[p.....c]

Ja już świętuję. Rozmawiałem z człowiekiem, który zawosowo analizuje dane z rynku #nieruchomosci . Miałem rację. ( ͡º ͜ʖ͡º) wygrałem życie Mirki.

[Krawedziowy96PL]

@panstolec: daj łyka

[K.....a]

@panstolec: w czym racje?

[p.....c]

@Klopsztanga o ile nie nastąpią jakieś niespodziewane ruchy, rynek nieruchomości w PL poleci na pysk. ( ͡º ͜ʖ͡º) w koncu mirki jak ja, czekajace w piwnicy przez lata - kupią sobie przecenione lokum na własność, bez pętli na 10 lat. ( ͡º ͜ʖ͡º) rynek się przegrzał. W końcu.

[K.....a]

@panstolec: walnąć miało już w marcu 2020, tylko deweloperom uratowało życie prawie 0 stopy i inflacja.

[PandaCKratka]

@panstolec: Czy ta osoba analizuje te dane zescrapowane przez pastiego które mówią ze jest dużo ogłoszeń na olx?

[k.....o]

@panstolec: tym człowiekiem był @mickpl ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....c]

Nie. Tym czlowiekiem była osoba, ktora chyba nawet nie wie o istnieniu łykopu. W każdym razie nie mam zamiaru zdradzać kto i co, bo nie chcę żeby miał kłopoty, że wynosi info z firmy.

[kaaban]

@panstolec: Nie ma w Polsce ludzi którzy nie wiedzą co to wykop

[Delus]

@panstolec: No bez przesady, dane z jednej firmy, bądź paru to nie są jeszcze przesłanki, że jebnie.

[p.....c]

@Delus to zależy jaks to firma. (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞ i kim jest ów analityk. Dynamika tych zmian będzie raczej szybsza niż wiekszość się spodziewa. Realnie q3 2022 już będzie widać wyraźny trend.

[devandal]

@panstolec: A moge sie zapytac czemu wygrales? Przy wysokich zarobkach i racie np 3k to i tak masz w pompie te stopy i ich wzrosty czy spadki, nie sadzisz? O co caly ten ambaras? A i dodam ze lod w takiej whysky oznacza ze nie potrafisz pic dobrej whysky bo sie nie rozciecza.

[herbatananoc]

@panstolec:

Realnie q3 2022 już będzie widać wyraźny trend.

Żadna pociecha dla kogoś, kto chce kupić teraz. Za 2 kwartały będzie widać trend, a dołek za ile, za 4 lata?
( ͡° ʖ̯ ͡°)

[p.....c]

@devandal bo kupię taniej, zamiast drożej. Ciężko się zarabia, łatwo się wydaje. ¯_(ツ)_/¯. Mam jakiś taki szacunek do pieniędzy. Może dlatego, że ciężko harowałem na to co mam. Nikt mi nic nie dał. @herbatananoc ja mam gdzie mieszkać, moje mieszkanie jest wynajęte i wystawione na sprzedaż. Aktualnie schodzę z ceny o 5%. Może jeszcze mi się uda. Ale zainteresowanie marne - sami agenci nieruchomości się zgłaszają, że chętnie przejmą na wyłączność. Powiatowe,

[bb89]

@panstolec: zapomniałeś napisać ze wieczorem wrzucisz szczegóły ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[herbatananoc]

@panstolec:

Dla mnie rok czekania jest do zaakceptowania.

Dla mnie nie bardzo. Co gorsza mam taką mentalność, że gdyby naprawdę zaczęły się spadki, to bym pewnie czekała na dalsze, bo przecież tak od razu się nie skończą. No ale w spadki w tym roku nie wierzę, to właściwie nie mam dylematu.

