People who took #bk2% in 2023 from PIS #nieruchomosci
źródło: Zdjęcie z biblioteki
PobierzWszystko
Wszystkie
Archiwum
Wzrosty cen mieszkań w dużych miastach zaczną hamować? "Popyt wyraźnie osłabł"
Wyczerpanie paliwa w postaci „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” sprawiło, że popyt na mieszkania słabnie i jest napędzany głównie transakcjami rozpoczętymi na przełomie roku – twierdzą eksperci zajmujący się rynkiem nieruchomości. O spadkach trudno mówić jednak w kontekście cen, na co wskazują najnowsze
z- 3
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #mieszkania #bk2
Między styczniem a gdzieś początkiem marca w moim powiatowym mieście wisiało kilka ogłoszeń z mieszkaniami. Długo wisiały, więc pomyślałem, że może właściciele nie potrafią sprzedać tych mieszkań, bo wystawili zbyt wysokie ceny za nie.
Jednak w marcu, ale bardziej od połowy już tych ogłoszeń, nie ma, bo zeszły. A one były stosunkowo drogie jak na miasto powiatowe.
Efekt kredytu 0%, który ma wejść?
Między styczniem a gdzieś początkiem marca w moim powiatowym mieście wisiało kilka ogłoszeń z mieszkaniami. Długo wisiały, więc pomyślałem, że może właściciele nie potrafią sprzedać tych mieszkań, bo wystawili zbyt wysokie ceny za nie.
Jednak w marcu, ale bardziej od połowy już tych ogłoszeń, nie ma, bo zeszły. A one były stosunkowo drogie jak na miasto powiatowe.
Efekt kredytu 0%, który ma wejść?
W powiatowych to zazwyczaj jest tabliczka na balkonie bo tam ruch znikomy i ogłoszenia stoją bardzo długo, a ogłoszenie na otodom swoje kosztuje
@n3sta: Hm, dziwne - bo ja nie spotykam tabliczek na balkonie nigdy...
A w internecie szukam na otodom i olxie
A w internecie szukam na otodom i olxie
#kredyt2procent #nieruchomosci Czy mając mieszkanie w #bk2 mogę dokupić miejsce postojowe na osobnej KW i komórkę na osobnej KW w tej samej inwestycji?
@p1234567890: Jakakolwiek inna nieruchomość mieszkalna (ziemia, komórka, garaż, miejsce postojowe, wóz cygański nie są nieruchomościami mieszkalnymi) jest problemem, jakakolwiek nieruchomość na tej samej księdze wieczystej/umowie jest problemem jeśli razem z dokupowaną nieruchomością przekraczasz 200k wkładu własnego.
#kredyt2procent #nieruchomosci Czy mając mieszkanie w #bk2 mogę dokupić miejsce postojowe na osobnej KW i komórkę na osobnej KW w tej samej inwestycji?
@p1234567890: Tutaj pisałem o przypadku miejsca w tej samej KW https://wykop.pl/wpis/75529225/mam-juz-bk2-z-wyplaconymi-2-transzami-na-mieszkani#265697933
W przypadku oddzielnej KW nie stanowi zdarzenia wymienionego w ustawie skutkującego utratą prawa do dopłat i jest całkowicie niezwiązane z programem.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Ile można procent zaproponować właścicielowi za #mieszkanie właścicielowi od ceny wyjściowej? Myślałem o jakiś o 80%. Dodam ze mam gotowke, wiec jest to moj atut przy negocjacjach. Mieszkanie kosztuje około 250k. Myslalem by zaproponowac jakies 215k. Mieszkanie jest z rynku wtórnego. Sprzedaje się dosyć długo bo już od ponad pół roku. W tym czasie cena została obnizona o ponad 60k (cena na poczatku byla straszna ze wzgledu na #
Ile można procent zaproponować właścicielowi za #mieszkanie właścicielowi od ceny wyjściowej? Myślałem o jakiś o 80%. Dodam ze mam gotowke, wiec jest to moj atut przy negocjacjach. Mieszkanie kosztuje około 250k. Myslalem by zaproponowac jakies 215k. Mieszkanie jest z rynku wtórnego. Sprzedaje się dosyć długo bo już od ponad pół roku. W tym czasie cena została obnizona o ponad 60k (cena na poczatku byla straszna ze wzgledu na #
Dodam ze mam gotowke, wiec jest to moj atut przy negocjacjach.
