[mickpl]

Kolejny mój ziomek przebąkuje o sprzedaży swojego "mieszkania inwestycyjnego" i narzeka, że nie ma chętnych a boi się, że po epidemii sporo na tym straci.

Ziomka żal, ale dla reszty rodaków to będzie nauczka. Nie ma pewnych inwestycji. Nie ma takiej lokaty kapitału, która zawsze i w każdych okolicznościach będzie zapewniała wysoką stopę zwrotu. Każdej inwestycji trzeba pilnować i wybierać takie, z których można się z łatwością wycofać. Jak chcesz spać spokojnie to tylko lokata bankowa i szeroki portfel obligacji.

Niestety, Polacy po raz kolejny dali się wyprowadzić w pole. Omamić różnym kołczom, artykułom sponsorowanym i wizjom prostego bogactwa. Setki ludzi nabrało kredytów pod korek, które miały się spłacać z najmu. A teraz ceny najmu polecą w dół. Turystyka na dłuższy czas nie istnieje. Zapomnij o najmie dobowym i innych czynnikach, które windowały ceny na rynku. To pociągnie korektę ceny nieruchomości i nawet jak to będzie tylko 20% to banki będą domagały się dodatkowego zabezpieczenia.

Gorzka nauczka na przyszłość. Trochę jak z Amber Gold. Ale widać była narodowi potrzebna.

#nieruchomosci

[fspl2]

@mickpl: Wielki inwestor, który chce sprzedać w dołku ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

[mickpl]

@fspl2: Jakim dołku. Teraz masz jeszcze górkę. Dołek będzie nie wiadomo kiedy, pewnie do wakacji będzie spadek a potem powolny zjazd przez następne 2, 3 lata, zanim turystyka i inne rzeczy się nie odbudują.

[w.....z]

@mickpl: takie polularne powiedzenie, ktore sparafrazuje brzmi, ze jak na ulicy mowia, ze cos jest super inwestycja, to znak, zeby z niej uciekac.

@fspl2: teraz jest gorka ale to ona moze pociagnac spadki - tacy inwestorzy beda chcieli sprzedac bo nie wiadomo jaka bedzie orzyszlosc. Po ostatnich spadkach ceny wrocily do tego samego poziomu po 12 latach, a z uwzglednieniem inflacji - do dzisiaj nie wrocily.

[fspl2]

@mickpl: @wojteksrz: Mam na myśli ceny transakcyjne, a nie ofertowe.

[w.....z]

@fspl2: tak, bo ceny transakcyjne sa bardzo odchylone od cen ofertowych xD. Teraz jest gigantyczna gorka - a spadki musialy nadejsc.

[MilionoweMultikonto]

@mickpl: skad wiesz

[fspl2]

@wojteksrz: Skoro jest tak dobrze, to czemu nie ma chętnych na zakup mieszkania inwestycyjnego? Otóż chętni są, ale nie po cenie ofertowej. Gwarantuję, że ziomek OPa albo nie sprzeda mieszkania, albo nigdy nie przyzna się za ile sprzedał.

Wykres jest prawdziwy, ale to nie jest bańka tylko naturalny wzrost cen nieruchomości z uwagi na ograniczoną podaż gruntu i bogacenia się społeczeństwa. Obserwujemy to absolutnie wszędzie, nasz rynek jest o tyle specyficzny,

[mookie]

Gorzka nauczka na przyszłość. Trochę jak z Amber Gold. Ale widać była narodowi potrzebna.

@mickpl: czy naród wyciągnie z tego wnioski, to śmiem wątpić. Sytuacja bardzo podobna do tej z 2008r, wtedy kołczy jeszcze nie było ale ich rolę pełniły w tamtym czasie rosnące jak grzyby po deszczu biura doradctwa kredytowego, które to naganiały kredyciarzy na franka bo taka niska ratka.

Było kilku śmiałków, którzy ostrzegali by nie brać kredytu w

[fspl2]

@wojteksrz: @mickpl: Doczytałem dokładniej i jednak się z Wami zgadzam.

[w.....z]

@fspl2: a ja uwazam, ze nieruchomosci zyja wedlug cykli koniukturalnych.

Ten byl napedzony tanim pieniadzem i jego olbrzymia iloscia w obiegu. Taka sytuacja sprawia, ze zawsze bedzie duzy popyt w nieruchomosciach, co przeklada sie na niemoznosc jego zapewnienia.

Po tym zawsze przychodzi zderzenie z rzeczywistoscia i okazuje sie, ze mityczny deficyt 3 milionow mieszkan to fikcja

[mookie]

Ten byl napedzony tanim pieniadzem i jego olbrzymia iloscia w obiegu. Taka sytuacja sprawia, ze zawsze bedzie duzy popyt w nieruchomosciach, co przeklada sie na niemoznosc jego zapewnienia.

@wojteksrz: polecam wykład Marka Belki z 2013 roku https://www.youtube.com/watch?v=k0jOs8Yvooo.
Solidna lekcja ekonomii, w przystępny sposób tłumaczy co się dzieje w przypadku nadpodaży pieniądza, oraz jaki to ma wpływ na wachania cen rynkowych dóbr czy też ich przewartościowania.
Doskonale pokazuje to co miało ogromny