[p.....c]

@herbatananoc to kupuj jak nie mozesz czekac. Sytuacje sa rozne ¯_(ツ)_/¯ ja decyzji nie podejmuje, czekam na rozwój sytuacji. Emocje są złym doradcą. W biznesie i w zyciu :)

[devandal]

@panstolec: kupisz taniej nieruchomosc? Zalezy co jest dla ciebie punktem wyjsciowym jezeli chodzi o cene. Bo tanio to bylo kiedys teraz jak troche zejda w dol to i tak bedzie drozej niz bylo kiedys

[swinkapl]

@panstolec ale wy się oszukujecie xD

[p.....c]

@swinkapl na szczęście rynek szybko weryfikuje kto pływał nagi i kto się oszukiwał ( ͡º ͜ʖ͡º)

[swinkapl]

@panstolec: dokładnie i dlatego czekam na weryfikację ile wykopowi eksperci wydadzą na mieszkania o ile w ogóle wydadzą cokolwiek. Taniej niż rok temu, dwa, trzy czy 5? czy taniej niż wczoraj? No jestem ciekaw ile spadnie cena metra kwadratowego XD

[Kiedysbedeczerwonka]

@panstolec: Rynek weryfikuje cały czas, wiele osób zostało zweryfikowanych już dawno a nadal żyją w zaprzeczeniu. Np mając gotówkę na mieszkanie w 2017 nie kupili nic, bo czekali na spadki. Oni nadal twierdzą, że zaraz będą spadki i nie są zweryfikowani.

[p.....c]

@swinkapl: to zależy w jakiej skali rozpatrujemy - w perspektywie 5 lat? Realne nawet i -50% w skrajnych przypadkach ( ͡º ͜ʖ͡º) W perspektywie roku - dwóch? zjazd -20% względem ofertowych i transakcyjnych. Jeśli dla kogoś 100-150k nie robi różnicy, to ja gratuluję dobrobytu, ale i nie wróżę sukcesu inwestycyjnego. Dla mnie luty jest pod tym względem rekordowy, własnie zarobiłem 150k po dealu życia. I nie,

[swinkapl]

@panstolec: jasne, no to czekamy na potwierdzone zakupy ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[p.....c]

@swinkapl: jak spadnie do akceptowalnych poziomów (dla mnie jakieś 8k m/2 w dobrej lokalizacji w Warszawie, mieszkanie do 50m2), to kupię w Polsce jakiś mały apartament w ścisłym centrum miasta stołecznego i wyślę Ci potwierdzenie, pod warunkiem że publicznie posypiesz się po głowie popiołem i przyznasz, że nie miałeś racji i przeprosisz mnie, oraz wszystkich "spadkowiczów". Mamy deal?

[p.....c]

Oczywiście płatność 100% gotówka, żaden kredyt. Kredyty są dla ludzi biednych lub ekonomicznie upośledzonych.

[swinkapl]

jak spadnie do akceptowalnych poziomów (dla mnie jakieś 8k m/2 w dobrej lokalizacji w Warszawie, mieszkanie do 50m2)

@panstolec: o, to tym bardziej czekam na info w jakim miejscu kupisz za tyle, bo aktualnie nawet Radość i Wawer mają ceny zaczynające się od 9tys/m2. Nie mogę się doczekać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....c]

@swinkapl: ale mamy deal? Naprawdę wrócę z info. Max do Q4 2023 będzie to realne. :) jesli nie mam racji to ja Cie publicznie przeprosze xd

[swinkapl]

@panstolec: nie będę ujawniał twarzy na portalu, gdzie rumun wrzuca jak mężczyzna oralnie zaspokaja konia, nie jestem idiotą :) ale nie mogę się doczekać, jak wrzucasz tutaj informację, który deweloper pogonił mieszkanie do 50 m2 za 8 tys/m2 w ścisłym centrum Warszawy

a, i ja nie wpisuję się w narracje wykopu. Nie kupiłem na górce, a parę lat temu. Mieszkanie wyszło nas około 60% kwoty jaką trzeba aktualnie wydać na takie

[Kiedysbedeczerwonka]

wystawione na sprzedaż. Aktualnie schodzę z ceny o 5%. Może jeszcze mi się uda.

@panstolec: Zjedź at least 30-40%, to miasto powiatowe, tam nigdy nie będziesz miał kogoś kto szuka, żeby kupić mieszkanie. Ktoś musi to kupić przypadkiem. Serio piszę. W mieście powiatowym nikt nie kupuje mieszkań. Masz kulę u nogi

[p.....c]

@Kiedysbedeczerwonka nie, az tyle to nie. Oddam jakiejs samotnej matce prędzej

[rachuneksumienia]

@panstolec: