[lukasz_r128]

Mirki z #budownictwo - w warunkach zabudowy jest informacja o powierzchni zabudowy 200 metrów kwadratowych. Czy dotyczy to tylko budynku mieszkalnego, a np. budynek gospodarczy typu garaż już jest liczony osobno? - czy jednak jest to wartość wspólna dla całej zabudowy jaka znajdzie się na działce.

#budowadomu #budujzwykopem

[Greg90]

@lukasz_r128: nie wiem czy czasem i kostka brukowa się nie wlicza, chyba,że coś pomyliłem

[augusto-mises]

@lukasz_r128: zacytuj co masz wpisane w wz.
@Greg90: pomyliłeś

[j.....r]

@lukasz_r128: jest to wartość wspólna dla wszystkich budynków jakie wpisałeś do wniosku o WZ. Jeżeli występowałeś tylko o budynek mieszkalny to 200 m2 dotyczy tylko domu

[lukasz_r128]

@augusto-mises póki co jeszcze nic, dopiero kupuję działkę i przy jednej która mnie zainteresowała w ogłoszeniu jest taka informacja. Oglądał będę dopiero w czwartek i wtedy będę też rozmawiał ze sprzedającym.

[gobi12]

@j_super Nieprawda jest to wartość maksymalna dla całego terenu inwestycji jaki podałeś. I standardowo podaję się ją w procentach.
@lukasz_r128

[j.....r]

@gobi12: powierzchni zabudowy w WZkach nigdy nie podaje się w procentach tylko w m2

[gobi12]

@j_super: :D

Raczej zawsze w %. Nawet masz w rozporządzeniu:

"§ 5.
1. Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu wyznacza się na podstawie średniego wskaźnika tej wielkości dla obszaru analizowanego.
2. Dopuszcza się wyznaczenie innego wskaźnika wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu, jeżeli wynika to z analizy, o której mowa w § 3 ust. 1."

W stosunku do powierzchni działki

[gobi12]

@j_super: Skrótowo w WZ nie wyznacza się powierzchni zabudowy tylko wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

[j.....r]

@gobi12: Stary, miałam w ręku niejedną decyzję o warunkach zabudowy. Nigdy nie podawano %, tylko wpisywano powierzchnię zabudowy w m2 taką o jaką występował Inwestor. To o czym ty piszesz dotyczy warunków zabudowy jakie są w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego na danym terenie. W wypisach takich faktycznie podaje się wskaźniki zabudowy lub/i procenty.

[gobi12]

@j_super: Stara ;) Wydaje dziesiątki warunków zabudowy w różnych częściach kraju rocznie ;)

Warunki zabudowy wydaje się tylko w przypadku, gdy nie ma dla danego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dwie zupełnie różne sprawy. Wyżej zacytowałem fragment rozporządzenia w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

[j.....r]

@gobi12: w ciągu roku pracujesz w różnych urzędach na terenie całego kraju. Gratuluję.

[gobi12]

@j_super Nie. Urzędy nie sporządzają same projektów decyzji o warunkach zabudowy tylko zlecają to urbanistom / architektom. Więc nie muszę pracować w urzędzie, żeby sporządzać decyzję o warunkach zabudowy.

[Sckb]

@lukasz_r128: budynek gospodarczy a garaż to całkiem co innego. Powierzchnia 200mkw zabudowy w WZ liczy się do całej działki.