdolność sfinansowania zakupu mieszkania z przeciętnego wynagrodzenia jest niższa niż przed pandemią COVID-19. W 2019 r., ostatnim roku przed pandemią, za przeciętne miesięczne wynagrodzenie można było kupić 0,98 m2 mieszkania. W 2022 r. średnie wynagrodzenie pozwalało na zakup 0,88 m2 mieszkania.
z- 106
- #
- #
- #
- #
- #
- #
b7kj via Android
- 3
@Lufio to sprzedaj ten swój dom, i kup coś porównywalnego. Potem wróć, i powiedz czy zostały Ci jakieś pieniądze ( ͡º ͜ʖ͡º)
b7kj via Android
- 8
@Lufio łał. I może jeszcze lokacja domu jest tożsama z lokalizacją mieszkania, i w tych pieniądzach jeszcze działkę kupiłeś? ( ͡º ͜ʖ͡º)
Wartość mojego mieszkania też wzrosła od 2021 roku o 40%, tylko co z tego, skoro na 10 metrów większe mieszkanie w tej samej lokalizacji musiałbym jeszcze przynajmniej 200 tysięcy dołożyć?
Wartość mojego mieszkania też wzrosła od 2021 roku o 40%, tylko co z tego, skoro na 10 metrów większe mieszkanie w tej samej lokalizacji musiałbym jeszcze przynajmniej 200 tysięcy dołożyć?
b7kj via Android
- -1
@Starkwind ale ja nie narzekam, tylko zauważam że wzrost wartości nieruchomości jest iluzoryczny jeśli posiadasz tylko jedną nieruchomość ¯_(ツ)_/¯
Spoko, postawisz sobie 200 mkw. pod Warszawą za cenę 50 mkw. w Warszawie, fajnie. Tylko będzie stać Cię na to, bo zmieniasz lokalizację na mniej wartościową. Gdybyś miał sprzedać swoje 50 mkw, i kupić na tym samym osiedlu większe mieszkanie, to zostałaby Ci kasa w kieszeni, czy jednak musiałbyś jeszcze solidnie dołożyć?
Spoko, postawisz sobie 200 mkw. pod Warszawą za cenę 50 mkw. w Warszawie, fajnie. Tylko będzie stać Cię na to, bo zmieniasz lokalizację na mniej wartościową. Gdybyś miał sprzedać swoje 50 mkw, i kupić na tym samym osiedlu większe mieszkanie, to zostałaby Ci kasa w kieszeni, czy jednak musiałbyś jeszcze solidnie dołożyć?
b7kj via Android
- 0
@Lufio nie dogadamy się. Ja o dupie, Ty o zupie.
b7kj via Android
- 0
@Lufio co ma piernik do wiatraka? Czy za kwotę za którą sprzedałeś swoje mieszkanie, kupiłbyś większe w tej samej lokalizacji, bez dokładania pieniędzy? Nie ¯_(ツ)_/¯, bo nieruchomości dookoła podrożały razem z Twoją.
Zamieniłeś mieszkanie w mieście, na działkę i dom gdzieś pod miastem, czyli poświęciłeś cechy wpływające na wartość mieszkania w mieście (lokalizacja, wygoda, lepszy dostęp do rynku pracy, prostota odsprzedaży, "atrakcje" miejskie) na rzecz metrów kwadratowych domu. Plus wziąłeś sobie na
Zamieniłeś mieszkanie w mieście, na działkę i dom gdzieś pod miastem, czyli poświęciłeś cechy wpływające na wartość mieszkania w mieście (lokalizacja, wygoda, lepszy dostęp do rynku pracy, prostota odsprzedaży, "atrakcje" miejskie) na rzecz metrów kwadratowych domu. Plus wziąłeś sobie na
Podobno rosjanie stracili bombowiec strategiczny Tu-22M3. Rzekomo pierwszy taki przypadek.
Film jak spada nizej.
#ukraina
Film jak spada nizej.
#ukraina
b7kj via Android
- 5
@dominowiak utrata napędu = utrata prędkości = utrata siły nośnej. Masa + opór wywołany uszkodzeniami najwyraźniej nie pozwala na szybowanie. Tak bym obstawiał.
