[Wynoszony]

Czy jak podpiszę już wszystkie umowy i bank mi udzieli kredytu na mieszkanie które zostanie oddane w 2023 roku to spłacam to mieszkanie już teraz czy od momentu oddania mi mieszkania przez dewelopera?
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #kredythipoteczny

[Alusowy]

@Wynoszony: z tego co kojarzę to płacisz jakieś tam odsetki od razu ale nie całość

[Aura_]

@Wynoszony: Zalezy kiedy bank da kase płacisz to co bank da

[b.....k]

@Wynoszony:
Spłacasz od momentu wypłaty kredytu

[l.....n]

@Wynoszony: juz teraz, ale da się ustawić start udzielenia kredytu na późniejszą datę, aczkolwiek nie sądzę, że aż tak dużo wprzód.

[towinatuska]

@Wynoszony: do odbioru kluczy czasem spłacasz same odsetki bez części kapitałowej (karencja) ale można z tego zrezygnować i płacić od razu

[S.....8]

@Wynoszony: splacasz od momentu uruchomienia kredytu ale zazwyczaj sa to odsetki do czasu wpisu do hipoteki. Zazwyczaj jest to tak z pol roku - rok od przekazania kluczy. Jezeli chcesz szybciej splacac kapital, mozesz pogadac z bankiem ale raczej bedziesz splacal dopiero od wydania kluczy najszybciej

[Wynoszony]

@Alusowy: @Aura_: @bialyjakbialek: @little_muffin: @towinatuska: @Sheppard28: no to w sumie w interesie pożyczkobiorcy jest aby jak najszybciej spłacać ze względu na niskie stopy procentowe. Czy to raczej się myle i to nie ma znaczenia?

[p.....d]

@Wynoszony: kupujesz dziure w ziemi? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[l.....n]

@Wynoszony: tak, dokładnie. Ale gadaj o tym ze swoim doradcą, bo w kredycie to jest 150 czynników. Jak bierzesz kredyt teraz to zakładam, że nie masz 50k żeby spłacić od tak tylko będziesz spłacał małe kwoty z każdą wypłatą. Więc co się opłaca/nie opłaca to mało istotne.

[kodijak]

@Wynoszony. Mylisz się, do póki nie odbierzesz mieszkania nie spłacasz kapitału więc dług nie maleje.

[Wynoszony]

@kodijak: tzn. nie ma to znaczenia czy spłace teraz czy za 2 lata? Mimo że stopy procentowe wzrosną z obecnego poziomu do 2%?

[Alusowy]

@Wynoszony: płacisz odsetki, one są wyliczane od kapitału którego do odbioru mieszkania nie będziesz spłacał. Więc jak podniosą stopy to ci podniesie się kwota spłaty odsetek i w sumie nic nie nadplacisz. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wynoszony]

@Alusowy: Nie nadpłaca ale do czasu jak podwyższą to jus splace z 40% odsetek na przykład ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[andi9310]

@Wynoszony: nie, nic nie spłacisz wcześniej. W każdym miesiącu płacisz wyłącznie odsetki powstałe w tym miesiącu

[Alusowy]

@Wynoszony: nie ma to znaczenia bo odsetki nie mają kwoty, to procent od kapitału i płacisz to co miesiąc.

[pp93]

@Wynoszony: to działa trochę inaczej. Generalnie rata kredytu składa się z dwóch części: kapitałowej i odsetkowej. Cześć kapitałowa Cię teraz nie obchodzi, bo będziesz płacił tylko odsetki. Odsetki wyliczane są na podstawie pozostałego do spłaty kapitału i oprocentowania (najczęściej marża plus wibor).
Więc zakładając, ze zaczniesz spłacać kapitał dopiero po odbiorze kluczy, to do tej pory będziesz płacił cześć odsetkową, czyli nie spłacasz kompletnie kapitału. Będzie ona oczywiście rosła wraz ze