[mickpl]

Safe haven. Średnie ceny ofertowe najmu. Warszawa minus 22%, Szczecin minus 27% i cały czas leci.

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #ciekawostki #safehaven #taniejniebedzie #bezpiecznaprzystandlatwojegokapitalu #kupuj

[benyrbh]

@mickpl:

Bo to tak zawsze jest, rozumiesz my się nie znamy, teraz nie po to aby zarabiać i aby był cashflow, ale aby przechować wartość pieniądza. Mogą stać puste, bo one nie generują kosztów tylko czekamy na wzrosty.

A na poważnie, rozjazd cen najmu w stosunku do sprzedaży, coraz dłuższy czas zwrotu z inwestycji oraz spadająca sprzedaż jest objawem słabości rynku i znamionami odwrócenia trendu.
Takie rzeczy widziałem w Irlandii i

[w.....z]

@mickpl: wlasnie ogloszono zajecia zdalne co najmniej do wrzesnia, a ja zakladam, ze sytuacja utrzyma sie minimum do marca 2022 r. Czyli widzimy sie za jakis czas z kolejna fala spadkow ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Nie ma co - zloty biznes, zajebiscie chroni przed inflacja ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[LukaszITPill]

@wojteksrz:

Tak chroni tych którzy nie wyprzedadzą się na spadkach w panice ...

Tak jest z każdym aktywem i każde aktywo miewa okresy spadków...

Jak ktoś mieszkanie planuje trzymać 30 lat to wierz mi ze spadki teraz go nie interesują

[ChcemyWolnychLoginow]

Jak ktoś mieszkanie planuje trzymać 30 lat to wierz mi ze spadki teraz go nie interesują

@LukaszITPill: Haha czyli "Kupuj dzisiaj a w 2051 będziesz bogaty" :)

[mickpl]

Tak chroni tych którzy nie wyprzedadzą się na spadkach w panice

@LukaszITPill: HODL Diamond hands!! ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[SzitpostForReal]

Haha czyli "Kupuj dzisiaj a w 2051 będziesz bogaty" :)

@ChcemyWolnychLoginow: no tacy którzy kupili na poprzedniej górce nadal czekają

[LukaszITPill]

@ChcemyWolnychLoginow:
Nie będę bogaty ale nie jest tak ze jak ktoś teraz kupi to za 30 lat będzie miał nieruchomość o wartości 30% wartości aktualnej, błagam .... spytajcie kologolwiek kto kupił mieszkanie 20 lat temu czy żałuje ....

[w.....z]

@LukaszITPill: analiza wsteczna zawsze skuteczna xd za 30 lat to bedzie nas o dwa miliony mniej.

Co do atrkacyjnosci mieszkania - na to sklada sie wiele czynnikow. 15 lat temu atrakcyjny byl mokotow, z uwagi na mordor. Teraz biura w mordorze sie koncza, w ich miejsce powstaja mieszkania. A centrum biurowr jest na woli. Jak ktos kupil dla siebie? Ma to w dupie. Ktos kupil bo inwestycja? No okolicznosci sie zmienily

[konsument]

@mickpl: Wniosek? Wynajmują się najdroższe penthouse'y, a najtańsze stoją puste...

[marek-wrzosek-94]

@mickpl: #!$%@?. Ja szukam czegoś na 4-5 miesięcy w Wawie i jak mówię że ekipa 3 facetów bo mamy tam inwestycję na taki okres to nikt już zainteresowany wynajmem nie jest.

[luki201]

@wojteksrz: @ChcemyWolnychLoginow: jak ktoś wynajmował wcześniej za 2500 zł a teraz zszedł do 1800 zł to dalej jest to lepsze, niż trzymanie pieniędzy na lokacie. W dodatku wartość nieruchomości będzie dalej rosła.

[systemluster]

jak ktoś wynajmował wcześniej za 2500 zł a teraz zszedł do 1800 zł to dalej jest to lepsze, niż trzymanie pieniędzy na lokacie.

@luki201: To trochę inny rodzaj inwestycji - na lokacie i giełdzie wystarczy kliknięcie i masz gotówkę na koncie. Sprzedaż mieszkania w czasie kryzysu może potrwać nawet rok, a ludzie kupujący to wiedzą i chcą obniżek, które mogą zjeść twój wirtualny zysk, który obecnie wyliczasz z ceny ofertowej. Jeśli

[luki201]

@systemluster: każdy rodzaj inwestycji to jest jakieś ryzyko. Na giełdzie możesz stracić połowę swoich środków w jeden dzień.. Aktualnie ceny mieszkań moim zdaniem są mocno przesadzone a mimo to sprzedają się bez problemu. Najlepsza jest ta kolejka kupujących czekających na obniżki :)

[ALLSTALL]

@mickpl Jedna sprawa to populacja polski spada druga sprawa ze młodzi coraz częściej zostają na wsi i nie jest to już wieś gdzie uprawia się pole a powstają nowe małe większe firmy , gdzie wcześniej nie było przez komunizm zjawisko nie jest duże ale rozwojowe

[systemluster]

W dodatku wartość nieruchomości będzie dalej rosła

każdy rodzaj inwestycji to jest jakieś ryzyko

@luki201: Ty natomiast przedstawiłeś w poprzednim poście nieruchomości jako inwestycję bez ryzyka.

a mimo to sprzedają się bez problemu

Jakieś dane na ten temat? Przybyło 40% ogłoszeń r/r, ilość transakcji spadła o 20% r/r (na wtórnym o wiele bardziej) i średni czas sprzedaży wydłużył się o 3 miesiące. Ostatnio na bankierze był artykuł o tym, że sprzedający

[luki201]

@systemluster: bo sprzedający nasłuchali się jakie to teraz są ceny i wystawiają oferty w abstrakcyjnych cenach. Inwestycja w nieruchomości jest relatywnie najbezpieczniejsza.

[systemluster]

nasłuchali się jakie to teraz są ceny

Tak, cotygodniowa propaganda Bartosza "Będzie Rosło" w praktycznie wszystkich serwisach finansowych swoje robi. Jak widać na Ciebie też zadziałała, bo powtarzasz bzdury o safe haven ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Inwestycja w nieruchomości jest relatywnie najbezpieczniejsza.

@luki201: W jakim sensie najbezpieczniejsza? Najbezpieczniejsza jest inwestycja, którą możesz szybko upłynnić i nie możesz wyjść na minus. Nieruchomości z pewnością taką inwestycją nie są,

[WykopanyDzon]

@systemluster:
do tego zawsze ryzyko zajecia mieszkania przez madke500+.
a sprawa może ciagnac sie latami

[luki201]

@systemluster: ja widzę ze swojej obserwacji jak się zmieniał rynek i ceny przez ostatnie 30 lat w Polsce i na rynkach zagranicznych.