Muszą zburzyć dom, ponieważ stoi on za blisko sąsiedniej działki

Państwo Cenowie sprzedali mieszkanie, wzięli kredyt i wybudowali dom w Proszówce niedaleko Lwówka Śląskiego. Gdy udało się spełnić marzenie ich życia, nastąpił dramat. Okazało się, że stoi on za blisko sąsiedniej działki. Dom wybudowano na podstawie map ze starostwa, które teraz każe go zburzyć.

[PiotrFr]

Już po wybudowaniu budynku geodeta przyznał się, że zrobił to zza biurka. Czyli wytyczył płytę fundamentową zza biurka.

to geodeta zapłaci. Znaczy jego ubezpieczenie

[dee149]

@PiotrFr Zaraz się okaże że wszystko ma żona, dzieci a on jest geodetą gołodupcem bez grosza i tak się to skończy.

[Radkovich]

@PiotrFr: co to za bzdury, że wytyczył zza biurka. Nie da się wytyczyć budynku zza biurka, skoro nie było go fizycznie w terenie to przepraszam, ale kto naniósł osie pod budowę domu w terenie ? Inwestor sam sobie zrobił ? Pewnie geodeta, który zrobił mapę do celów projektowych na lewo, bez zgłoszenia, nie sprawdził stanu granic i zrobił taką mapę zza biurka. Projektant zaprojektował 4m od granicy, a później pewnie

[brodatykarzel]

Jak sąsiad odsprzeda te 2.5 metra to wtedy jego dom może stać o te 2.5 metra zbyt blisko i jego dom będzie trzeba wyburzyć jeśli też się wybudował jak najbliżej się da

[ant11]

Aż konto założyłem żeby wam Mirki wytłumaczyć jak to było. Jestem geodetą i 90% takich spraw wygląda tak: Inwestor dzwoni do geodety i pyta po ile mapa do celów projektowych. Geodeta odpowiada że 1k pln, chyba że trzeba ustalić granice, to wtedy 3k pln. Inwestor stwierdza że nie będzie jak frajer płacił 2k za nic, więc bierze mapę za 1k, albo wogole szuka tańszego geodety, który zrobi to jeszcze 50pln taniej, to

[jacek-derek]

@ant11: to od jakiego punktu tyczy budynek geodeta, nie wiedząc gdzie są granice?

[ant11]

@jacek-derek tyczenie robi się że współrzędnych. Budynek można przecież postawić też pośrodku niczego.
Natomiast jeżeli jest wychodzenie z jakichś punktów to tylko z osnowy geodezyjnej. Nikt poważny nie zrobi takiego tyczenia w odniesieniu do sąsiednich budynków czy ogrodzeń.

[Petururururu]

„ Odwołaliśmy się do wojewody dolnośląskiego, który wstrzymał decyzję o rozbiórce”
Do tego jasne ze geodeta z urzędu co to już umarł popełnił błąd.
Urząd dał ciała, organ nadrzędny to wstrzymał nic nie będą rozbierać, i standardowo interwencja wali tytułem w ryj. Jest druga strona medalu bo zaskarżyć może urząd ta druga działka bo sasiad będzie za blisko.

[ZbyszekChaosu]

@Petururururu: nie urząd dał ciała tylko geodeta a możliwe, że inwestor również.
Nie wiem kto w tej interwencji pracuje, że nie rozumieją oświadczenia starostwa.

Okazało się, że dom został wybudowany na podstawie starych map geodezyjnych. Przypomnijmy: map, które wydało starostwo powiatowe. Reporterzy "Interwencji" próbowali to wyjaśnić. Niestety urzędnicy nie znaleźli dla nich czasu. W zamian otrzymali oświadczenie starostwa, w którym nie pada odpowiedź na zadane pytania.

„Projekt zagospodarowania działki sporządza się na

[jozef-ziutek-nowak]

@Petururururu: @Wumakudu https://aleo.com/pl/firma/firma-budowlana-tadex-tadeusz-cena-gryfow-slaski
Gość prowadzo firmę budowlaną i jest byłym policjantem - pewnie myślał, że mu wszystko wolno i że wszystko wie a tu zonk...

[ToJestNiepojete]

Przepraszam bardzo, typ nie wiedział gdzie się jego działka kończy i nie zauważył, że fundament leży 1,5 metra od granicy? Nawet jeśli nie było ogrodzenia, to ciężko w to uwierzyć.

[luka4]

@ToJestNiepojete: Też mi coś tu śmierdzi. Ja, rozpoczynając budowę, musiałem wystąpić o mapkę do celów projektowych, którą fizycznie musiał zweryfikować uprawniony geodeta i ją podpisać. Podczas pierwszej wizyty geodety na działce, nie mogliśmy odszukać jednego słupka granicznego, to musiał zrobić jakiś protokół, nanieść go i wkopałem razem z nim nowy oraz zweryfikowaliśmy wtedy dokładnie wymiary działki. Następna wizyta geodety była po otrzymaniu pozwolenia na budowę i wytyczenie przez niego osi

[ZbyszekChaosu]

@ToJestNiepojete: pamietaj, typ jest byłym policjantem.

