[wieska_91]

Sytuacja trochę odwrotna niż standardowa ale wciąż problematyczna jak na obecne czasy. Mieszkanie ze spadku, rodzeństwo chce sprzedać, bo potrzebuje kasy. Wziąć kase i nara czy może dogadać się z nimi, wziąć kredyt pod zastaw mieszkania i spłacić rodzeństwo? Mieszkanie to jednak mieszkanie, Wrocław więc większego problemu ze sprzedażą w dowolnym momencie nie powinno być. Ale pchać się w kredo teraz? Z drugiej strony sprzedawać nieruchomość przy spadku wartości złotego? Tyle pytań, tak mało odpowiedzi...
#kredyt #nieruchomosci

[poison101]

@wieska_91: jak pasuje nieruchomość i idzie się dogadać z rodzeństwem na temat ceny to czemu nie

[Kiedysbedeczerwonka]

@wieska_91: pytasz na tagu, gdzie większość sprzedałaby mieszkanie gdyby miała, żeby zainwestować w potężnym toyota banku, a jednocześnie sami nie sprzedadzą rodzinnego domu w którym mieszkają ze starymi. Weź to ogarnij

[niegwynebleid]

@wieska_91: wystawić po zawyżonej cenie. Jak się sprzeda to sprzedać, a jak nie to obniżać aż znajdzie się kupiec i wtedy zdecydować czy cię na to stać.

[herbatananoc]

@wieska_91: jeśli to fajne mieszkanie, to spłaciłabym rodzeństwo. Takie sytuacje są okazją w tym sensie, że znasz mieszkanie, więc nikt Ci nie opchnie felernego, nie musisz robić przeglądów technicznych, nie będzie prowizji dla agenta, wszystko od ręki bez problemu. Wrocław OK, a sytuacja na rynku kredytów zawsze jest nie ta; jak poucza nas WKP Investments tylko głupi biorą przy niskich stopach, więc teraz jest idealnie. ;)

[K.....m]

@wieska_91: jesli dobra lokalizacja, stan czy cokolwiek, to moze byc warto sie zaladowac w kredyt. Zaleznie od ilosci rodzenstwa mozesz w zasadzie kupic mieszkanie za "2/3" wartosci. czy ilu was tam jest.

[lordziok]

@wieska_91: Zależy od lokalizacji i stanu mieszkania myślę. Warto w dłuższej perspektywie brać pod uwagę piramidę demograficzną polski, bo nawet populacja Warszawy ma spadać po 2030. Choć Wrocław powinien się również dobrze trzymać. Kwestia też czy mieszkanie dla Ciebie czy pod wynajem?

Mieszkania w dobrej lokalizacji zawsze się wynajmą i zawsze sprzedasz, nawet jeśli przyjdzie kryzys czy poleci w dół populacja Polski za te kilkanaście lat - najwyżej stracisz w wartości

[ChempyTuj]

@herbatananoc: pytanie jak rodzenstwo wycenia to mieszkanie? Pamietaj ze jak bedziecie sie dogadywali to nie patrz na ceny z ogłoszeń ale powiedz im ze transakcyjne sa zazwyczaj 10-15% niższe, plus odchodza wam inne koszty. I kolejna kwestia jak ladowanie sie w kredyt wplynie na twoj budżet - inaczej mowiac czy cie na niego stac.

[wieska_91]

@lordziok: @Kazadum: @herbatananoc: na dwoje babka wróżyła - lokalizacja dobra, czy to do mieszkania - sklepy i markety w około, dużo zieleni, brak wysokiej zabudowy, czy wynajmowania - dwie uczelnie, dobrze skomunikowane. Natomiast mieszkanie do generalnego remontu, znaczy można się wprowadzać i mieszkać, ale elektryka i kanalizacja do robienia więc to nie tylko kwestia odświeżenia, ale remont można jeszcze przeciągnąć w czasie.

[herbatananoc]

@ChempyTuj: to chyba do @wieska_91: ale odniosę się. Zróbcie wycenę i spłać rodzeństwo normalnie po cenie rynkowej. Zyskasz kilkadziesiąt tysięcy, ale do końca życia ma Cię brat/siostra uważać w sercu za złodzieja, który cwaniakował na mieszkaniu po rodzicach? Nie warto.

[matabora]

Ale pchać się w kredo teraz? Z drugiej strony sprzedawać nieruchomość przy spadku wartości złotego?

@wieska_91: rozważ parytet swojej siły nabywczej [ wzrost > spadek> utrzymanie przychodu] , stabilności zatrudnienia [ kontekst branży w jakiej pracujesz]
Otoczenie geopolityczne i makroekonomiczne - od którego zależą te procenty - jest niestabilne ergo zupełnie nieprzewidywalne.
imo warto się wstrzymać z kredo do czasu rozjaśnienia sytuacji

[niegwynebleid]

@herbatananoc: nie robiłbym wyceny, tylko właśnie poszukał kupca i skorzystał z pierwokupu
Wtedy rodzeństwo @wieska_91 nie byłoby stratne ani złotówki, a wiadomo że w rodzinie to trudna kwestia.