- 258
b7kj via Android
- 4
- 0
Dobra, to teraz pytanie w kontekście nowych Wakajek Kredytowych ( ͡º ͜ʖ͡º)
Można na wniosek skrócić okres kredytowania? Bo obecnie moja rata to niecałe 22% miesięcznego dochodu. Jest tu jakiś doradca finansowy na pokładzie?
Kredyt w PKO BP, na okresowo stałej stopie.
#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny
Można na wniosek skrócić okres kredytowania? Bo obecnie moja rata to niecałe 22% miesięcznego dochodu. Jest tu jakiś doradca finansowy na pokładzie?
Kredyt w PKO BP, na okresowo stałej stopie.
#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny
b7kj via Android
- 2
@garbaty33 Wiem, ale ja nie o tym mówię. Chodzi mi o skrócenie okresu kredytowania, żeby podnieść ratę powyżej 30% dochodu.
b7kj via Android
- 1
@julian351 w regulaminie PKO wygrzebałem że można skrócić, kosztuje to 0,5% aktualnego kapitału. A wg ich kalkulatora mam 160k więcej zdolności, niż potrzebuję.
@glos_zenady nie chodzi o nadpłacenie, tylko o skorzystanie z wakacji kredytowych, na których zaoszczędziłbym 4x część odsetkową raty.
@glos_zenady nie chodzi o nadpłacenie, tylko o skorzystanie z wakacji kredytowych, na których zaoszczędziłbym 4x część odsetkową raty.
- 101
W cieniu BK0% nie zapomnijmy o innej patologicznej inicjatywie - #wakacjekredytowe. W teorii program wsparcia dla nieogarów, którzy zadłużyli się ponad stan. W praktyce - obejmuje też ludzi w dobrej i bardzo dobrej sytuacji finansowej. W 2024 ma obowiązywać kryterium 30% RdD (rata kredytu musi przekraczać 30% dochodu gospodarstwa domowego). Czyli powiedzmy masz 25 k na gospodarstwo, żebyś łapał się na wakajki rata musi wynieść przynajmniej 7,5 k. Czyli jeśli miesięcznie
b7kj via Android
- 0
@JC97 z drugiej strony - bądź co bądź to chyba rząd odpowiada za szeroko pojęte finanse w kraju, prawda?
Zerowymi stopami sami dali praktycznie każdemu pracującemu możliwość zaciągnięcia dużego kredytu, jednoczenie nie naciskając na banki, by promowały kredyty na stałej stopie, lub ostrzej weryfikowali kredytobiorców.
Wakacje kredytowe to IMO próba wypicia piwa którego sami nawarzyli w okresie niskich stóp. Stąd zatrzymanie na lipcu 2022 - wtedy stopy były już na poziomie 6,5
Zerowymi stopami sami dali praktycznie każdemu pracującemu możliwość zaciągnięcia dużego kredytu, jednoczenie nie naciskając na banki, by promowały kredyty na stałej stopie, lub ostrzej weryfikowali kredytobiorców.
Wakacje kredytowe to IMO próba wypicia piwa którego sami nawarzyli w okresie niskich stóp. Stąd zatrzymanie na lipcu 2022 - wtedy stopy były już na poziomie 6,5
b7kj via Android
- 0
@JC97 dawanie jakichkolwiek wakacji jest bez sensu, ale skoro dostali zmiennostopowcy, to dlaczego ci na stałej stopie mieliby nie dostać? To byłby kolejny przykład tego że ludzie myślący są w tym kraju dymani bez mydła. Ja skalkulowałem różne scenariusze i swoje możliwości, wziąłem stałą stopę i kredyt na 40% swojej zdolności, Mariuszek z magazynu wziął 90% swojej zdolności na zmiennej bo dawali, i on ma dostać wsparcie, a ja nie?
Mam krechę
Mam krechę
- 2
Po co ja wchodziłem na otodom...
