[b.....g]

Mireczki, plusy i minusy kupowania domu od dewelopera?

Minusy to nie zawsze układ jaki byśmy chcieli i pewnie wyższa cena

Plusy to brak użerania się z ekipami i pilnowania chłopów na budowie i w zasadzie przychodzimy na gotowe?

Jakieś doświadczenia, uwagi? (zdjęcie poglądowe z neta)

#dom #mieszkanie #budowa #nieruchomosci

[fredperry]

Plusy to brak użerania się z ekipami i pilnowania chłopów na budowie i w zasadzie przychodzimy na gotowe?

@buking: Nie sądzę. To tylko Twój dom. Nie masz 50 sąsiadów, z którymi będziecie wspólnie walczyć o poprawę fuszerek. Jesteś Ty vs. ekipa niepanimaju. Musisz ich pilnować tak samo cały czas, bo potem ci uja poprawią.

[b.....g]

@fredperry: a to ja myślałem, że deweloper buduje całe osiedle takich domków i on wszystkiego pilnuje jakby budował blok. A potem tylko kupujesz gotowy domek

[fredperry]

@buking: W teorii tak jest. Jak bardzo dokładnie obejrzysz ze zrozumieniem projekt budowalny a potem bardzo dokładnie wyegzekwujesz wszystko przy odbiorze, mając siłę przebicia to ok.

[Marduk123]

@buking: Mniej więcej tak jest ale musisz wziąć pod uwagę że jak ekipa ma X takich samych domków do zrobienia w Y czasu to nie bardzo przykładają się do jakości tylko idą na ilość/czas. Dlatego musisz sam przypilnować, żeby było zrobione dokładnie bo potem będą Ci wychodziły różne kwiatki podczas pierwszych lat mieszkania w swoim domu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dran2]

@Marduk123 Jeżeli ekipa na x takich domów to wie co robi, ma wszystko obcykane i mało rzeczy może im nie wyjść albo ich zaskoczyć. Nie ma zasady a rękojmię masz taką jak przy mieszkaniu w bloku.

[A.....x]

@buking: deweloper może #!$%@?ć z kasą

[YogiYogi]

@buking: Najważniejsze to zabrac specjalistę od odbiorów na sam odbiór i niech dobrze sprawdzi wszystkie istotne uchybienia. Nie ma nic gorszego niż odkrywać potem różne niedoskonałości typu krzywe ściany, porysowane szyby w oknach, niedrożna wentylacja, kiepska izolacja (lub wcale).
Jeśli pora roku pozwala na to to wykonaj badanie kamerą termowizyjną.

[u-cash]

@buking @adrianpiotr @YogiYogi @akselix @dran2 @Marduk123 @fredperry : Nie wiem skąd macie takie doświadczenia, może źle trafiliście na jakieś januszexy albo nie zadbaliście od początku o wszystko. Miałem również wybór własna budowa albo deweloperka. Po analizie wszystkich +-, wybrałem dew. Co na to wpłynęło to już mniej istotne. Po znalezieniu interesującej mnie oferty podpisanie aktu notarialnego. W akcie zapisane dokładnie jak i z czego wykonana będzie inwestycja. Również wszystkie terminy, co kiedy

[caribbean]

@u-cash: ile płaciłeś za gotowy do zamieszkania stan od metra?

[u-cash]

@caribbean: Do dziś nie policzyłem. ¯_(ツ)_/¯
Ale jaki sens ma liczenie za metr gotowego do zamieszkania? Jeden wykończy 130m2 za 100k inny za 300k i będzie mu biednie.

[justice_league]

@buking: Ja kupiłem od dewelopera w zabudowie szeregowej. Zależy jak trafisz, akurat dom w moim szeregu miał parę wad(sufity na piętrze z KG, kabel z internetu uszkodzony i tylko 100MB, pare rys na szybach, u sąsiadów było ok) ale nie było problemu z naprawą, zawsze kierownik budowy od dewelopera dostępny, dzwoniłem się umawiałem na termin i naprawiali. Po ostatniej usterce deweloper osobiście do nas przyjechał z paczką i przeprosinami że mu

[u-cash]

miał parę wad(sufity na piętrze z KG

@justice_league: Nie znam się aż tak na budowlance, ale to chyba standard przy piętrowych, albo przy dachach skośnych.

[caribbean]

@u-cash: w sensie chodziło mi właśnie o ten stan gotowy do meblowania ;p

[u-cash]

@caribbean: masz na myśli stan deweloperski? Do wykończenia?

[justice_league]

@u-cash: tak ale tam chodziło że wykonawca nie dał jakiejś taśmy czy coś i popękały, a wyrównywał sufit dociskając i wyginając grzybki na których się trzymały. Po tym zdarzeniu deweloper zerwał współprace z tą ekipą, a nam na piśmie potwierdził że jak będziemy odświeżać dom to przyjdą wymienić sufit na nowy.

[caribbean]

@u-cash: no jak masz jakoś bardzo niestandardowo wykończoną łazienkę i kuchnię to deweloperski, jak nie to do wykońćzenia

[u-cash]

@caribbean: No to nie bardzo wiem o co ci chodzi? Jak kupujesz chatę/dom od dew. to nikt nie robi ci kuchni ani łazienki. Dostajesz stan surowy i sobie wykańczasz. Chyba że kupujesz z drugiej ręki od kogoś kto kupił od dewelopera zrobił tylko ściany, łazienka, kuchnia i rób dalej co chcesz. Ale to dwie rożne sprawy.

[Z.....e]

@buking
@fredperry
@Marduk123
@dran2
@u-cash

Mógłbym napisać o tym litanie na kilka stron ale nie chce mi sie. Ogólnie to mam do czynienia z deweloperami na co dzień bo sam robie w deweloperce instalacje elektryczne. I to co sie tam #!$%@? zniechęca mnie do kupna domu od dewelopera.
Ogólnie jest tak, że kupiłbym od dewelopera, który korzysta z jednej firmy (często mają swoją) bez innych podwykonawców. Tam gdzie robi z dziesięciu podwykonawców