[b.....o]

Po pierwsze, cofnięcie decyzji pozwolenia na budowę już nic nie wnosi, ponieważ budynek powstał w okresie kiedy była prawomocna, czyli zgodnie z prawem.
Mi wydaje się , że nawet nie błąd wytyczenia, a sama inwentaryzacja powykonawcza jest najważniejsza.
Kierownik budowy na jej podstawie powinien stwierdzić czy budynek spełnia warunki techniczne w zakresie usytuowania. Geodeta powinien sprawdzić w zakresie zgodności inwentaryzacji z projektem budowlanym.
PINB natomiast również powinien sprawdzić dokumenty złożone do zawiadomienia

[MMaros]

@bdg-bro: W przypadku cofnięcia PNB, PNU jest cofane z urzędu jeżeli nie minęło min. 5 lat od wydania. Po 5 latach - decyzja jest nie do cofnięcia nawet w przypadku utraty PNB. W przypadku domu i swojego majątku średnia opcja, natomiast może potrwać kilka lat zanim skończą się ścieżki odwoławcze - WSA, NSA.
Teoretycznie są dwie opcje - dogadać się z sąsiadem lub spróbować wnioskować o odstępstwo od warunków technicznych.

[MMaros]

@werfogd: teoretycznie jak by zamurował okna to brakowałoby mu 0,5m.

[Paramount]

Co za głupi ludzie. Mogli wybudować w parku narodowym to by im nikt nic nie zrobił.

[milo1000]

@Paramount: Napisz od razu, że to nad Morskim Okiem postawili.

[mmm00mmm]

@Paramount: Gdzie tam jest park narodowy K R E T Y N I E ???!!!

[bori]

Wina starostwa? Starostwo wydaje mapę zasadniczą. Jej aktualizacja i sporządzenie mapy do celów projektowych to obowiązek geodety wynajętego przez inwestora. Wznowienie granic działki też robi geodeta inwestora. Wytyczenie budynku - geodeta inwestora. Nadzór nad budową - kierownik budowy zapewniony przez inwestora. Tak więc trochę dziwna to sytuacja, wydaje mi się że ktoś nie mówi całej prawdy. No chyba że komuś się wydawało że to są zbędne wydatki.

[K.....l]

@bori: Zawsze mnie zastanawiało jak można przy inwestycji na całe życie i często za oszczędności całego życia być tak #!$%@? beztroskim. Nie wiem, usiąść jeden wieczór i poczytać fora, na co uważać, jakie są przepisy, co wolno a czego nie wolno. Wpisałem w google jakie warunki musi spełniać działka i po 37 sekundach już wiedziałem, że dom ma stać 4 metry od granicy. Tutaj ktoś milion w dom i ma

[Pawel-PRC]

@bori: bo inwestor wziął geodetę co zrobi to za 500 zł za biurka, bo po co ma przyjrzeć na miejsce, a tacy co przyjadą chcieli 2k złodzieje. Do tego kierownik też taki co na budowie nie będzie i za uzupełnienie dziennika weźmie 500 zł, bo drugi mówił że 2 tys i przyjedzie 10 razy, w każdy dodatkowy przyjazd to dodatkowo płatny i do tego trzeba mu dawać znać wcześniej że

[k.....e]

Brak kontroli i weryfikacji. I to na wielu poziomach. Nikt nie widział ze fundamenty są za blisko. Po za tym, kto robił fundamenty jeżeli geodety nie było na miejscu i nie wytyczy miejsca? Gdzie był kierownik budowy?

Coś mi się wydaje, że mamy pierwsza ofiarę domów do 70m na zgłoszenie.

[fliso]

@kamil_nie: Takich spraw niestety będzie przybywać. Za chwile wchodzą przepisy likwidujące pozwolenie na budowę, niezależnie do metrażu budynku. Będzie się działo. Prawnicy już zacierają ręce.

[mco111]

@kamil_nie: No właśnie to chciałem napisać. Pisiory uchwalają coś żeby ludziska się cieszyły, a teraz się zacznie lament. Bo za blisko, bo grunt zły i budynek krzywo osiada, bo nie takie zbrojenie, itp. Już nie wspomnę o potencjalnej dewastacji krajobrazu.

[Rdfssajkl]

Przestańcie płakać. Całkiem niedawno także wprowadziłem się do domu. Do wytyczenia budynku z poziomem zero wziąłem geodete. Co niektórzy łapali się za głowe - po co. Przecież to 4 kołki. Miarki nie mam?

Gdy robiłem garaż sam sobie wbiłem te kołki - w końcu położenie sobie ustaliłem na 3m od granicy to może dam radę. Przyjechała ekipa i mówi - dobrze dobrze, my sobie sami wytyczymy. Okazało się, że źle wbiłem. Nie

[AhoCorasick]

@Rdfssajkl przecież w artykule prawie na samej górze jest napisane, że geodeta użył z------j mapy ze starostwa

[ZbyszekChaosu]

@AhoCorasick: nie projektujesz domu na zj...j mapie ze starostwa, tylko wyjamujesz geodete, żeby ją zrobił aktualną na podstawie dokumentów ze starostwa. Jest o tym w ich oświadczeniu.