@mirko_anonim: Od razu cie sprowadzę na ziemie. #!$%@? masz a nie atut w negocjacjach aktualnie sytuacja jest taka że jak masz gotówkę to wiadomo ze masz kasę wiec po co ci cene obniżać ?
Mieszkanie kosztuje około 250k. Myslalem by zaproponowac jakies 215k.
mam gotowke
@mirko_anonim: To ja poczekam aż pan dozbiera, najwyżej kto inny kupi.
Czemu obecnie nie montują takich noży do kupy (psiej) przed klatkami schodowymi? Praktyczne to było, depłeś klocka, podeszwa oczyszcona i do chałupy.
#budownictwo #nieruchomosci #patodeweloperka #bk2 #bk0
#budownictwo #nieruchomosci #patodeweloperka #bk2 #bk0
źródło: 1000009768
Pobierz
@71830DEBIL: Teraz są noże do krojenia kupy w toaletach
Patrzę sobie na wykresy cen transakcyjnych i ofertowych z GUSu i chyba czegoś tu nie rozumiem.
Różnica między tymi cenami na wtórnym nawet w czasie bk2 to w dużych miastach nie licząc Warszawy ok 10%.
Jak ja próbowałem wtedy negocjować cenę to albo mówili że w ogóle nie zejdą bo już mają innych chętnych albo że najwyżej kilka-kilkanaście k.
Udało się komuś utargować 10%?
#nieruchomosci #bk2
Różnica między tymi cenami na wtórnym nawet w czasie bk2 to w dużych miastach nie licząc Warszawy ok 10%.
Jak ja próbowałem wtedy negocjować cenę to albo mówili że w ogóle nie zejdą bo już mają innych chętnych albo że najwyżej kilka-kilkanaście k.
Udało się komuś utargować 10%?
#nieruchomosci #bk2
@BardzoDobrzeSieStalo Gus podaje dane historyczne, nie uwzględniające aktualnych wzrostów ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@PanKapibara tak jak mówiłem, ja sprawdzałem ceny na wtórnym
Mirki co ja na pomysł wpadłem to ja nawet nie XD
Bierzemy kredyt BK2 (gwoli formalności można "sprzedać" mieszkanie komuś z najbliższej rodziny żeby on wziął za nas, a potem odkupić, rozumiecie xd) i inwestujemy to w cokolwiek... Choćby w obligi.
Przy kredycie 300k bk2 do spłaty łącznie jest 381k w 15 lat (minimalny okres spłaty)
Jakbyśmy te 300k zainwestowali na, powiedzmy 5% (obligi teraz dają >6. Kupując np. 10-latki indeksowane inflacją
Bierzemy kredyt BK2 (gwoli formalności można "sprzedać" mieszkanie komuś z najbliższej rodziny żeby on wziął za nas, a potem odkupić, rozumiecie xd) i inwestujemy to w cokolwiek... Choćby w obligi.
Przy kredycie 300k bk2 do spłaty łącznie jest 381k w 15 lat (minimalny okres spłaty)
Jakbyśmy te 300k zainwestowali na, powiedzmy 5% (obligi teraz dają >6. Kupując np. 10-latki indeksowane inflacją
@PapugaPapieska: Aha, a kwota kredytu też się zwiększa o inflacje? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mówimy o nominalnych wartościach.
Twitterowa nitka podsumowująca BK2%
- 26
- #
- #
- #
- #
- #
Walić to, koniec grzania dupy na spierdotagu, biorę cokolwiek zanim ten kredyt 0 wejdzie xD
Dla singla jest 200k na 1.5% (plus marża?) i pewnie jak w #bk2 zakaz nadpłacania. To się nie spina, oszczędność nie pokryje wzrostu cen i ew. nadpłacania kapitału.
Już na #bk2 się przejechałem, bo po wejściu programu nie było w czym wybierać.
#nieruchomosci
Dla singla jest 200k na 1.5% (plus marża?) i pewnie jak w #bk2 zakaz nadpłacania. To się nie spina, oszczędność nie pokryje wzrostu cen i ew. nadpłacania kapitału.
Już na #bk2 się przejechałem, bo po wejściu programu nie było w czym wybierać.
#nieruchomosci
Ciekawi mnie limit zarobków w #kns. Czy będzie to weryfikowane tylko przy udzieleniu, czy co roku, np. na podstawie PIT.
#bk2 miał przynajmniej jasne zasady.
#nieruchomosci
#bk2 miał przynajmniej jasne zasady.
#nieruchomosci
Nieruchomości we Warszawie gonią Berlin. Ciekawe czy będą tak gonić jak ruskie staną na granicy z Polską od strony Lwowa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #inwestycje #bk2
#nieruchomosci #inwestycje #bk2
Mam już BK2 z wypłaconymi 2 transzami na mieszkanie które jest jeszcze w budowie. Dev zaoferował mi jeszcze miejsce parkingowe w promocyjnej cenie, które dołożylibyśmy aneksem do aktu notarialnego umowy deweloperskiej.
Czy taki zabieg jest możliwy przy BK2? Pani w banku mówiła że nie, ale niektórzy tak właśnie zrobili więc sam już nie wiem w co wierzyć xd
Wołam @marcpol bo to ekspert w tych tematach ( ͡° ͜ʖ ͡
Czy taki zabieg jest możliwy przy BK2? Pani w banku mówiła że nie, ale niektórzy tak właśnie zrobili więc sam już nie wiem w co wierzyć xd
Wołam @marcpol bo to ekspert w tych tematach ( ͡° ͜ʖ ͡
@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: jak nie przekroczysz 200k wkładu własnego uwzględniając to miejsce (ono się do wkładu będzie liczyło jeśli jest na tej samej kw co mieszkanie) i zapłacisz sam to można. Przynajmniej ja tak aneksowalem umowę za zgodą opiekuna w Santanderze
@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: jak jest na oddzielnej kw to bez problemu.
No to dostałem kredyt 2% na pół bańki że spłatą do 2049. Dziś deweloper dostał środki na konto, niebawem lecimy po odbiór kluczy. Coś się w tym życiu ruszyło
#nieruchomosci #bk2
#nieruchomosci #bk2
@FedoraTyrone: jeszcze będą, bo wnioskowaliśmy w listopadzie
@FedoraTyrone: Banki wiedzialy ze nie bedzie przedluzenia programu wiec tylko małą ilosć analityków przydzielali do obsługi.
Czy mogę do mieszkania zakupionego na bk2% zameldować swoją dziewczynę? Oczywiście przed wzięciem kredytu nie prowadziliśmy wspólnego gospodarstwa domowego, itp
#bk2 #kredyt2procent #bezpiecznykredyt
#bk2 #kredyt2procent #bezpiecznykredyt
@Rikonelli: Znajduje się on w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% w artykule 9b, ustęp 12 (strona 22).
Ustawę znajdziesz tutaj (wybierz tekst ujednolicony) https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210002133
Podsumowanie sytuacji w których następuje utrata prawa do dopłat znajduje się również na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/program-bezpieczny-kredyt-2-sytuacje-w-ktorych-mozesz-stracic-doplaty/
Ustawę znajdziesz tutaj (wybierz tekst ujednolicony) https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210002133
Podsumowanie sytuacji w których następuje utrata prawa do dopłat znajduje się również na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/program-bezpieczny-kredyt-2-sytuacje-w-ktorych-mozesz-stracic-doplaty/
@Shea_99: Nabycie nieruchomości mieszkalnej, czyli odrębnej własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego skutkuje utratą prawa do dalszych dopłat.
Nabycie nieruchomości niemieszkalnej, na przykład niezabudowanej działki gruntu, lokalu użytkowego itp. nie skutkuje utratą prawa do dopłat.
Nabycie nieruchomości niemieszkalnej, na przykład niezabudowanej działki gruntu, lokalu użytkowego itp. nie skutkuje utratą prawa do dopłat.
Jeśli brałem kredyt jako singiel, to oczywiście moja dziewczyna nie może dopłacać mi do rat kredytu, żebym nie stracił dopłat.
Czy możliwa jest jednak sytuacja, że będzie opłacać moje rachunki lub przelewać mi odliczone na nie pieniądze? Jeśli nie, to czy można się chociaż z czystym sumieniem rozliczać za nie pół na pół?
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #bk2
Czy możliwa jest jednak sytuacja, że będzie opłacać moje rachunki lub przelewać mi odliczone na nie pieniądze? Jeśli nie, to czy można się chociaż z czystym sumieniem rozliczać za nie pół na pół?
