[pafcyk]

#nieruchomosci #kredythipoteczny #bezpiecznykredyt

Chcialem sie z Wami podzielic ciekawym spostrzezeniem na temat wplywu #kredyt2procent na rynek nieruchomosci.

Mieszkania warte mniej niz 700K (800K dla paty) - MOCNO podrozaly
Mieszkanka 800K wzwyż costam tez podrozaly, ale ni etak bardzo.

I teraz mam taki case:
Znalazlem mieszkanie mieszczace sie w limicie 800K - wlasciciele chca go sprzedac ale powiedzieli ze spisujemy umowe przedwstepna tylko wtedy kiedy znajda dla siebie inne, wieksze mieszkanie. (na pewno celuja w cos powyzej 800K)
Znalezli. Ale... od wlascicieli tego mieszkania, ktore znalezli usluszeli to samo: "sprzedamy Wam, ale tylko wtedy kiedy my sami kupimy cos lepszego"

Ja --> A --> B --> C

I w tym wszystkim jestem JA, czekajacy na spisanie umowy, liczac ze jakis "C" dogada sie z "B"

konkluzja: Czy zawsze tak bylo ze ludzie "flipuja" w ten sposob mieszkania? W sensie, spieniezam obecne mieszkanie, ktore znacznie podrozalo i biore znowu kredycik na cos lepszego?
Ciekaw jestem ile ofert tego typu jest tak wystawionych...

[korin_]

@pafcyk: a to nie mogą sobie coś wynająć na czas szukania? Albo mieszkanie sprzedać z datą za pół roku? :/

[mickpl]

@pafcyk: Brawo, odkryłeś właśnie jak jeden kredyt z beka 2% generuje dwa kolejne kredyty komercyjne.

[JC97]

@pafcyk: Zawsze i m.in. z tego biorą się zaskakujące statystyki o krótkim średnim czasie spłaty kredytów hipotecznych. Ludzie sprzedają mieszkanie i spłacają kredyt, potem kupują kolejne na kolejny kredyt, bo potrzebują większe, chcą inną lokalizację, czy z jakiegokolwiek innego powodu.

[Balactatun]

@pafcyk @mickpl @JC97 Stąd też biorą się Ci klienci gotówkowi w statystykach. Jeśli zniknie jeden klient z kredytem, to automatycznie zniknie kilku gotówkowych

[Szemiques]

@pafcyk: Tak na wtórnym to norma, wyjątkami są mieszkania ze spadków po rodzicach/dziadkach

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@korin_:

a to nie mogą sobie coś wynająć na czas szukania

Ty wiesz ile jest roboty z przeprowadzką? W życiu by mi się nie chciało przeprowadzać z własnego domu/mieszkania do wynajmowanego, żeby za parę miesięcy znowu się przeprowadzać.

[korin_]

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: jest dużo - ale jak się przeprowadzasz na pół roku to wszystko zostaje w pudłach a tutaj wypakujesz się jak na wakacje. Plus zakładam, że w to 6msc uda się znaleźć mieszkanie jeśli da się odsunąć termin sprzedaży

[klintoniusz]

@pafcyk: Ja z kolei spotkałem się z ofertami, gdzie mieszkanie to 799k, ale obligatoryjny jest zakup miejsca parkingowego i komórki lokatorskiej za łączną kwotę 150 tys. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wychwalany]

@pafcyk: teściowie od 6 lat wystawiaja swoje mieszkanie na sprzedaż, nie chcą sprzedać ale jakby ktoś się zgodził na ich cenę to się dogadają xD

[Limonene]

ale jak się przeprowadzasz na pół roku to wszystko zostaje w pudłach a tutaj wypakujesz się jak na wakacje

@korin_: no zajebiście przez pół roku żyć na kartonach xD

[korin_]

@Limonene: podałem wcześniej lepsze rozwiązanie. Czyli sprzedajesz z datą za pół roku. Dostajesz kasę więc masz czas na znalezienie mieszkania. Wynajem tylko jeśli z jakiegoś powodu 6msc było by za mało

[PfefferWerfer]

Ty wiesz ile jest roboty z przeprowadzką? W życiu by mi się nie chciało przeprowadzać z własnego domu/mieszkania do wynajmowanego, żeby za parę miesięcy znowu się przeprowadzać.

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: Laska ma to w #!$%@?, bo przecież nie ona targa meble tylko jej partner albo tragarze i jakoś się samo przeprowadziło i zapłaciło.

jest dużo - ale jak się przeprowadzasz na pół roku to wszystko zostaje w pudłach a tutaj wypakujesz się jak

[korin_]

@PfefferWerfer: no bo z reguły jak sprzedajesz mieszkanie to już masz upatrzone lepsze. A nie, że dajesz ofertę a kupującemu mówisz, żeby czekał aż sprzedający coś znajdzie ( ͡° ᴥ ͡°)