Wizualnie ogromna działka z marzeń, z dwoma niezależnym domami 85 i 68 mkw, w wygodnej lokalizacji, za 890k (╯°□°)╯︵ ┻━┻
Trzebaby sprzedać obecne mieszkanie, ale za to miałbym prawie 1,5ha działki, stawu, lasu, na dobrze skomunikowanym wygwizdowie ( ͡° ʖ̯ ͡°) Ciężki orzech do zgryzienia.
#nieruchomosci
Wizualnie ogromna działka z marzeń, z dwoma niezależnym domami 85 i 68 mkw, w wygodnej lokalizacji, za 890k (╯°□°)╯︵ ┻━┻
Trzebaby sprzedać obecne mieszkanie, ale za to miałbym prawie 1,5ha działki, stawu, lasu, na dobrze skomunikowanym wygwizdowie ( ͡° ʖ̯ ͡°) Ciężki orzech do zgryzienia.
#nieruchomosci
b7kj via Android
- 0
b7kj via Android
- 2
b7kj via Android
- 2
@audiohead po dwóch latach mieszkania w wojewódzkim stwierdziłem że nie korzystam aż tyle z "wielkomiejskich" atrakcji. A z tego #!$%@? i tak miałbym trochę bliżej do roboty, i dobre połączenie z powiatowym i wojewódzkim.
Jutro jadę badać co jest nie tak z tym nieruchem ( ͡º ͜ʖ͡º)
Jutro jadę badać co jest nie tak z tym nieruchem ( ͡º ͜ʖ͡º)
b7kj via Android
- 0
@audiohead a bo ja wiem. Pewnie kminiłbym z jakimś połączeniem, albo ten mniejszy przerobił na jakiś budynek gospodarczy/garaż
b7kj via Wykop
- 1
@arsze_nick: Żaden z wariantów nowej S12 nie będzie przebiegał bliżej niż obecna E373, czyli ok. 600 metrów w linii prostej.
Co do zadupia wyludniającego się lubelskiego - aktualnie mieszkam w Lublinie, zawodowo też jestem tutaj zainstalowany. Coś bliżej Lublina kosztowałoby tyle samo, tylko za 13 arów, a nie 130 ¯\(ツ)/¯ Pojechać, zobaczyć nie zaszkodzi.
Co do zadupia wyludniającego się lubelskiego - aktualnie mieszkam w Lublinie, zawodowo też jestem tutaj zainstalowany. Coś bliżej Lublina kosztowałoby tyle samo, tylko za 13 arów, a nie 130 ¯\(ツ)/¯ Pojechać, zobaczyć nie zaszkodzi.
b7kj via Wykop
- 0
@Yuri_Yslin: Bo?
b7kj via Wykop
- 0
@Yuri_Yslin: Zawsze jest coś za coś, niemniej jak pisałem gdzieś wyżej - po dwóch latach mieszkania w mieście wojewódzkim, doszedłem do wniosku że aż tak z tych wielkomiejskich atrakcji nie korzystam. Za to mieszkanie w bloku, mimo wielu zalet, ma swoje ograniczenia, np. w moim przypadku brak możliwości posiadania psa, czy zrobienia grilla dla rodziny i znajomych.
b7kj via Android
- 1
@Yuri_Yslin wszędzie dobrze gdzie nas nie ma ( ͡º ͜ʖ͡º) idealny byłby jakiś niewielki domek blisko miasta, ale to przekracza moje możliwości finansowe. A segmentu w szeregowcu lub bliźniaka nie chcę za nic.
Bombelków w planach nie ma; sam jestem sobie sterem, żeglarzem, okrętem.
Bombelków w planach nie ma; sam jestem sobie sterem, żeglarzem, okrętem.
b7kj via Android
- 0
@Yuri_Yslin takie coś też chodzi mi po głowie. Podlinkowana nieruchomość, a głównie działka, podoba mi się ze względów estetycznych. Lekki stok + staw + kawałek prywatnego lasu. Marzy mi się od dawna działka ze zbiornikiem wodnym, albo przylegająca do rzeki.
b7kj via Wykop
- 1
@barabasz88: Z riserczu mapowego to przynajmniej 200-300 metrów dojazdu tylko drogą utwardzoną, bez asfaltu. Kanalizacja indywidualna, no ale tego można było się spodziewać. Na żadnym zdjęciu z dwóch różnych ogłoszeń nie ma pokazanej kuchni w ani jednym, ani drugim budynku, co jest podejrzane. Przez brak garażu, i dziwne rozdzielenie budynków (komu potrzebne dwa niezależne domki w takiej odległości od siebie?) obstawiam jakieś machloje związane z MPZP i statusem gruntu.
