Wszystko

Wszystkie

Archiwum

DildoShwaggins
DildoShwaggins
  • 2
Za pół roku wchodzi #kredyt2procent; należy założyć, że na sprzedaży do tego lipca to będzie dość brutalny gwałt i będzie ona znikoma; następnie można założyć gwałtowny jej wzrost - (cały tag będzie mieszkał na swoim i jeszcze ja im do tego dopłacę ;) rząd nie planuje limitów dopłat, można też przyjąć korzystniejszy sposób liczenia zdolności (to wymyśliłem ale wydaje się to prawdopodobne).
Jeżeli to wejdzie to co z cenami mieszkań za

jakie ceny nieruchomości za pół roku?

  • wzrosną 48.6% (52)
  • utrzymają się na obecnym poziomie 22.4% (24)
  • spadną nieznacznie, kolejne -3% do średniej 13.1% (14)
  • mocno w dół 15.9% (17)

Oddanych głosów: 107

borjaki
borjaki
  • 5
@DildoShwaggins: IMO banki nie beda mogly liczyc wiekszej zdolnosc, bo z ich prespektywy to bedziesz bral kredyt na te 500 cxy 600k , a Ty zawierasz deal z rzadem ze Ci bedzie doplacac, no ale co jak zrodlo wyschnie przed czasem?Bank musi brac takie ryzyko pod uwage wiec nie moga powiedziec "a #!$%@? yolo 600k dla tego kasjera z żabki raz!" ;). W programie RNS tez musiales miec zdolnosc na kwote
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 147
Czy wezmę kredyt hehe 2% jak będzie - oczywiście, że tak. Trudno nie wziąć kasy jak ktoś Ci nią rzuca w twarz i mówi bier.

Czy popieram ten program - oczywiście, że nie. Jest on proinflacyjny, nie rozwiąże problemów mieszkaniowych, uruchomi masę nowych patologii, no i mówiąc wprost jest niesprawiedliwy względem dotychczasowych kredytobiorców.

Dziękuję za uwagę.

#nieruchomosci #kredyt2procent #inflacja #ekonomia #gospodarka
vectus
vectus
  • 0
Czy para bez małżeństwa i bez dziecka kwalifikuje sie do #kredyt2procent ? Czy musi być albo małżeństwo, albo przynajmniej jedno dziecko?
#nieruchomosci

Czy para bez dziecka i bez małżeństwa dostanie kredyt 2%?

  • Tak 47.7% (31)
  • Nie 52.3% (34)

Oddanych głosów: 65

bart40404
bart40404
  • 7
@vectus: Masz przecież napisane na ich stronie - osoby w związku nieformalnym mogą wziąć razem ten kredyt, jednak w tym przypadku mogą wziąć max 500k kredytu i obie nie mogą mieć żadnego mieszkania. Co powoduje, że w sumie nie opłaca się za bardzo brać tego razem, lepiej wziąć na jedną osobę, a potem wziąć drugie mieszkanie na drugą osobę i wtedy ma się 500k + 500k kredytu na 2%.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 8
Kto skorzysta z kredytu 2% to już wiem w tym momencie. Takie oprocentowanie powoduje, że zakupy pod najem są znowu rentowne. Nie wyczytałem, że jest ograniczenie, że trzeba mieszkać w tym pierwszym mieszkaniu, jak by to nie brzmiało. XD Jednocześnie trzeba mieć sporo kasy na wkład i zdolność.

Stawiam, że największą grupą odbiorców będą janusze kupujące pod najem na dzieci.

Albo same te dzieci będą kupowały pod najem, bo masa ludzi mieszka
BurzaGrzybStrusJaja
BurzaGrzybStrusJaja
  • 32
Nie wiem dlaczego nowy program PIS nazywamy #kredyt2procent, kiedy powinniśmy go nazywać #spadkowiczplus.

Przecież ten tani 2% kredyt jest kierowany wprost do tych Mirków, którzy czekali na spadki:
- osoba młoda
- nigdy nie mogła posiadać nierucha
- dobrze zarabiająca
- posiadająca kapitał
- mająca zdolność kredytową

W te kryteria nie łapie się prawie nikt oprócz spadkowiczów, bo kto miał zdolność i nie miał swojego mieszkania ten na 100% brał
BurzaGrzybStrusJaja - Nie wiem dlaczego nowy program PIS nazywamy #kredyt2procent, ki...

źródło: comment_1671696687vy8zglBzjTUFYlJloG4Ak2.jpg

Pobierz
Balactatun
Balactatun
  • 25
@BurzaGrzybStrusJaja: Dokładnie TAK - czuję że ten program jest skrojony idealnie dla mnie. Założę się że pomysłodawca też tu siedzi na tagu i podłożył projekt w rządzie a tamci to klepnęli.

