Dlaczego ceny w Krakowie rosną w zastraszającym tempie [Rozmowa z ekspertem]
Kiedyś o fajną działkę konkurowało dwóch, trzech deweloperów. Teraz – przykład z życia wzięty –o działkę biło się 30 firm. W konsekwencji cena jest wykręcana do maksimum. Jeszcze dekadę temu udział ceny gruntu w koszcie mieszkania wynosił około 10 proc., obecnie to 30 procent. Właściciele ziemi czuj
dzem_z_rzodkiewki z- #
- #
- #
- #
- #
- 17
- Odpowiedz
Komentarze (17)
najlepsze
W Polsce, z nie wiadomo jakiego powodu - opcja nr 2 jest niemozliwa. Owszem - miasta sie rozlewaja, ale za tym bardzo rzadko idzie infra. Jakos nie slychac, zeby Warszawa na skutek "szturmu" nowej lundnosci przygotowywala dla niej jakies mini dzielnice, czy po porstu kolejna nowa dzielnice, tak jak kiedys postawaly kabaty
PRL upadł i Polacy tak zachłysnęli się wolnością, że wahadło odbiło w drugą stronę i ze stanu, gdzie państwo trzymało łapę na każdym aspekcie rozwoju miast, przeszliśmy do praktycznej likwidacji planowania przestrzennego w ogóle.
I nastały czasy urbanistyki łanowej, gdzie urbanistą stał się rolnik na spółkę z deweloperem - jeden sprzedaje pole o wymiarach 30x1000 m drugiemu, a ten drugi buduje tam 50 szeregowców na środku pola z
A na poważnie.
Przez dwa lata pracowałem w USA na budowach w chicago.
I wiecie co najbardziej do tej pory pamiętam?
Dwie rzeczy
Jak pierwszy raz jechałem samochodem jak w pewnym momencie znalazłem się na skrzyżowaniu dwóch autostrad i drogi szybkiego ruchu. Efekt nagle wpadam na środek czegoś i po lewej i po prawej mam po trzy pasy.
Prawie umarłem.
I do meritum.
Dostałem zlecenie wymalowania mieszkania.
@Sl_w_k_1: przecież ten projekt udupili, nic nie będzie
duzo dewow - ceny wysokie bo nie ma gdzie budowac
Już nie ma
Oni skutecznie walczą z "rozlewaniem miast" zakazując zabudowy i uchwalając restrykcyjne MPZP, które wyganiają ludzi do już skolonizowanych (i przez to obrzydliwie drogich) osiedli.
W Warszawie w 2026 wejdzie plan, który wyłączy z zabudowy - całkowicie - m.in. Jeziorki, Dawidy, Nadwiśle. Bo tak. Za luźno tam jest. Zapraszamy na Mokotów do kolejnego apartamentowca za 30k PLN z metra, nie będziesz robaku kupował koło