Zresztą, fragment
Zresztą, fragment
b7kj via Android
- 1
@Yuri_Yslin tak sobie myślę że tam mogła być grana budowa na istniejących fundamentach, stąd takie dziwne metraże i rozmieszczenie budynków.
Inną sprawą jest to że działka przekracza hektar i jest gruntem rolnym, więc dochodzi boksowanie się z KOWRem.
Inną sprawą jest to że działka przekracza hektar i jest gruntem rolnym, więc dochodzi boksowanie się z KOWRem.
b7kj via Android
- 0
@Yuri_Yslin nie no, tego to ja nie rozpatruję jako okazji cenowej. Po prostu spodobała mi się działka, i jej otoczenie, plus na pierwszy rzut oka ciekawa bryła budynków.
900k za 130a nieużytku rolnego na lubelskim wygwizdowie, z budynkami które łącznie nie przekraczają 160 mkw, i nawet nie mają garażu, to chyba taka średnia okazja.
900k za 130a nieużytku rolnego na lubelskim wygwizdowie, z budynkami które łącznie nie przekraczają 160 mkw, i nawet nie mają garażu, to chyba taka średnia okazja.
- 77
Pieprzojad szmaragdowy (Aulacorhynchus prasinus)
Autor
#photoexplorer #fotografia #ornitologia #ptaki #przyroda #natura #kostaryka
Autor
#photoexplorer #fotografia #ornitologia #ptaki #przyroda #natura #kostaryka
Bylem dziś na tym osiedlu przy Koncertowej obok Choin i powiem tak, większego zagęszczenia bloków w życiu nie widziałem. Pewnie ktoś znalazł lukę prawną...
#lublin #nieruchomosci #patodeweloperka
#lublin #nieruchomosci #patodeweloperka
- 961
Obczajam ten kalkulator "kredytu 0%" i się śmieję xD
1. Single praktycznie wykluczeni czyli jako 30letni facet zarabiajacy np 8000zł nie masz szans na mieszkanie w mieście i tym samym jesteś wykluczony z przyszłego tworzenia związku, rodziny i produkcji ilości Polaków.
2. Patola z trójką dzieci może za to wziąć piękne deweloperskie mieszkanie za prawie 700 tys i płacić ratę....1375zł.
1375zł! xddd przecież przy tego typu racie to jest ogromne pole do
1. Single praktycznie wykluczeni czyli jako 30letni facet zarabiajacy np 8000zł nie masz szans na mieszkanie w mieście i tym samym jesteś wykluczony z przyszłego tworzenia związku, rodziny i produkcji ilości Polaków.
2. Patola z trójką dzieci może za to wziąć piękne deweloperskie mieszkanie za prawie 700 tys i płacić ratę....1375zł.
1375zł! xddd przecież przy tego typu racie to jest ogromne pole do
b7kj via Android
- 1
@wojtas_mks nie każdy potrzebuje topora nad głową żeby się rozwijać ¯_(ツ)_/¯ wystarczy mi chęć do komfortowego życia.
Bardzo to mądre, robić dziecko gdy jest się jeden czterocyfrowy wydatek od wpieprzania tynku ze ścian.
Bardzo to mądre, robić dziecko gdy jest się jeden czterocyfrowy wydatek od wpieprzania tynku ze ścian.
b7kj via Android
- 9
@wojtas_mks
No faktycznie, lepiej założyć że jakoś to będzie, i pchać się w posiadanie dziecka, nie posiadając nic. Dojrzałe, odpowiedzialne podejście, w sam raz na fundament dla decyzji o stworzeniu nowego życia, które będzie całkowicie zależne od Ciebie. Miałeś to szczęście że dziecko urodziło się zdrowe - co byś zrobił gdyby na start były potrzebne grube hajsy, bo dziecko urodziło
Ja pierwsze dziecko miałem z żoną w kawalerce, bez oszczędności, bez auta.
