normalnie w studenckich miastach, w tym w Warszawie, jest zjazd ofert najmu na początku października, dwa lata temu był nawet bardzo ostry. W tym roku stabilnie, bo jesteśmy w ogólnym trendzie eksplozji podaży najmu.
Tak, ludzie kupowali na Białołęce czy w Ursusie z przeznaczeniem na wynajem. Trudno w to uwierzyć, ale to prawda. Statek zaczął tonąć, Buda udostępnił szalupy ratunkowe, mądrzy ludzie weszli do szalup, ale one mają ograniczoną pojemność, która
@controll: ja Ci mówię jakie są wyniki spółek giełdowych dostępne publicznie. Ty mówisz co będzie i Twoje prawo. Równie dobrze możesz się mylić lub mieć racje. Obstawiaj rynek i wygraj ????
✨️ Obserwuj #mirkoanonim Powiedzcie Mirki, jak to możliwe, że w nowym bloku (ściany żelbet) na ostatnim piętrze słyszę jakieś kroki chodzenia sąsiadów ( ͡°͜ʖ͡°) Wydaje mi się na 90%, że to kroki sąsiada zza ściany. Słychać wyraźnie pogłos chodzenia, jak przesuwa jakieś meble to słychac to tak jakby był 1m ode mnie. Normalnych rozmów nie słychać (może minimalnie), ale jak zbierze się w kilku chłopa to
@mirko_anonim: dźwięki które niosą się po konstrukcji budynku (uderzeniowe), takie jak tupanie - tu wygłuszenie ściany wełną nie pomoże. Natomiast pomoże na dźwięki (powietrzne) takie jak rozmowy, muzyka itd
Niedługo będę zmuszony wziąć pożyczkę hipoteczna pod starego nierucha żeby wziąć nowego. Temat dość mało popularny z tego co widzę mało banków oferuje stąd pytanie do ekspertów: 1. Czemu taka pożyczka oprocentowana jest dużo bardziej złodziejsko niż kredyt hipoteczny? Bank dostaje gotowego nierucha, wycenia na 70-80 procent wartości stwierdzonej przez rzeczoznawcę, żadna dziura w ziemii ani nic więc powinni dawać lepsze warunki pod coś co mogą pomacac i dotknąć?
@Guezeman: czemu? Bo pożyczka jest na dowolny cel. A nie na nieruchomość przynajmniej z założenia. Jak idziesz do lombardu i zastawiasz swój majątek to też z dyskontem za ryzyko. Proste ;)
✨️ Obserwuj #mirkoanonim Cześć #nieruchomosci Mam do wyboru 2 mieszkania układy bardzo podobne, ale jedno ma okno od środka placu(taki kwartał jak kamienice kiedyś miały) a drugie od ulicy(raczej ruchliwa). Czy są jakieś duże wady mieszkania od "środka"? Mi się wydaje że to chyba lepiej niż od ulicy, ale więcej takich mieszkań zostało. Nawet światło lepsze bo ulica od północy jest.
@mirko_anonim: światło od północy to ciemność. Dźwięk od wewnętrznej strony dziedzińca jak w studni niesie się mocniej niż na otwartej przestrzeni. Dźwięk od ulicy na wyższych piętrach jest bardziej uciążliwy niż na dole.
Tak, a jeśli są tam są drzewa to znacznie cichsze. Oczywiście mieszkania na parterze od ulicy to inna sprawa. Generalnie bez przeszkód dźwiękowych im wyżej od ulicy lub torów tym głośniej
Myślę, że kolejnej obniżki stóp pod wybory już nie będzie, bo po tym co się odwaliło na kursie EUR, USD i CHF to się będą bali. Pewnie miała być, dlatego tak plecie Masłowska, no ale nie ma bata pojechać teraz po aż takiej krawędzi.
6,0% z nami zostanie na parę miesięcy, bo też nie mogą od razu wrócić do podwyżek. Podwyżki pewnie będą w styczniu / lutym.
