Amerykański gigant nieruchomości bierze stratę i ucieka z rynku flipowania domów

W 3 kwartale Zillow kupiło 9,680 domów a sprzedało tylko ponad 3000 tracąc na każdej transakcji ~ $80 tys. Twierdzą, ze zawiódł ich algorytm do flipowania, ale niektórzy zastanawiają się czy firma w ogromie swoich danych widzi coś więcej i woli szybko uciąć straty.

[micomak]

dali zarządzać ai przy kupnie, a zapomnieli o kosztach utrzymania... Nie robiłbym z tego histerii, każdemu się zdarza nie ująć czegoś w kosztach, a że sprzedają? Mają taki model działania, albo puszczą nieruchomości innej swojej spółce, żeby stratę pokazać... ¯\_(ツ)_/¯

[terravar]

No ale jak to? Przecież nie ma żadnej bańki.

[p.....a]

@terravar: nie ma, nie było i nie będzie. A że jebnie to wiadomo - ja czekam z popcornem :)

[p.....0]

@polski_ninja: nie spleśniał ci jeszcze ten popcorn? Na 'jebnięcie' czekamy już chyba 10 lat.

[mmmmmmmmmmmmmm]

kurde no jak to janusz z 2 mieszkaniami pod wawa staje sie milionerem a wielkie korpo w USA zwija sie z rynku ze strata, no jak to mozliwe PROSZE KUPOWAC TANIEJ NIE BEDZIE xD

[ICameTwiceOnYourMumsBack]

No tak, algorytm... Przecież nie zwykła ludzka chciwość i robienie wyników pod inwestorów.

[graf_zero]

Faktem że że jeśli się tak pomylili - o 80tys na domu, gdzie średnia cena domu w USA to mniej niż 300 tys, to oznacza że 25% stracili na każdej transakcji.

To podważa cały ich core business - czyli ocenę/wycenę wartości domów.

Katastrofa

[zibizz1]

@graf_zero:

[pilprzem]

To jakas sciema! Przeciez nieruchomości to PEWNA INWESTYCJA, i NIE DA SIE NA TYM STRACIC

[K.....0]

To niech jeden flipper od drugiego kupuje ( ͡° ͜ʖ ͡°) jak to powiedział taki polski polityk, jeden będzie kopał rowy a drugi zasypywał ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wfm125m]

@Kondzio30: tak algo zmieniają ceny krypto/akcji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mareksa666]

@Kondzio30: wolnorynkowe perpetuum mobile ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[investbuster]

Zillow to jest gruby projekt, wyceny były robione na podstawie algorytmów. O tyle ciekawie, że ludzie wystawiając tam nieruchomość patrzyli na wycenę Zillow (tak jakby podczas wystawiania na otodom.pl wystawiać za cenę proponowaną przez otodom). W pewnym momencie w Zillow wpadli na pomysł, że można kupować na podstawie algorytmów - tylko że mam wrażenie że te algorytmy opierały się na cenach ofertowych. Głupi błąd - popłyneli.

[dziwne_drzewo]

A gdyby tak zarząd tej firmy inwestował z własnych środków, a nie z kasy od inwestorów, to też by tak pojechali?

"During the third quarter, Zillow said it bought 9,680 homes and sold 3,032 of them, with the sales producing an average loss in gross terms of more than $80,000 per house. * The purchase of nearly 10,000 houses marked a significant jump from the 3,805 homes Zillow purchased in the second

[dziwne_drzewo]

@zibizz1: czyli co, kupno domu polega tam na wystawieniu zlecenia do tabeli ofert? I już? Jak na giełdzie, reszta - tj. umowa kupna sprzedaży - zawiera się sama? I automat to "klepał"? :D

No jak nic nie szkoda mi tej firmy, zerowy wkład w rozwój czegokolwiek - tylko inżynieria finansowa i nadmuchane ego zarządu. To już wolę osiedlowego flipera, który chociaż wykładzinę zmieni i nowy kibel wstawi...

[zibizz1]

@dziwne_drzewo: Kupowali ludzie na podstawie systemu. Widzisz ofertę domu za X a algorytm napisał że wszystko poniżej X+10% w tej okolicy to można kupić bo będzie na tym zysk. Ofert na serwisach pełno po X+30% (ale nikt takich transakcji nie zawiera) więc w oczy się nie rzuca że coś jest nie tak, wykres tutaj
https://www.wykop.pl/link/6345775/#comment-98118485

[m.....1]

W 2008 roku banki sprzedaly najpierw wszystkie toksyczne aktywa zanim prawda wyszla na jaw. Kupujcie lepiej srebro , do konca roku jest bez VATu w UE.

[m.....1]

@slx2000: Dlaczego? wszyscy zostaniemy milionerami niedlugo. Wenezuela juz cieszy sie nieoficjalnym standardem zlota.