[Kaletnik]

Potrzebuje porady, a mianowicie właściciel mieszkania napisał mi sms, ze od przyszłego miesiaca musi podnieść odstępne o 100zł ale umowa jest wypisana na czynsz oraz na okres czasu i bez żadnych wzmianek o tym, że może sobie cokolwiek podnieść. Jak to wygląda naprawdę? Nie chcę rozwiązywać tego po chamsku pisząc żeby sie nie zesrał, bo ma moje 2k kaucji i chciałbym je odzyskać w całości. #porady #prawo #mieszkanie #wynajem #pytanie #warszawa #pieniadze

[justlogin]

@Kaletnik: umowę można aneksowac, jeśli obie strony się zgadzają, jak się nie zgadzasz na warunki to mu mówisz i się żegnacie

[pygus]

@Kaletnik: Zgodnie z art. 8a Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
Dodatkowo Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.
Wypowiedzenie to powinno być dokonane na piśmie pod

[czykoniemnieslysza]

@Kaletnik Jeśli umowa jest na czas określony, to nie może podnieść

[dran2]

Jeśli umowa jest na czas określony, to nie może podnieść

@czykoniemnieslysza: Może. Możesz się nie zgodzić ale wtedy rozwiązujecie po chyba 3m.

[Kaletnik]

Czyli śmiało moge pisać "Nie pasują mi nowe warunki albo stare albo sie zegnamy"?

[czykoniemnieslysza]

@dran2 Jesteś pewny? Byłem przekonany że umowy na czas określony nie da się jednostronnie zmienić ani zakończyć przed czasem.

[czykoniemnieslysza]

@dran2 ok doczytałem, rzeczywiście może, masz rację.
@kaletnik czyli jeśli nie akceptujesz podwyżki, to masz 3 m-ce wypowiedzenia.

[dran2]

@czykoniemnieslysza: Tak. Zapisy w umowach najmu, niezależnie od czasu ich trwania i kreatywnej twórczości ich stron, są podrzędne wobec ustawy, a ta o prawach lokatorów jest dosyć agresywna pod względem regulacji. Ta część o podwyżkach czynszu jest jednym z takich parametrów gdzie ustawa się #!$%@? w wydawało by się prostą i oznaczoną czasowo umowę.

[Kaletnik]

Okej dzięki wam wszystkim za pomoc