[mickpl]

Ok, to "safe haven, ochrona przed inflacją, bezpieczna przystań dla Twojego kapitału" mamy już za sobą. Teraz w modzie kolejne hasło pt. "deweloperzy uruchomili mniej nowych budów", które jest jeszcze głupsze. Tak, uruchomili mniej, ale żadnej w trakcie nie zatrzymali. Przeciętna budowa trwa ok. 2-3 lata, te inwestycje, które zostały uruchomione w 2019 będą oddawane aż do 2022. Nawet gdyby zupełnie zatrzymano wszystkie nowe inwestycje (a doskonale wiemy, że tak się nie stanie) to podaż rynku pierwotnego przez kolejne 2-3 lata będzie na podobnym poziomie. Pomijam nawet zupełnie rynek wtórny, który składa się nie tylko z bloków z wielkiej płyty ale też np. świeżych inwestycji z 2019 roku, które zrobiły jeden obrót.

#nieruchomosci #drozejniebedzie #codzienneodganianie

[affairz]

@mickpl: gówno a nie zatrzymali, w moim mieście jest tyle świeżo odpalonych co są na etapie wylewania hali garażowej, że to jest PR gadka. często w inwestycjach gdzie świeżo skończyli poprzedni blok i ledwo sprzedali go w 15%

[mickpl]

@affairz: Jak się jedzie po Wrocławiu to ma się wrażenie, że reklama nowego osiedla jest co 500 metrów, ale może człowiek też przeczulony jak go interesuje temat. ;)

[konsument]

@mickpl: Znalazłem na jednym portalu wolumen mieszkań oddawanych do użytku; niestety nie od 2008, ale od 2009. W każdym bądź razie można sobie samemu zestawić z trendem cen za ten okres i wnioski wyciągnąć samemu.

Natomiast jak to się zsumuje, to wychodzi, że przez ostatnie 12 lat powstało, lekko licząc ponad półtora miliona mieszkań. W 2009 trąbili o deficycie 2 milionów. Na początku tego roku czytałem, że brakuje 2.5 mln (

[theoforos1]

brakuje 2mln mieszkan , kupuj teraz na wynajmem bo przegrasz zycie - proste i logiczne.

[w.....z]

@konsument: dodaj do tego rekordowa akcje budowlana - 800k mieszkan w budowie i mamy pelen bilans. Od 2007 (wtedy mowiono o 2 mln) przybylo prawie 2 mln ( ͡° ͜ʖ ͡°) i dalej 2 mln brakuje.

Zatrzesieniem dla rynku byli Ukraincy, ale tak jak Polacy po kryzysie w 2008 przestali jezdzic do Irlandii, tak oni moga przestac przyjezdzac tu :)

[arsze_nick]

@konsument: Ostatnio czytałam, że brakuje nawet 4 mln mieszkań, więc masz już nieaktualne dane( ͡° ͜ʖ ͡°)

[affairz]

@arsze_nick: brakuje 40 mln mieszkań, trzeba być gotowym na masową imigrację z chin, indii i afryki

[w.....z]

@theoforos1: @arsze_nick: @affairz: tak realnie, dane chyba PFR, w Polsce byl deficyt 641 tys mieszkan do 2030, w tym 150 tys to deficyt mieszkan socjalnych.

Ostatnie lata rynku nieruchomosci to anomalnie zwiazane z naplywem UA (choc trend przed koronawirusem juz sie zmienil)

[w.....z]

@wojteksrz: jeszcze rozwijajac - ten deficyt, pomijajac anomalia zwiazane z ukraincami, dotyczy przede wszystkim mniejszych miast, gdzie akcja budowlana deweloperow minimalna jest mala lub jej praktycznie nie ma.

[affairz]

@wojteksrz: ten deficyt polega na tym, że ludzie bogaci kupują 3x więcej mieszkań niż potrzebują, a ludzie biedni nie mają środków na zapewnienie 100% swoich potrzeb mieszkaniowych, także dopóki biedni nie przestaną być biedni równowagi nie będzie

[w.....z]

@affairz: zgadzam sie, stad duzy odsetek w tym deficycie mieszkan socjalnych, ktorych brakuje najwiecej.