No faktycznie, lepiej założyć że jakoś to będzie, i pchać się w posiadanie dziecka, nie posiadając nic. Dojrzałe, odpowiedzialne podejście, w sam raz na fundament dla decyzji o stworzeniu nowego życia, które będzie całkowicie zależne od Ciebie. Miałeś to szczęście że dziecko urodziło się zdrowe - co byś zrobił gdyby na start były potrzebne grube hajsy, bo dziecko urodziło
b7kj via Android
- 3
@WielkiPowrut88 wiesz ile bym dał za możliwość zrezygnowania z płacenia emerytalnej części składek zusowskich, w zamian za rezygnację z prawa do emerytury?
Sam zadbałbym o swoją emeryturę dużo lepiej, niż kapitan państwo.
Sam zadbałbym o swoją emeryturę dużo lepiej, niż kapitan państwo.
b7kj via Android
- 5
@wojtas_mks skąd. Dziecko najlepiej zrobić jak jestem w mieszkaniowej i finansowej dupie, landlord w każdej chwili może mnie wywalić z mieszkania albo podnieść czynsz, a nagły pilny wydatek rzędu 5000 pln rujnuje mój budżet, nie mówiąc o utracie pracy.
Odpowiedzialny człowiek nawet durnemu chomikowi najpierw zapewni klatkę, jedzenie, i wyposażenie, zanim pójdzie do sklepu i kupi zwierzę, ale #!$%@? tam - walnę sobie dzieciaka, nie mając ku temu podstawowych warunków, a potem
Odpowiedzialny człowiek nawet durnemu chomikowi najpierw zapewni klatkę, jedzenie, i wyposażenie, zanim pójdzie do sklepu i kupi zwierzę, ale #!$%@? tam - walnę sobie dzieciaka, nie mając ku temu podstawowych warunków, a potem
b7kj via Android
- 3
@wojtas_mks wynajmowane mieszkanie ma to do siebie, że jest wynajmowane. Dostaniesz pismo o podwyżce czynszu, albo wypowiedzenie umowy i co? Jesteś w dupie.
Nigdzie nie napisałem że dziecko można sobie zrobić jak się ma 50 milionów na koncie, ale trzaskanie bombelka jak jest się gołodupcem to skrajna nieodpowiedzialność. Nie wyobrażam sobie żebym miał mieć dziecko siedząc na wynajmie, i nie mając odłożonych chociaż kilkunastu tysięcy, mając w perspektywie zostanie jedynym żywicielem rodziny
Nigdzie nie napisałem że dziecko można sobie zrobić jak się ma 50 milionów na koncie, ale trzaskanie bombelka jak jest się gołodupcem to skrajna nieodpowiedzialność. Nie wyobrażam sobie żebym miał mieć dziecko siedząc na wynajmie, i nie mając odłożonych chociaż kilkunastu tysięcy, mając w perspektywie zostanie jedynym żywicielem rodziny
b7kj via Android
- 0
@wojtas_mks w tym roku kończę 30tkę, hipotekę wziętą w 2021 na moje skromne 50 mkw spłacę za góra 3 lata, a poza kasą pchaną w IKE i PPE, stale trzymam łatwo dostępną poduszkę finansową w wysokości półrocznych zarobków netto. Coś jeszcze?
Niemniej, powyższe i tak nie ma znaczenia, bo wcale nie palę się do rodzicielstwa, mam inne plany.
Niemniej, powyższe i tak nie ma znaczenia, bo wcale nie palę się do rodzicielstwa, mam inne plany.
- 19
b7kj via Android
- 4
@ZenujacaDoomerka facet który spełnia jej wymagania nie wpakuje się w związek z samotną matką ¯_(ツ)_/¯
- 163
Jedynie biologiczne podstawy są do obrony, aczkolwiek ludzki umysł pozwala nam funkcjonować wbrew biologicznie zaprogramowanym zachowaniom.