[mickpl]

Chciałbym stanowczo zdementować pogłoski, że na rynku mieszkaniowym jest jakaś zapaść itp. Koniunktura jest wręcz wybitnie dobra. A że się poprzewracało od okresu, w którym oferta wyprzedaje się w 4 godziny od odpalenia www to inna historia.

Deweloperzy może przestali dyktować ceny, ale wciąż mogą obniżyć i sprzedać z zyskiem. A skoro można dalej sprzedać z zyskiem to nie ma mowy o kryzysie.

No więc kto z branży niech się cieszy dobrymi czasami, które wciąż trwają. Źle to dopiero będzie. W Polsce nie było jeszcze kryzysu na rynku mieszkaniowym. Jak wygląda Kryzys to bym dał parę linków do Irlandii czy Hiszpanii, ale trzeba by umić angielski.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[statystyczny_yt]

@mickpl: ja niestety widzę to tak 4 miasta tz. Wawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, mieszkania do 50m nawet nie drgną, na dużych mieszkaniach lekkie spadki 10-15%, natomiast oberwą wszelkie gownomiasta gdzie ktoś próbował obchnać mieszkania po 8-9k z metra do tej pory gdzie warte są 5-6k

[PandaCKratka]

@statystyczny_yt: Oj myśle ze gowno dzielnice w tych dużych miastach również oberwą.

[MeksykEuropy]

@statystyczny_yt
Oferta z dziś, cena jak tak bardzo z dupy, że musieliby obniżyć 50% żeby ktoś w ogóle na to spojrzał.

[mickpl]

@statystyczny_yt: @PandaCKratka: Jeżeli doszłoby do zapaści podobnej jak w innych krajach to najbardziej obrywają duże mieszkania w dobrych lokalizacjach. W sumie obrazujecie to zjawisko - siła sentymentu. Jak sentyment się zmienia to najszybciej zjeżdżają najbardziej odjechane wyceny. Właśnie na wsi spadki są słabe, a w centrach miast mocne. Sentyment na wsi nie jest tak napompowany jak w miastach, gdzie cegły mają trzymać wartość, bo ludzie w to w tym momencie

[pastibox]

@PandaCKratka:

Oj myśle ze gowno dzielnice w tych dużych miastach również oberwą.

A ty dobrze dzisiaj się czujesz? Ktoś cię przetrzymuje? Jak coś to mrugnij dwa razy XD

[dupasmoka]

ja niestety widzę to tak 4 miasta tz. Wawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, mieszkania do 50m nawet nie drgną, na dużych mieszkaniach lekkie spadki 10-15%

@statystyczny_yt: ja wiem ze masz jakas tam tolerke, ale imo za duzo optymizmu. moze wystapic szok popytowy.

[PandaCKratka]

@mickpl: No patrząc jak ceny się kształtują w poszczególnych dzielnicach mojego pięknego śmierdzącego Krakowa to jednak różnica między "prężnie rozwijającą się dzielnicą" a śródmieściem to zdecydowanie musi się rozjechać. Na tych lepszych dzielnicach dalej jest ruch a na obrzeżach to w sumie niewiele się zmieniło od początku roku (wyłączając marzec bo wtedy był ten większy ruch zauważalny)

@pastibox: No to że czasami odpowiadam na jakieś absurdalne argumenty odnośnie spadków (bo

[statystyczny_yt]

@PandaCKratka: niby racja ale jednak rentowność najmu trochę wzrosła, uchodźcy jednak mieszkają głównie w dużych miastach obecnie, dodatkowo ludzie mają ograniczoną zdolność więc zakup 60m zamieni się w 45m

[golomb13]

@PandaCKratka ja dalej bacznie ekopark obserwuje, turniejowa w lutym schemat platnosci 20/80 oferowala dzisiaj juz 30k rabat, mali deweloperzy juz maja pelno w spodniach.

[PandaCKratka]

@golomb13: Turniejowa to jest wystrzelona niesamowicie xD dużo taniej można dostać np na bonarka living odkupując jakąś cesje albo na borku to safrano jak kogoś łagiewnicka za oknem nie przeraża.

[PandaCKratka]

@statystyczny_yt: Zależy właśnie jaki próg bólu będzie na cene najmu tych mieszkań w średnich dzielnicach. Inna grupa docelowa jednak jest na mieszkania w śródmieściu a inna na jakimś złocieniu w krakowie. Być moze te słabe dzielnice uratuje ten program kredytów bez wkładu własnego ale to ciężko na ten moment powiedzieć jakie będzie zainteresowanie ¯\_(ツ)_/¯

[golomb13]

@PandaCKratka juz prawie kupilem blizniaka w centrum wieliczki, ćwiartka domu na 4 rodziny od malego deva, okazalo sie ze #!$%@? bieg schodow od wejscia, w jedynie 85cm po golych scianach, z porecza byloby juz 75, mniej niz w piwnicy i prawie plakal jak mu powiedzialem ze nie biore. A takich jak on jest masa. Jak nic sie nie zmieni to tacy zaczna spadac jak domino.

[PandaCKratka]

@golomb13: Zdecydowanie, takich januszowych inwestycji w mogilanach, niepołomicach, skawinie czy właśnie wieliczce jest sporo rozpoczętych i ciekawe jaka część z nich zostanie zakończona

[MeksykEuropy]

@golomb13
Kierowniku, ile sobie życzył za metr za takiego Pato bliźniaka?

[golomb13]

@MeksykEuropy 8300 bez poddasza, tam jakies 20 metrow bylo nieuzytkowe ale na meline w sam raz i jakis magazyn. Dodam scisle centrum wieliczki. Ale ceny napompowane, 2 lata temu to 6k bylo warte, generalnie wiekszosc blizniakow wokol krakowa to wlasnie mali deweloperzy buduja, jest tez taka nowa inwestycja rozpoczeta w marcu, pierwsza cena byla 520, teraz juz to samo mieskzanie za 477, jak masz gotowke to jestes krolem elfów. A pomyslcie ze

[MeksykEuropy]

@golomb13
Strasznie drogo, właśnie "negocjuję" z deweloperem cenę 'blizniaka' obecnie wystawionego za 10k, 2 lata temu taki sam byłby za 7k, zobaczymy do ilu będzie chciał zejść na dziś.

[golomb13]

@MeksykEuropy ale tez wieliczka?

[MeksykEuropy]

@golomb13
Nie xd
30 minut SKM do Śródmieścia Warszawy, ale materiały kosztują tak samo, pozostała różnica w cenie to koszt działki.

[golomb13]

@MeksykEuropy ciekawe, daj znac czy zszedl, jak mniemam gotowka? Ile metrow? Moze jeszcze nie teraz ale 2-3 miesiace i devy nie wytrzymaja cisnienia. No i oczywiście nie ma co ogladac wizualizacji, w obecnych czasach kupujesz tylko gotowca.

[RaghNaarRoog]

@MeksykEuropy: Żona ostatnio wysłała zapytanie o jakieś nowo budowane mieszkania. Mokotów, więc spodziewaliśmy się sporo. Ale 23k z metra to się nie spodziewaliśmy ( ͡° ͜ʖ ͡°)