[mickpl]

Rozpędza to się coraz szybciej. Warszawski Marvipol właśnie obniżył ceny w jednej ze swych inwestycji na Mokotowie do 8900, wcześniej były za 10500, a tuż przed pandemią po 12000.

Jak to przeanalizował mireczek @imateapot

@mickpl: znalazłem tą inwestycję, o której wspomniałeś:
https://mokobotanika.pl/o-inwestycji -> czerwiec 2020 -> ceny od 8900 zł/mkw.
https://nieruchomosci.onet.pl/oferty/marvipol-development/moko-botanika-warszawa-mokotow-sluzewiec-11947/ -> czewiec 2020 -> ceny 8900-10500 zł/mkw
https://investmap.pl/warszawa-moko-botanika-marvipol-zbuduje-niemal-pol-tysiaca-mieszkan-na-sluzewcu-wizualizacje.a146631 -> luty 2020 -> ceny (10 053-14 743 zł/mkw.).

Od lutego do czerwca zeszli z ceny o nieco ponad 10% dla najtańszych lokali (z 10 059 do 8900, gdzie 10% to by było 9.053 za mkw)

Przeliczyłem sobie teraz na szybko obniżkę na mniejszych mieszkaniach. Wychodzi mi niecałe 30%. Czyli na tej konkretnej inwestycji mamy obniżki rzędu 10-30% w zależności od metrażu (im niższy metraż tym większa obniżka).

Z kolei na warszawskiej Białołęce Dom Development rozpoczął sprzedaż ze średnią poniżej średniej dzielnicy co odnotowała nawet prasa.

A w Krakowie promo od Lokum jak w załączniku. Widzieliście takie cuda w zeszłym roku?

#nieruchomosci #drozejniebedzie #codzienneodganianie #ekonomia #gospodarka

[mookie]

@mickpl: Marvipol obniżył ceny nie tylko na Mokotowie ;-)
https://rynekpierwotny.pl/deweloperzy/marvipol-development-844/

I jeśli chodzi o Warszawę, to nie tylko Marvipol robi "przeceny":
https://rynekpierwotny.pl/promocje/?region=8647&type=3

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[tomi13]

@mickpl: Lokum to akurat chyba mocno pogrzało nawet w czasach prosperity kobierzynska / rzemieslnicza za 14k metr to chyba serio trzeba byc pieprznietym zeby tyle dać. A ich druga inwestycja przy klimeckiego też już wrzucają jakies promocje bo też by chcieli 14k. Już nawet wislane tarasy i grzegorzki park maja mniejsze ceny a są w zdecydowanie lepszej lokalizacji. Spadki na pewno jeszcze będą mimo, że pare mieszkań sprzedanych.

[systemluster]

@mickpl: @mookie: -120 000 zł w Lokum Vena we Wrocławiu. Zaczyna się wyprzedaż ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@mookie: @tomi13: @systemluster: No co wy, a jeszcze wczoraj prezes Budimeksu zapewniał, że jest super i taniej nie będzie, na promocje nie ma co liczyć. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mookie]

@mickpl: jest to samo co po kryzysie 2008 ;-)

etap straszenia wzrostami DONE
etap wmawiania że ceny się ustabilizują DONE
etap promocji na garaże/komórki/łazienki DONE
etap promocji za m2 DONE
etap upadłości któregoś z deweloperów i panika TODO
etap spadków cen już bez ceregieli i fikołków TODO

[konsument]

@mookie: Ale to są takiej bardziej coroutines, bo jednocześnie cały czas naganiają.

[Gonzo34]

Budimex jeszcze twardo się trzyma. Dalej mają politykę braku negocjacji.

[s.....s]

@systemluster: ja #!$%@? 400 koła za schowek na miotły 33 m2. #!$%@?ło ich w tym Wrocławiu. Tym bardziej, że na obrzeżach Wrocławia można kupić szeregówki i bliźniaki od dewelopera do 500 k. Sam też oglądałem dom wolnostojący we Wrocku wybudowany w latach 90' za 525 k, 150 m2, do remontu. Pewnie za 500 by teraz oddali. No #!$%@? garaż w tym domu miał 30 m2.

Wolałbym #!$%@?ć na hulajnodze do pracy

[systemluster]

o tymi ludźmi kieruje co wydają na to hajs, jasny fiut.

@sralpies: Przed kryzysem ludzie kupowali tego typu klatki pod turystów i airbnb - dało się zarobić mniej więcej 2x tyle co z najmu długoterminowego, więc ludzie kupowali, windowali ceny i przy okazji zwiększały się ceny w całym mieście. Sprzedający widział, że skoro w centrum sprzedają za 13k zł/m2 to on 2km od centrum wystawi za 8k zł/m2 a nie za

[s.....s]

@systemluster: omg, jak mnie to cieszy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Gonzo34]

Tutaj warto dodać, że ta nowa inwestycja Atala pojawiła się w sprzedaży już jakoś miesiąc temu, także w pewien sposób świetnie pokazuje ten przykład jak przynajmniej tymczasowo zastopowała liczba transakcji.

[mookie]

@systemluster: odnośnie klatek:

Nowa Manufaktura na Przedmieściu Oławskim, odkąd pandemia się zaczęła sprzedali 0 (ZERO!!!!1111oneone) mieszkań, było 220 jest 220:
https://rynekpierwotny.pl/oferty/ims-budownictwo/nowa-manufaktura-wroclaw-krzyki-przedmiescie-olawskie-12034/

W krakowie Bagry Park, taka sama sytuacja, sprzedali 0 odkąd pandemia się zaczęła - było 118 i jest 118.
https://bagrypark.pl/apartamenty-inwestycyjne/lokale-inwestycyjne.html

Dosłownie zerowy ruch na tych inwestycjach, a to one pompowały ceny.

Coś czuję że będzie pogrom...

[systemluster]

@Gonzo34: Trochę ponad miesiąc bo zaczęli 30.04.2020 i na razie jedna rezerwacja i zero sprzedaży.

https://www.money.pl/gielda/atal-wprowadzil-do-oferty-366-lokali-w-ramach-projektu-atal-city-square-6505430155978369a.html

[D.....a]

@systemluster: te ceny we Wrocku do Wiednia porownywalne.

[MrTukan]

@mickpl: jak Lokum #!$%@? ceny za 14k za metr to mają z czego schodzić

[MrTukan]

@mickpl: @mookie: -120 000 zł w Lokum Vena we Wrocławiu. Zaczyna się wyprzedaż ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@systemluster: wciąż drogo jak na kawalerkę xD