[To_ja_moze_pozamiatam]

Powiedzmy, że taka sytuacja: kupuję mieszkanie od "frankowicza". Ustalamy kwotę, biorę kredyt w pln, bank przelewa na konto sprzedawcy część hajsu na spłatę jego kredytu/hipoteki. Co się dzieje jak tego dnia kurs franka jest niekorzystny? Tzn. nagle się okazuje, że tej kasy nie wystarcza bo kurs poszybował (a jeszcze kilka dni/tygodni temu, gdy ustalaliśmy kwotę wszystko było ok)?
Czy normalny i dozwolony jest zapis w umowie kredytowej, że ja, jako kupujący muszę dopłacić tamtemu bankowi? To jest standard czy kwestia negocjacji?
Chyba kupujący się dogaduje ze sprzedającym na konkretną kwotę i to powinno wystarczyć, nie? Czy jeszcze trzeba się martwić o kurs?
#banki #kredythipoteczny #kredyt #hipoteka #frankszwajcarski #frankowicze #pieniadze i trochę #prawo

[jaceks653]

@To_ja_moze_pozamiatam mój kolega tak ostatnio sprzedawał i niestety musiał dopłacić po wszystkich wyliczeniach. W tym wypadku kupującego nic nie obchodziło

[BajerOp]

@To_ja_moze_pozamiatam: przecież to jego kredyt. Kwotę ustalcie w PLN i ona obowiązuje

[To_ja_moze_pozamiatam]

@jaceks653: @BajerOp: No właśnie w projekcie umowy jest coś takiego, że kupujący do banku składa umowę kupna. I dalej

Ww. umowa sprzedaży winna potwierdzać, iż część ceny zakupu zostanie przekazana na rachunek nr 123 w kwocie stanowiącej równowartość wierzytelności wynikającej z zaświadczenia z 'banku sprzedającego' , po kursie waluty z dnia złożenia dyspozycji uruchomienia kredytu przez 'bank kupujacego'. Ewentualną niedopłatę wynikającą z różnicy kursu waluty zobowiązuje się pokryć Kredytobiorca ze

[BajerOp]

@To_ja_moze_pozamiatam: czy normalne to nie wiem, ale już bym tego mieszkania nie kupował

[SirYabol]

@To_ja_moze_pozamiatam To jest normalne i na Twoją korzyść. Bez takiego zapisu i spłaty kredytu przez poprzedniego właściciela bank nie pozwoli na usunięcie wpisu z działu 4 księgi wieczystej.

[To_ja_moze_pozamiatam]

@SirYabol: A nie można aktem notarialnym podczas kupywania mieszkania zobowiązać sprzedającego do tego? Która umowa jest wtedy ważniejsza? Bo tak jak wyżej ktoś pisał- kupujący ustalił cenę i nie powinno go więcej obchodzić...

[To_ja_moze_pozamiatam]

@BajerOp: No ale to jest fragment umowy o kredyt w banku a nie umowy kupna/sprzedaży mieszkania... Stąd pytanie, czy to powszechna praktyka w takich umowach bankowych.

[maur]

No ale to jest fragment umowy o kredyt w banku a nie umowy kupna/sprzedaży mieszkania

@To_ja_moze_pozamiatam: nie spodziewałbym się, by bank w umowie między bankiem, a kupującym, zobowiązywał do czegoś sprzedającego. ;-)

[marcpol]

Podpisz umowę przedwstępną u notariusza, pozwoli to chronić Twoje interesy.