Lock-down przełożył się na mocny spadek sprzedaży nowych mieszkań
Kontraktacja nowych lokali spadła nawet o ok. 70%. Wygasł popyt ze strony kupujących na własne potrzeby jak i inwestorów, którzy czekają na spadek cen. Kupujący mieszkania w ostatnim czasie podejmowali też działania prowadzące do rozwiązywania zawartych już umów.
bojar z- #
- #
- #
- #
- 39
Komentarze (39)
najlepsze
W dobie kryzysu nieruchomości zawsze tracą, wiedzą to nawet fliperzy - młode małżeństwa juz nie chcą kupić mieszkań na moim osiedlu, wcześniej każdego dnia wyciągałem po 5 ulotek w tygodniu
@StefanWieniawaStaropolski: No nie bardzo. Jakbyś na rynku miał jedynie tych którzy chcą kupić mieszkanie żeby w nim zamieszkać i tych którzy je budują to by tak było. Jednak duża część rynku(szczególnie w dużych miastach) jest zdominowana przez różnego rodzaju inwestorów/pośredników którzy przez ostatnią dekadę lokowali w nieruchomościach ogromny kapitał windując ceny. Ten kapitał musi na siebie zarabiać, jeśli nie może zostanie wycofany i zainwestowany gdzie indziej.
@StefanWieniawaStaropolski: Nie, nie stawiam. Nikt nie wie ile na rynku jest poduszki powietrznej na zdarzenia losowe. Większość dużych deweloperów pewnie może spokojnie przetrwać jeśli powiedzmy że za 3-6 miesięcy wszystko wróci do normy i ceny zamiast nurkować zaczną się zwiększać albo chociażby ustabilizują, ale czy możesz to samo powiedzieć o wszystkich zaangażowanych graczach? Rentierzy, wewnętrzni/zewnętrzni inwestorzy, banki które pewnie mniej będą chętne udzielać im kredytów. Na ile oni
@maciek-kwiatkowski: xDDDDDD
Nie dzięki. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ty możesz sobie trzymać mieszkanie jak długo tylko chcesz jak nie masz pomysłu na lepsze zainwestowanie swoich środków ale już nie wszyscy deweloperzy będą mogli sobie latami siedzieć i czekać aż ceny wrócą do poziomów jakie sobie wymyślili przed pandemią. Oni mają leasingi, terminy zapadania obligacji, oczekiwania inwestorów dotyczące wypłaty dywidendy więc potrzebują płynności.
@alex-fortune: Średnia marża deweloperska w Warszawie w 2009 to 3000zł / m2, a w 2013 to 1000zł / m2. Czyli po spadku popytu deweloperzy obniżyli swoją marżę o 66%.