[wojtuswww]

Zaczynam się interesować zakupem mieszkania w #warszawa. Oczywiście w kredycie. W temacie kredytów jestem laikiem. Aktualnie wynajmuję i już mnie to męczy. Pytanie mam raczej ogólne do posiadaczy kredytów. Czy naprawdę tak się ciężko żyje z kredytem? Ile mniej więcej miesięcznie kosztuje rata + czynsz? #kredythipoteczny #mieszkanie

[MaddoxX1911]

@wojtuswww: czynsz to tyle ile piszą w ogłoszeniach, jakieś 500zł

a rata to zależy od wielkości i czasu spłaty chyba?

[wacek_1984]

@wojtuswww: da się żyć, 1.1k kredyt 450zł czynsz, ale w Piastowie

[Piotrek00]

@wojtuswww: czynsz licz pi razy oko 10 zł/m2. A rata to zależy jakie mieszkanie, jaki kredyt, jaki wkład własny, jaka długość kredytu. Prosty kalkulator (przy którym na końcu nie musisz podawać swoich danych, żeby się coś dowiedzeić) masz tutaj - https://www.bankier.pl/narzedzia/kalkulator-kredytowy oprocentowanie przyjmij 3,5%.

[BajerOp]

@wojtuswww: rata plus czynsz wyjdzie tyle co wynajem albo mniej, zależy ile płacisz teraz. Przy np kredycie 240k z wkładem własnym 100k na 30lat masz ratę 1k-1,2k do tego czynsz zależenie od metrażu i spółdzielni to 400-800.

[garniturowiec]

@wojtuswww: musisz liczyc okolo 5000 raty dla kredytu 500 tys. Da sie zyc, wszedzie tak ludzie zyja, zwyczajnie rate zaczynasz traktowac jako oczywista oczywistosc i stala platnosc. Jesli zarabiasz 6000 na reke to raczej rata plus obsluga mieszkania (czynsz, podatki) dobrze zeby nie przekraczaly polowy, czyli 3000 PLN. Oczywiscie sa rozne sytuacje zyciowe, roznie sie losy ukladaja ale jednak ta proporcja jest zdrowa.

[szcz33pan]

Przy np kredycie 240k z wkładem własnym 100k na 30lat masz ratę 1k-1,2k

@BajerOp: wkład własny 100k przy kredycie 240k to dość sporo. Widziałeś jaki poziom LTV najczęściej mają kredyty?

[barbarian7]

@wacek_1984: @Piotrek00: Tak z ciekawości to ile mogą wynieść pozostałe opłaty (prąd, ogrzewanie, woda, media) w takim 40/50 m2 mieszkaniu zakładając, że mieszka tam 1 osoba?

[wacek_1984]

@barbarian7: nie wiem, u mnie mieszka więcej, gaz 28.73 net 69zł prąd 80, ogrzewanie to powiem za pół roku ;D

[Pan_Bober]

@wojtuswww: przy kalkulacjach kredytu sprawdź jak rata kredytu może się zmieniać przy zmianach WIBORu, obecnie mamy bardzo niski ok 1,7 %, ale kilka lat temu był prawie 7 % i niewykluczone, że za jakiś czas znów taki będzie a on wpływa na ratę.

[maur]

Czy naprawdę tak się ciężko żyje z kredytem?

@wojtuswww: Jak zwykle - wszystko zależy. Jak ktoś wynajmował pokój płacąc 800zł, potem kupił mieszkanie 70m2 bez wkładu własnego, lub z jak najmniejszym i wszystkie możliwe opłaty wliczając do kredytu, to bywa ciężko. ;)
Natomiast jeśli zrobisz to z głową, oszacujesz ratę, czynsz, ile masz na wkład własny, ile wykończenie kosztuje.. to spoko. Mi się żyje rewelacyjnie z kredytem. Patrzę jak ceny najmu

[BajerOp]

@szcz33pan: możesz jakos bardziej przybliżyć temat? W sensie 100k to duzo? Lepiej 50 i większy kredyt?

[szcz33pan]

@BajerOp: jak zakup dla siebie to największy wkład własny, jak na inwestycje to dokładnie 20%.
100k to dużo bo przeciętny Polak ma 20 k oszczędności.