Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Reynald
Reynald
  • 0
#prawo #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budowadomu #prawobudowlane #budujzwykopem

Stan rzeczywisty nie jest zgodny z ewidencją gruntów, nieruchomość nie jest na mapie i nie posiada numeru porządkowego. Natomiast na mapie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazany jest numer XXX. Zatem stan prawny budynku jest nieuregulowany.

Działka nr X położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium M I – strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej, a działka nr X/1 na terenie oznaczonym w części symbolem studium M
  • Odpowiedz
Sanguinius
Sanguinius
  • 1
@1z100 Jeżeli nie odpowie, to idzie drugie wezwanie do wykonania zgodnie z projektem - juz uznanej wady. Wyznaczasz termin, nie wykonuje to robisz za swoje a go obciążasz rachunkiem za pracę wykonane.
  • Odpowiedz
olagajowa
olagajowa
  • 3
https://www.agarchitektura.pl/blog/

Trochę czasu to zajęło, ale wrzucam link do kilku artykułów w tematyce projektowania domu i kupna działki
Ponieważ w sieci ciężko o wartościowy kontent mam nadzieję, że niektórym to pomoże uniknąć wpadki przy zakupie działki albo ocenić pracę architekta

#architektura #qualitycontent #projektydomow #projektywnetrz #prawobudowlane #budowadomu #projektowanie #architekturawnetrz #zakupdzialki
@kyloe @cicha-mezatka @bdg-bro
phty
phty
  • 0
Pytanie, #prawobudowlane #budownictwo #ogrodnictwo

Chcę postawic szklarnię 24 m2, poliwęglan na szkielecie drewnianym z fundamentem. Według tego co znalazłem w sieci, traktowane to jest jako budynek gospodarczy i można budować na zgłoszenie, ale już opinie na temat odległości od granicy są różne. Czy taka konstrukcja podobnie jak dom musi być w odległości 3 (ściana bez okien i drzwi) lub 4 metry od granicy? Jeśli tak, szklarnia, która jest w sumie konstrukcją z
Qullion
Qullion
  • 1
@Niewiemja: tylko to trzeba powtarzać kilka razy, zima różna bywa, woda ze śniegu wsiąka. Czasami nie było czego sypać do tunelu bo śniegu nie było. Przeważnie jak na wiosnę przekopywałem to górna warstwa była sucha. Nawożenie było nie wystarczające.
Wiem po sobie, że nie zawsze się chciało i nie zawsze był czas to efekt był słaby. Wiele osób zrobi podobnie, na początku euforia bo tunel jest, a jak trzeba wpierdzielić śniegu
  • Odpowiedz
Niewiemja
Niewiemja
  • 0
Rodzinka sobie postawiła tunel i nic im się nie chce, śniegu nie sypią, wody nie leją, nawozu nie sypią, coś tam sobie posadzą, ale już nie rośnie jak na początku.


@Qullion: A No to jak im sie nie chce to nie wina tego że tunel trzeba przenosić :D
  • Odpowiedz
Pan_Kerfus
Pan_Kerfus
  • 1
Cześć. Mam pytanko dla fachowców od projektowania budynków itp. Chce kupić działkę. Są na nią wydane warunki zabudowy i jest w nich zapis o szerokości elewacji względem krótszego boku od 6 do 9 m. Sęk w tym że jest to działka wąska 13m. Właściciel twierdzi że są wydane na nią specjalne warunki zabudowy na wąskie działki. Jakie zatem minimalne odległości od granic działki mogę zastosować?
#budowa #prawo #prawobudowlane
kris_me
kris_me
  • 2
@Pan_Kerfus generalnie warunki techniczne mówią o 3 metrach ściana bez 'okien' i 4 metry ściana z oknami ale:
Dopuszcza się budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej
niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;
Oczywiście jeszcze jest kwestia odległości pomiędzy budynkami ale to można ściana oddzielenia p.poz.
  • Odpowiedz
linuxuser
linuxuser
  • 2
Mieszkam w bloku. Przyjechali mi wymienić okna. Nie jest możliwe wciągnięcie okien na 3 piętro, bo sąsiadka z dołu ma satelitę zamontowaną na parapecie/do framugi okiennej. Nie wejdą też klatką schodową, bo framuga okna ma 3m długości. Jak to wygląda formalnie. Mogę od niej żądać zdemontowania anteny? Blok z mieszkaniami własnościowymi, wspólnota mieszkaniowa

