Bańka w nieruchomościach pęka? Część mieszkań faktycznie tanieje
Nie wszystkie i nie wszędzie, ale tanieją. Ceny mieszkań przestały rosnąć, zaś niektóre zauważalnie staniały. Mowa przede wszystkim o nowych inwestycjach. Czy to zapowiedź dużych zmian na rynku nieruchomości?
Y.....r z- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 161
- Odpowiedz
Komentarze (161)
najlepsze
Poczekamy, bo z jednej strony dzisiejsze ceny są nie do utrzymania przy rosnącym koszcie kredytu.
Z drugiej jednak strony presja na
Szczególnie presja ze strony deweloperów, żeby dalej utrzymać 30+% zysk
Pamiętaj, że w tym interesie mnóstwo osób robiło kokosy. Po prostu dalej będą budować po jakimś czasie, gdy ceny się urealnią.
A druga uwaga to taka, że przyjęliśmy 2.5M imigrantów, i jakoś wielkich problemów mieszkaniowych nie ma (tak, rynek został wysycony ale to w wielkich miastach a i ten trend już mija). Także dalsze ściemnianie deweloperów, że brakuje 2M mieszkań można
Jest jeszcze jeden ciekawy aspekt cen, obecnie bardz wiele osób mieszka w nieruchomościach których
@intjed: Tylko, że zdolność nie idzie liniowo do zarobków. Dziś przy 35k netto na b2b bank wyliczy zdolność na 1,25mln. Na dom to ledwo ledwo przy
Na tym można zakończyć cały wywód.
@PiersiowkaPelnaZiol: Nie jest. W statystykach przyjmuje się, że jak kupisz mieszkanie za 20% wkładu własnego + 1 PLN to kupiłeś "za gotówkę", co jest bzdurą.
@Boobees: no właśnie
To raczej pokazuje że nieprawdą jest że "nieruchomości tanieją", bo zainteresowanie nieruchomościami które już są raczej nie maleje.
Kupno nieruchomości na etapie "dziury w ziemi" dziś obarczone jest zarówno ryzykiem że deweloper sobie w między czasie padnie, z powodu rosnących cen z powodu inflacji.
A nawet jak nie padnie, to może się okazać że deweloper woli na koniec zerwać umowę i oddać "co
Znajomi chca to mieszkanie sprzedać bo mają też inny kredyt hipoteczny. Wiec zalezy im na gotówce a nie zeby stało...
Ci ktorych nie stac na raty pewnie tez beda chcieli sprzedac mieszkanie. Za drozej niz kupili i odzyskac kapitał który spłacili do tej pory.