Pojawiły się lokaty na 10%. Wrzucę 500k na taką lokatę i równocześnie wezmę 500k kreski na 4% ( ͡€ ͜ʖ ͡€)
  • Odpowiedz
DildoShwaggins
DildoShwaggins
  • 7
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Ewolucja myślenia niektórych zatwardziałych hejterow betonowego złota i kredytów jest zdumiewająca :)
Dzięki PiS-owi i #kredyt2procent odkryli właśnie, że mając dużo własnego kapitału i jakikolwiek zmysł inwestycyjny, kredyt to praktycznie darmowy pieniądz. Pisałem to kilka razy to jak do ściany.
Wszyscy zaraz będą kredyciarzami i będzie względny spokój na tagu - to cieszy (｡◕‿‿◕｡)

Tylko przypominam, że ledwo kilka lat temu wibor to
mookie
mookie
  • 5
@DildoShwaggins nie wiem o co ci chodzi, kredytów z gwarancją 2% na 10 lat w tym kraju jeszcze nie było, to prawdziwa rewolucja i w końcu można powiedzieć, że kredyt warto brać, w przeciwieństwie do kredytów udzielanych na 0% w 20-21, które dziś mają 8-10%.
Mieszkania już staniały o 5% od majal, do lipca stanieją o kolejne 5-10% i to ten deal to będzie czyste złoto.
Kto cierpliwie poczekał ten wygrał życie,
  • Odpowiedz
Balactatun
Balactatun
  • 5
@DildoShwaggins: Ale rozumiesz różnicę między 2% na zmiennej stopie, a 2% na stałej stopie przez 10 lat?
Po za tym, teraz jest zupłenie inne otoczenie. I ten kapitał można wrzucić na lokatę 8%. A 2 lata temu uzyskać taką stopę zwrotu było bardzo ciężkie
  • Odpowiedz
derton778
derton778
  • 7
Obecnie wynajmuję pokój za 1000 zł. Dzięki #kredyt2procent będę mógł spłacać własną kawalerkę 25 metrów płacąc miesięcznie 1400 zł.

400 zł więcej za mieszkanie samemu i 15 metrów kwadratowych więcej. Dziękuję pan PiS, a rentierom, którzy pobrali kredyty na zmiennej na inwestycje wielki #!$%@? w dupę xD. Każdy kto będzie mógł zrobi tak samo jak ja, a wy po wyjeździe Ukraińców zostaniecie zlicytowanie do samych majtek. ( ͡° ͜ʖ ͡
mular1337
mular1337
  • 21
@derton778: gdyby tylko nie brał się za to PiS to faktycznie mogłoby się udać, nie jestem ekspertem ekonomii i nie wiem co może pójść nie tak, ale oni też tego nie wiedzą ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 109
Obejrzałem zapis dzisiejszego Q&A Budy odnośnie #kredyt2procent

- Jak jeden z małżonków ma mieszkanie (100% wlasnosci) tam nie mieszkają to para się NIE KWALIFIKUJE nawet, jak spełnia inne kryteria (23 minuta). Tu jest inna narracja niż w Q&A na stronie. Dla mnie bezsens, bo to oznacza że cwaniaki i tak wezmą rozwody żeby się załapać - a dla rodzin w których jedna osoba dostała mieszkanie po babci w mieście gminnym które miało
DiMaria
DiMaria
  • 13
@mookie:

Mam ziomeczka, który wziął hipoteczny trzy miesiące temu i nie załapał się na wakacje kredytowe, nie załapie się też na program kredytów 2 procent. Podwójnie wydymany ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
monyprintergobrrrr
monyprintergobrrrr
  • 2
Szef resortu rozwoju i technologii w środę wieczorem na Facebooku uczestniczył w sesji pytań i odpowiedzi dotyczących zapowiedzianego w połowie grudnia programu Pierwsze Mieszkanie.


Ma ktoś bezpośredniego link do zapisy tej rozmowy żeby nie czytać wypocin stażystów z Bankiera? Moje google-fu nie jest wystarczające.