#pytanie #nieruchomosci #prawobudowlane #mieszkania #bloki #remont
JackBauer
JackBauer
  • 12
@linuxuser: Zamiast żądać, najszybciej byłoby poprosić o tymczasowe zdjęcie i zaproponować pomoc w tym jeżeli sama nie ogarnie. W drugiej kolejności bym zapytał administrację, np. często balkony formalnie należą do wspólnoty, nie wiem jak jest z parapetami :D
  • Odpowiedz
ziele1985
ziele1985
  • 0
Czy jest na sali ktoś od #prawobudowlane ? Może @wolfik ? Budują mi pod domem drogę awaryjnie bo główna droga kilometr dalej będzie remontowana i bombelki z wsi obok nie będą jak miały gimbusem dojechać do podbazy. Droga ma pozwolenie na budowę, ładny projekt 3.5m chodnika, latarnie, odwodnienie ale zrobia ja na #!$%@? bo nie ma kasy więc jebna kruszywo a na to destrukt. Piszę z pinb ale maja mnie na razie
  • Odpowiedz
Trauma_Teddy
Trauma_Teddy
  • 1
@Siateczkasrodplazmatyczna:
Przyczepa kosztuje mniej, bo niższy jest koszt "podzespołów", nowy bus to jakieś 200k, do tego dodaj koszty przeróbki, wykupienia certyfikatów dopuszczających przeróbki do ruchu, w kamperach są systemy ładowania dodatkowego akumulatora podczas jazdy i kupa innych rzeczy. Przyczepa to prosta instalacja elektryczna, zbiornik na wodę i kilka łóżek.
  • Odpowiedz
olagajowa
olagajowa
  • 4
#architektura #qualitycontent #projektydomow #projektywnetrz #prawobudowlane #copywriting #budowadomu #projektowanie #architekturawnetrz

Wartościowe artykuły nt architektury, projektów, procesu budowlanego?

Cześć wszystkim!

Już od długiego czasu obserwuję wykop, ale teraz dopiero nastał czas na aktywne działanie
Jestem architektem, mam uprawnienia do projektowania bez ograniczeń i od 3 lat prowadzę własne biuro projektowe (z przerwą na macierzyński), wcześniej pracowałam w różnych biurach architektonicznych.
Z tego, co obserwuję, sieć jest zalewana milionem artykułów na tematy budowlane, projektowe, architektoniczne.
olagajowa
olagajowa
  • 0
@antekdomagala: patologia rynku budownictwa i nieruchomości dotyka wszystkich związanych, nie tylko inwestora, i zgadzam się, że sytuacja jest raczej tragiczna pod wieloma względami. Właśnie o takie zarzuty, jakie przedstawiłeś, mi chodziło. Jeśli uważasz, że problemem jest kiepski poziom architektów, to czy właśnie nie będzie dobrze doedukować inwestora, żeby czuł się pewniej w trakcie opracowywania projektu a potem realizacji? Dobry architekt nie powinien się bać wiedzy inwestora, z takim klientem się przecież
  • Odpowiedz
D4VE
D4VE
  • 0
@olagajowa: Ja z chęcią przeczytałbym wartościowy artykuł na temat możliwości modyfikacji w mieszkaniach deweloperskich i wpływie tych modyfikacji na rękojmię oraz na temat odbioru technicznego mieszkań (na co zwrócić uwagę, co zapisać w protokole).
Chcę przerobić m.in. instalację gazową (przenieść rurę na inną ścianę i maksymalnie podnieść do góry aby później zabudować ją w suficie - z możliwością dostępu do miejsc w których były wykonane spawy).
Pytałem o to ale niestety
  • Odpowiedz
proweniencja
proweniencja
  • 1
Postanowiłem powiększyć sobie parking przed domem i od ponad miesiąca biegam jak głupek z łopatą. Różnica poziomów pomiędzy dotychczasowym podjazdem, a miejscem nowego placyku to jakieś 40 cm więc postanowiłem sobie to jakoś obmurować żeby się ziemia nie sypała.

Ociągam się z realizacją bo ceny głupich pustaków ogrodzeniowych są z kosmosu. Ale lepiej, przeglądając kolejny raz alternatywy dopowiedziałem się, że ja takie gówno na wysokość 20-30 cm muszę zalegalizować! To są jakieś
  • Odpowiedz
Kaajus
Kaajus
  • 1
@WildAnimal: niby tak, ale podobno są spore cyrki z odbiorem i ubezpieczeniem, więc lepiej odżałować te 3k więcej za kierownika budowy, bo wszystkie pozostałe koszty i tak są takie same.
  • Odpowiedz
Marek_Licyniusz_Krassus
Marek_Licyniusz_Krassus
  • 0
@Kaajus Tak było z domem na zgłoszenie bo cała biurokracja była po twojej stronie i musiałeś tego pilnować, urząd później tylko sprawdzał czy wszystko się zgadza, a jak się nie zgadzało to nie było odbioru. Dlatego nawet prawnicy sugerowali, że lepiej iść po normalne pozwolenie na budowę, bo wtedy urzędnicy musieli tego pilnować i jak coś się nie zgadzało przed rozpoczęciem robót, prosili o uzupełnienie.
  • Odpowiedz
nalej_mi_zupy
nalej_mi_zupy
  • 1
Moi rodzice "kupili" sobie działkę w ROD parę lat temu. No i się powoli tam przymierzają, żeby może postawić lepszą altankę, bo stara już przegnita. No i wczoraj poszedłem z matką się przejść po inspiracje i widzę jak ludzie tam budują jakieś piętrowe chaty z podpiwniczeniem, ktoś sobie wykopał szambo - no normalnie na takich działkach ludzie mieszkają.
Wiadomo - takie budowle są niezgodne z regulaminem ROD, a nawet jakby były to
Tenteren
Tenteren
  • 1
@nalej_mi_zupy działkowców jest tyle że rząd boi się ich ruszyć, i dobrze, już kiedyś mieli plan aby takie fajne tereny blisko miast przeznaczyc na deweloperke albo markety ;) ale się przeliczyli :)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi