[SzalonyFanMalysza]

No i kolejna grupa społeczna została WYR%CHANA przez szlachtę rentierów, fliperów i developerów! Tysiące studentów wynajęło mieszkania w miastach wojewódzkich i prawdopodobnie powrót do 100% zdalnie. @Scaab

"Hehe panie studencie, umowa jest do kuńca czerwca, cza płacić".

#koronawirus #studia #studbaza #polska #wynajem #mieszkanie #nieruchomosci

[se_mallo]

@SzalonyFanMalysza: i tak większość by siedziała w mieście, bo co będą robić na swoich wiochach? xD

[Phaeote]

@SzalonyFanMalysza: przecież możesz wypowiedzieć umowę wcześniej, tyle że tracisz kaucję. To chyba i tak lepsze rozwiązanie niż płacić do czerwca ale twoja logika mi się podoba XD

[S.....b]

@SzalonyFanMalysza: Poczekaj jeszcze pół roku, po kolejnym lockdownie ceny tak spadną że flipperzy i rentierzy się zesraja

[jebluschytrus]

@SzalonyFanMalysza: ktos kto podpisał taką umowę w obecnej sytuacji sam jest sobie winien

[PiccoloGrande]

@SzalonyFanMalysza: Rentierzy, fliperzy i developerzy winni epidemii!

[T.....i]

@se_mallo ja będę głaskał kota i jeździł na rowerze

[drhab]

@Phaeote: Umowy na czas oznaczony nie możesz

[Phaeote]

@drhab: zależy jaką umowę podpisałeś. Ja miałam zawsze na czas określony z miesięcznym okresem wypowiedzenia przy czym przy wypowiedzeniu wcześniej niż kończyła się umowa, traciłam kaucję. Jeśli nie możesz wypowiedzieć swojej to podpisałeś jakąś pato umowę i to twoja wina. Serio, wynajmowałam pokoje i mieszkania przez 10 lat.

[drhab]

@Phaeote: Fajnie, ale takie zapisy są bezskuteczne. Albo masz umowę na czas oznaczony, albo nieoznaczony. Oczywiście jak się dogadasz to wszystko można, ale zapis o którym wspominasz daje prawo wynajmującemu do roszczenia czynszu za pozostały okres obowiązywania umowy.

[k.....x]

@SzalonyFanMalysza: Przecież każdy człowiek wiedział, że tak się to skończy. Władze miast uniwersyteckich musiały być dogadane z uczelniami żeby wprowadzić nauczanie hybrydowe na październik coby chociaż trochę wspomóc kase miast.

[Ignacy_Loyola]

Fajnie, ale takie zapisy są bezskuteczne.

@drhab: Jakie? Masz mieć umowę na rok z okresem wypowiedzenia bez problemu. Z drugiej strony to się nie różni w praktyce niczym od umowy na czas nieoznaczony.

[buonaparte]

@Ignacy_Loyola: umowy na czas oznaczony nie można wypowiedzieć jeśli w umowie nie wskaże się ważnych powodów które mogą być podstawą wypowiedzenia, samo przewidzenie miesięcznego terminu wypowiedzenia nic nie znaczy.

[Ignacy_Loyola]

@buonaparte: Jeśli jest zapis, że można umowę wypowiedzieć to można ją wypowiedzieć. ¯\_(ツ)_/¯

[drhab]

@Ignacy_Loyola: Podpisując umowę na czas oznaczony nie możesz jej wypowiedzieć za wyjątkiem ustawowych przypadków. To rodzaj podwójnej ochrony - wynajmujący ma pewność przychodów, a najemca pewność zamieszkiwania.

Dodanie do umowy zapisu, że "umowę można wypowiedzieć z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia", przeczy istocie umowy na czas oznaczony. Dlatego tego typu zapis jest nieskuteczny i żadna ze stron nie może jej skutecznie wypowiedzieć. Innymi słowy umowa obowiązuje dalej ze wszystkimi konsekwencjami.

Oczywiście taka umowa

[Phaeote]

@drhab: @buonaparte: poczytajcie sobie. Jak umowa jest dobrze skonstruowana a nie podpisaliście jakiejś pato umowy to bez problemu można ją wypowiedzieć i nie jest ważne na jakiś okres została zawarta. To jest problem najemcy że podpisał coś bez wiedzy w temacie i myślenia. Zawsze trzeba czytać umowę i się kłócić przy podpisywaniu żeby była opcja wypowiedzenia. Ja miałam w umowie że mogę wypowiedzieć bez podania przyczyny z miesięcznym okresem wypowiedzenia

[Phaeote]

@drhab: no nie masz racji, wybitnie.

[Ignacy_Loyola]

@drhab: Mylisz się.

[buonaparte]

@Phaeote: opieram się na stanowisku sądów i doktryny, wystarczy poczytać komentarz do odpowiednich przepisów. Takie postanowienie przeczy instytucji umowy na czas oznaczony.

[drhab]

@Phaeote: Podaj proszę link do tego artykułu. Sądy lubią kwestionować nawet zapis umożliwiający wypowiedzenie z "ważnej przyczyny", a co dopiero pozwalający na obustronne wypowiedzenie w dowolnym czasie

[Phaeote]

@drhab: https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-wypowiedzenie-umowy-najmu-na-czas-okreslony-a-oplata-za-czynsz