[w.....z]

Wchodzimy w - dawniej - najgoretszy okres najmu. Jak wyglada sytuacja na najwiekszych rynkach (Warszawa, Krakow)? Czy sa, wzorem dawnych lat, castingi na najemce? Czy ceny wrocily do lutego 2020?

#nieruchomosci #najem #inwestycje #mieszkanie #kiciochpyta

[carbucketty]

Kraków, 1900, kawalerka 25m2

[w.....z]

@carbucketty: pytanie klucz - ile stoi w ofercie?
Bo tyle to mozna sobie zawsze oferowac

[carbucketty]

@wojteksrz: ja za tyle wynajmuje w krk :D ceny pomimo covid trzymaja sie

[w.....z]

@carbucketty: kawalerka daleko rynku? Wydaje mi sie, ze cena iscie warszawska

[carbucketty]

@wojteksrz: Nowe budownictwo, do rynku około 15-20 min na piechotę. 1900 wychodzi z wszystkimi mediami

[w.....z]

@carbucketty: no to chyba dosc blisko, jak pamietam krk i uzeranie sie z ich komunikacja :D

@augusto-mises: a skad, za 1900 masz np 2 pokoje na bielanach w spoko standardzie. Stad takie pytania. Krakow zawsze mial ceny najmu ciut nizsze

[d.....3]

@wojteksrz: trochę śledzę temat wynajmu w Warszawie, ilość ofert spada, dane z olx

Pozostałe ogłoszenia kawalerki 1200-1700 od 19m2
ZNALEZIONO 1 457 OGŁOSZEŃ - 31.07.2021

Pozostałe ogłoszenia - wszystkie mieszkania Warszawa
ZNALEZIONO 7 442 OGŁOSZENIA - 31.07.2021

Pozostałe ogłoszenia kawalerki 1200-1700 od 19m2
ZNALEZIONO 1 375 OGŁOSZEŃ - 08.08.2021

Pozostałe ogłoszenia - wszystkie mieszkania Warszawa
ZNALEZIONO 7 312 OGŁOSZEŃ - 08.08.2021

Pozostałe ogłoszenia kawalerki 1200-1700 od 19m2
ZNALEZIONO 1 337 OGŁOSZEŃ

[alex-fortune]

@wojteksrz: w Warszawie w cholerę ludzi

[w.....z]

@dinor913 faktycznie z tego wychodzi, ze popyt powoli rosnie. Pytanie tylko, czy wrocil do wrzesnia 2019 r i poprzednich, gdzie zawsze byl to zloty czas wynajmujacych

[d.....3]

@wojteksrz: ciężko stwierdzić, sytuacja polepszyła się ale nie na tyle aby było wynajmowana każda dziura jak kiedyś.
I też nie ma się sugerować cenami wynajmu bo rekiny biznesu po prostu nie schodzą z ceny nawet kosztem tego że mieszkanie będzie stało puste.

np to mieszkanie o którym pisałem tutaj dalej jest do wynajęcia, cena nawet nie drgnęła
https://www.wykop.pl/wpis/59401795/najbardziej-obrywaja-mieszkania-w-ktorych-sam-wlas/

nowe ogłoszenie tego mieszkania
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-kawalerka-do-wynajecia-od-zaraz-CID3-IDKtSeQ.html#010d400cc2

[d.....3]

@wojteksrz: jak dla mnie rynek najmu dalej leży, spojrzałem na grupę fb i to mieszkanie jest naprawdę fajne za swoją cenę
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-dwa-oddzielne-pokoje-taras-skorosze-CID3-IDKJPGP.html?fbclid=IwAR1J1uQlauRboReVzie0bBdxBdcw7cSla94LEXp3hR9qU4qYrshHwGTzU2s&isPreviewActive=0&sliderIndex=2

przez miesiąc nie wynajęte, cena obniżona z 2800 na 2500.

[w.....z]

@dinor913: tez wydaje mi sie, ze osiagnelismy punkt krytyczny w podazy (ze zrobil sie nadmiar). Nie czuc na grupach fb takiego wyscigu, jak w poprzednich latach np

[maur]

to mieszkanie jest naprawdę fajne za swoją cenę

@dinor913: tylko, że to ursus, tam zawsze były trochę niższe ceny ;)

[genco1]

@wojteksrz: Przez ostatnie 2 tyg szukalem mieszkania w Warszawie wiec moge cos powiedzieć. Na ładne mieszkanie w dobrej lokalizacji w rozsądnej cenie (nie mylić z atrakcyjną) trzeba polować. Przykład, ogloszenie wystatawione o 21, dzwonie o 9 rano a gośc mówi ze wynajął wczoraj o 23. Było jeszcze pare takich sytuacji, wiec jak masz cos dobrego w rosądnych pieniądzach to tego samego dnia wynajmiesz co wstawisz ogłoszenie.

Ogólnie wydaje mi się, że