Link do informacji PAP - https://www.pap.pl/aktualnosci/news%2C1513035%2Cprogram-pierwsze-mieszkanie-ma-ruszyc-1-lipca-2023-roku.html

#nieruchomosci #kredyt2procent
maniekdraniek
maniekdraniek
maniekdraniek
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
#kredythipoteczny
Czy bank może odmówić udzielania kredytu hipotecznego że względu na zbyt zaawansowany etap budowy? Załóżmy że chciałbym się załapać na #kredyt2procent czy lepiej wstrzymać się teraz z dalszymi pracami żeby nie okazało się że min. wartość kredytu będzie zbyt wysoka do etapu oddania do użytku?
marcpol
marcpol
  • 0
@marcpol: słyszałem, że kredyt hipoteczny ma minimalna wartość i jest przeznaczony na tzw majątek trwały a nie np, na kanapę czy telewizor.


@maniekdraniek: Tak, środki mogą być przeznaczone na wykończenie, czyli na elementy trwale związane z nieruchomością - tynki, gładzie, malowanie, podłogi, stała zabudowa kuchni, biały montaż itp. Nie możesz ich przeznaczyć (oficjalnie w kosztorysie) na zakup kanapy lub telewizora.

Inne możliwości to kredyt na refinansowanie poniesionych kosztów lub pożyczka
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 15
#anonimowemirkowyznania
Maly update:

Według ministra rozwoju Waldemara Budy z wywiadu dla radiowej Jedynki z programu „Pierwsze mieszkanie” mogłoby w najbliższych latach skorzystać 50–130 tys. osób


Czyli niewiele to zmienia z poczatkowych wyliczen 30-40 w pierwszym roku.

Ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński wskazuje, że przyglądając się założeniom, można wnioskować, że pieniądze z programu popłyną głównie na rynek wtórny, jak to było w przypadku „Rodziny na swoim”. – Tym samym raczej nie należy oczekiwać,
meister_chlepka
meister_chlepka
  • 2
tylko w jakimś stopniu złagodzi to skutki dekoniunktury – mówi Jędrzyński. Choć program nie przewiduje żadnych limitów dochodowych ani cen za mkw., to jest parametr mówiący o maksymalnej wartości nieruchomości: 500 tys. zł dla singli i 600 tys. zł dla rodzin. – To oznacza stymulowanie popytu na niewielkie, głównie jedno-, dwupokojowe lokale w standardzie popularnym oraz w mniej eksponowanych lokalizacjach peryferyjnych lub satelickich głównych metropolii. Tylko w takich ośrodkach znajdzie się odpowiednia
  • Odpowiedz
rzzz
rzzz
  • 3
Huh, w 2021 270 tys udzielonych hipotek, w 2022 50% mniej. Brakuje nam 135 tys kredycików.

A przecież pierwszy kwartał 2022 był jeszcze całkiem spoko.

Chyba nawet #kredyt2procent tego nie uratuje, podobno ma być tego max 30-40 tys/rok.

Wiadomo, 2021 to balon i se nie wrati, ale dla porówniania w latach 2012-2020 udzielano średnio ok. 200 tys/rok. A w 2010-2011 (jak ceny spadały) nawet 230 tys.

#nieruchomosci
mookie
mookie
  • 3
@rzzz: spojrzenie makro daje pogląd, jak bardzo deweloperka jest w dupie, ostatnie dane GUS mówią o 835 tys. mieszkań w budowie na koniec listopada 2022. Nowe inwestycje tąpnęły, pieniądza z kredytów z nami już nie ma.

Trzeba szukać inwestowania by to wszystko dalej ciągnąć, stąd deweloperzy szukają desperacko kasy gdzie się da. Program kredytów 2% to tak jakby powiedzieć żebrakowi, że da mu się małego cheesburgera z mcdonalda ale dopiero za
  • Odpowiedz
rzzz
rzzz
  • 1
@francoisinho: Czytałem na szybko, ale z tego co zrozumiałem to nie chodzi o limit hajsu, a szacunek liczby osób, które będą mogły skorzystać, czyli:
a) mają całkiem sporą zdolność lub duży wkład własny.
b) nie mają i nigdy nie mieli nieruchomości lub udziału w nieruchomości.
  • Odpowiedz
Phoryn
Phoryn
  • 53
@analboss: widać, za to, że twój siusiak jak i mózg są w tym samym oklapniętym stanie.
Czego się spodziewasz przy tak niskich stopach. To jeden z lepszych zwrotów biorąc pod uwagę obligacje itd.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Wyobraźcie sobie że jeden geniusz (nie będę zdradzał nawet który) nagrania teraz żeby robić flipy i sprzedać jak wejdzie program kredyt na 2%? Sam twierdzi że mamy górkę cenowa, program nie wiadomo czy wejdzie a jak wejdzie to będzie 30 tys kredytów na min. 250 wolnych nieruchomości, a gdzie tu zarobię jeszcze?
Doskonały pomysł milordzie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać

Powiązane tagi