[lami]

Czy ktos ma jeszcze watpliwosci po wczorajszej debacie, ze nieruchy w TOP5 tylko do gory? Poza golodupcami oczywiscie, bo oni to czekaja na spadki 20 lat.

#nieruchomosci #jedziemydogory

[KubekBezUcha]

Nie jestem gołodupcem. Uważam, że czeka nas korekta do momentu wprowadzenia bk0.

[lami]

@KubekBezUcha: Tez mi sie wydaje, ze bedzie koretka w ilosci tranzakcji, ale nie w cenie.

[Flutter_M_Shydale]

@KubekBezUcha: za krótki okres czasu

[KubekBezUcha]

No widzisz, dla mnie to jest scenariusz nierealny aby przy zwiększonej podaży i zmniejszonym popycie ceny zostały na tym samym poziomie.

[lami]

@KubekBezUcha: Gdyby byl kataster lub ludzie mieli mocny lewar to tak. A stan jest ciagle ten sam. Splacaja swoje i stac ich na splaty (nawet bez wakacji), albo maja drugie dokupione bo nie wiedzieli co zrobic z nadmiarem oszczednosci, albo kupione za gotowke itp.

[Olbor]

@lami: @KubekBezUcha Ja myślę, że korekty zapewne nie będzie i spadków ale bardzo możliwe jest to, że np na 5-6 lat ceny się w miare ustabilizują. Imo w Polskich warunkach żeby były spadki to wzrost bezrobocia albo rakieta na lotnisko w Rzeszowie xD

[lami]

@Olbor: Dobrze by bylo dla ogolu. Wlasnie ja bym chcial ze jak ceny by sie ustabilizowaly na poziomie 2-5% wzrostow nominalnyuch rocznie (inflacja tez cos kolo tego) to by bylo juz niezle.

[Olbor]

@lami: Inflacja w dół, wzrost pensji za moment też bardzo zwolni. Jeśli w tej sytuacji ceny będą rosły cały czas więcej niż te 5-6% rocznie to machający papaj dla tego kraju i nara (jak ktoś mi zarzuci, że tak gadam i gdzie indziej nic nie kupie to juz to zrobilem ( ͡° ͜ʖ ͡°) )

[Dlkvv]

@Olbor Obecnym motorem napędowym cen nieruchomości jest fomo "taniej nie będzie", wysokie ceny najmu oraz ochrona kapitału przed inflacją.

Rynek najmu ochłodzi się w ciągu roku w związku z ubywającą liczbą Ukraińców i ogromną liczbą oddawanych mieszkań. Inflacja również przestaje być argumentem, bo ta ustępuje, a kto miał kupić, ten kupił w czasie covidu lub bk2%.

Za rok, dwa będziemy mieli sytuację gdy nie będzie się opłacać brać kredytu, bo rynek najmu,

[Olbor]

@Dlkvv: kto kupił parę lat temu na wynajmie wychodzi i będzie dobrze nawet obniżając cenę ale fakt w przypadku jak ceny przestaną rosnąć przy stabilnych a nawet spadających kosztach wynajmu liczba chętnych zdecydowanie spadnie na takie zakupy prócz naprawdę fajnych lokalizacji tam najwyżej kupią je fundusze.

[Olbor]

@Dlkvv: Obserwowałbym też wzrost pensji, myślę, że już rekordy się kończą i za rok wzrost będzie pewnie już taki typu 5% nie 11% jak teraz.