@mickpl: A ja tak sobie myślę, że nie bez powodu Glapa robi stand up za kilkanaście KPLN raz w miesiącu. A Ty setki postów w tym samym czasie za [X=0]KPLN ;) powodzenia
Co się dzieje w przypadku, gdy blok/kamienica przestaje nadawać się do zamieszkania? Przykładowo mam mieszkanie w kamienicy z 1900r i nagle ktoś stwierdza, że trzeba ją wyburzyć. Czy ubezpieczenie chroni przed takimi rzeczami, czy może mieszkania z rynku wtórnego to dodatkowe ryzyko? #nieruchomosci
@Gerax9: ubezpieczenie zawiera się na określone ryzyka, lub ryzyka, które nie są wyłączone. Mało prawdopodobne, aby ubezpieczyciel dał Ci polisę na opisane przez ciebie ryzyko w sytuacji gdy budynek ma nad sobą decyzje nadzoru budowlanego
@emdet: masz racje ostatni raz 2003 r. Od tamtej pory tylko pierwotny od dewelopera. Skoro są prowizje są wyższe to mój argument jest jeszcze bardziej istotny
Przymierzam się do nadpłaty kredytu. Mam 6 koła na ten cel. Nadpłacać zmniejszając ratę czy skracając okres kredytowania? Wiem, że generalnie bardziej opłaca się skracać okres, ale zmniejszenie raty też ma swoje plusy. Obecnie rata zjada dość duży % moich zarobków.
Saldo bieżące:274 622,59 PLN Saldo początkowe:301 500,00 PLN Data otwarcia:09-01-2019 Data końcowa:12-12-2048 Aktualne oprocentowanie:9,31%
@koniecswiatajestbliski: skoro pytasz na poważnie to… nadpłać i zostaw okres kredytowania bez zmian. Gdy uzbierasz kolejne środki to znów nadpłacisz. Aż w końcu zostanie Ci miesięczna kwota bez znaczenia dla budżetu domowego, która będziesz mógł płacić przez kolejne 15 lat
Czas Bożego Narodzenia, Wigilia. Duża polska metropolia, nowe osiedle deweloperskie. Tylko w kilku oknach świeci się światło, słychać śpiewanie kolęd, ogólna sielanka. Przez to nowe osiedle idzie sobie facet (spadkowicz), poprawił szalik, postawił kołnierz od płaszcza bo wiatr z boku śniegiem zawiewa i nagle w tym nieskazitelnie białym śniegu zobaczył ślady stóp, takich małych, kobiecych. Trochę go to zaintrygowało, ale nic idzie dalej. Wychodzi zza rogu, patrzy a tam między dwoma nowymi
#nieruchomosci czy myślicie ze można zrobić tak np kupić od dziadków mieszkanie w ramach kredyt 2% za cenę rynkowa niech będzie 400k biorę na to kredyt 30 lat 2% z programu. Kasę dziadkowie ładują na lokatę obligacje na 8%, pozostałe 6% to nasz zysk kończy się okres 10 lat dziadkowie robią darowiznę na rodziców rodzice na mnie i spłacam kredyt? Czy są tutaj jakieś dziury (⌐͡■͜ʖ͡
@m_a_arc1n: Kupujesz: a/ fikcyjnie od dziadków swoje PIERWSZE mieszkanie na kredyt 2% stały procent + marża = 4-4.5% b/ płacisz za to koszty transakcyjne 400k x 2%PCC + notariusz = 8k+5k= 13k c/ lokujesz 387k na lokatę 8% - podatek belki co po 10 latach przy kapitalizacji miesięcznej i utrzymaniu stawek da Ci 351,5k odsetek. Nie ma takich warunków obecnie na lokatach
Da się mieszkać z oknami głównie na południe (jeszcze 2 na zachód i 1 na wschód) czy w lato się ugotuję? Pietro wysokie, żadnych drzew czy budynków obok, okna duże. Układ niby spoko, ale nie znoszę gorąca i upałów. Rozważam markizy lub rolety zewnętrzne, czy to pomoże ? #nieruchomosci
@arsen-zujew: no jak tak uważasz to Twoje ograniczenia. Ja zamontowałem w 3 pokojach. Nie latam z wiadrem. Tylko w części skropliny idą na taras w części do kanalizacji a w części do pojemnika WC. ;) a nasłonecznienie w takim mieszkaniu jest super