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #bk2
konto usunięte via Wykop
oczywiście moja dziewczyna nie może dopłacać mi do rat kredytu, żebym nie stracił dopłat.
@Rikonelli: Nie jest to przesłanką do utraty prawa do dopłat wymienioną w ustawie.
Czy możliwa jest jednak sytuacja, że będzie opłacać moje rachunki lub przelewać mi odliczone na nie pieniądze?
@Rikonelli: Jest możliwa, ustawa tego nie reguluje.
Jeśli nie, to czy można się chociaż z czystym sumieniem rozliczać za nie pół na pół?
@Rikonelli: Kwestie
Jestem takim przegrywem jeśli chodzi o #nieruchomosci że gdyby jeszcze istniało Śmiechu warte to by mnie zaprosili.
1. Nie skorzystaj z #bk2
2. Wybierz nieruchomość po cenie zajebiscie napompowanej przez ten program
3. Kredyt ofc też odpowiednio drogi
4. Ciesz się, że będziesz biedować, ale chociaż będziesz miała coś swojego
5 .Okazuje się, że banki są zapchane przez #bk2 i nawet nie zdążę otrzymać decyzji kredytowej, a deweloper nie chce mi przedłużyć
1. Nie skorzystaj z #bk2
2. Wybierz nieruchomość po cenie zajebiscie napompowanej przez ten program
3. Kredyt ofc też odpowiednio drogi
4. Ciesz się, że będziesz biedować, ale chociaż będziesz miała coś swojego
5 .Okazuje się, że banki są zapchane przez #bk2 i nawet nie zdążę otrzymać decyzji kredytowej, a deweloper nie chce mi przedłużyć
@Mrs_Agnes: nie przejmuj się - niebawem Pan Tusk wprowadzi dopłaty 600 ziko do najmu to będziesz mogła wynająć luksusowy, wykończony i umeblowany w wysokim standardzie, pokój 6m2 za 2k.
Panowie, pewnie była ta sprawa poruszana ale nie mogłem znaleźć. Mam #bk2 i chce za gotówkę dokupić miejsce parkingowe. Razem z miejscem suma nie przekroczy maksymalnego wkladu wlasnego jaki można mieć. Deweloper mi powiedział że to będzie cześć wspólna nieruchomości wpisana do jednej księgi wieczystej z mieszkaniem. Na stronie rządowej znalazłem to (zdjęcie). Wg mnie jasno jest napisane że mogę śmiało kupować te miejsce i nie stracę dopłat. Dobrze rozumiem?
#kredyt2procent #
#kredyt2procent #
źródło: temp_file9206597392617741158
Pobierz
@Nikodem: Nabycie dodatkowego miejsca postojowego w formie prawa do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej związanej z prawem własności lokalu mieszkalnego po udzieleniu kredytu nie narusza warunków programu i nie stanowi przesłanki do utraty dopłat, chyba, że przekracza to maksymalną kwotę kredytu dostępną w programie lub wkład własny - w takim przypadku można byłoby podnosić zarzut wyłudzenia kredytu z art. 297 kk.
Pewnym problemem jest natomiast umowa kredytowa. Bank wydając decyzję
Pewnym problemem jest natomiast umowa kredytowa. Bank wydając decyzję
@Nikodem: Moim zdaniem istnieje prawdopodobieństwo, że zakup miejsca postojowego nie spowoduje żadnych konsekwencji, jednak należałoby przeanalizować treść Twojej umowy kredytowej, aby sprawdzić związane z tym ryzyko. Możesz też próbować zadać takie pytanie bankowi oficjalną drogą kontaktu.
BK2% wygenerował rekordową ilość kredytów i kłopoty dla kredytobiorców
W styczniu banki udzieliły kredytów o wartości 10 mld złotych. Więcej pieniędzy na rynku oznacza większą presję inflacyjną. Już teraz stopy na poziomie 5,75% są dla wielu Polaków problemem, ale NBP w swoich projekcjach nawet nie uwzględnia ich obniżek w najbliższym czasie.
z- 56
- #
- #
- #
810 000zł na podkarpaciu, żeby nie było nie ma do tego żadnego pola, tylko to co na zdjęciu. Jak ktoś chce kupić mogę dać namiar. Ogłoszenie pojawiło się wczoraj, 10h po przedstawieniu BK0% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: Bez tytułu
Pobierz