[mickpl]

Stano wygłosił w swoim monologu 4 tezy:
- deweloperzy nie mają wysokich marż, a marżę trzeba podzielić przez lata XD
- problemem jest brak gruntów bo niedobre państwo nie chce oddać dobrodziejom deweloperom
- problemem som przepisy, długo trwa
- a w ogóle to mówienie, że deweloperzy mają 40% marże to "totalny populizm"

Dodatkowo co jakiś czas zerkał na monitorek do notatek XD

Tak się zastanawiałem kto ciągle w debacie podnosi dokładnie ten zestaw. No to przecież prawie 1 do 1 tekst tego wiceprezesa Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

#nieruchomosci #kanalzero #lobbing

[jacos911]

@mickpl: ROE deweloperów giełdowych, czyli rentowność kapitału własnego. Na zrzucie nie wszyscy raportują aktualne dane i nie ma raportu za rekordowy Q4/2023 ale np.:
Dom: 29.57%
Develia: 22.14%
Lokum: 21.57%
Atal: 20.07%

Źródło: https://www.biznesradar.pl/spolki-wskazniki-rentownosci/sektor:dew

[1624294678]

@mickpl: jeszcze gdyby oni chociaż budowali normalne układy a nie te patokurniki

[wuwuzela1]

- a w ogóle to mówienie, że deweloperzy mają 40% marże to "totalny populizm"

@mickpl: Tak naprawde mają znacznie większe. $0% to by mieli jak by wyceniac grunty po obecnej spekulacyjnej wartosci
A oni banki ziemi budowali lata temu jak była ziemia x razy tansza. Nie wpominajac juz o przewalach z miastami gdzie za psi #!$%@? skupowali grunty bez planu zagospodarowania od miasta a potem magicznie ten plan po sprzedazy sie

[gnt_1]

@mickpl stano już nie raz pokazał jaki z niego jest autorytet w kwestiach gospodarczych xdd

[wuwuzela1]

@gnt_1: to co teraz wyrabia nie rózni się niczym od influ opylających reflinki szajsu z alieexpress.

[affairz]

@mickpl: Krzysztof "Świeży zakup" Stanowski to teraz autorytet od nieruchomości? XD

[jan-kowalski-nieudany-eksperyment]

stano już nie raz pokazał jaki z niego jest autorytet w kwestiach gospodarczych xdd

@gnt_1: w sumie to zakolak niby w czym może być autorytetem? przecież nawet jako pismak sportowy kumplował się fryzjerem, cm711 i potem jeszcze dorabiała w firmach bukmacherskich

[zalew_dezinformacji_na_wykopie]

@jacos911 a większość na minusie. Potrzebna średnia z kilku lat dla całego sektora i odchylenie standardowe, bo to wygląda na obarczoną dużym ryzykiem branżę.
Tabelka wrzucona przez Cb nic nie pokazuje

[jacos911]

@zalew_dezinformacji_na_wykopie: Co masz na myśli pisząc większość na minusie? Patrzymy na te same dane? Nie wszystkie spółki na grafice to deweloperzy mieszkaniowi.

[Jestem_robotem123]

@mickpl: wymyśliłeś to ze dla niego argumentem jest to że marża jest po 4 latach prawda? Powiedz ze to wymyśliłeś XDD

[zalew_dezinformacji_na_wykopie]

@jacos911 aha, sorka, myślałem że to lista deweloperów

[toshibaas]

@jacos911: deweloperzy porównują okresy, a nie inwestycje? Więc te ~40% to jest zysk r/r?