Jeżeli mam nr księgi wieczystej działki która mnie interesuje ale jest wpis, że jest ona obciążona hipoteką, to mam możliwość sprawdzić na jaką kwotę jest zadłużenie?
@mrGerd: @theoforos1: Na razie tam jest tylko "wpis do hipoteki" z numerkami i datą z miesiąc temu. Świeża sprawa wiec może jeszcze coś sie zmieni z czasem?
@robertx: Nie, bo kwota to maks zabezpieczenia, nie aktualna jego wysokość.
W praktyce robi się to tak, że sprzedający przynosi zaświadczenie z banku (czy kto tam jest wierzycielem), że na dzień taki a taki zadłużenie wynosi tyle i tyle, notariusz opisuje to w akcie notarialnym a kupujący spłaca ww. cżęść bezpośrednio do wierzyciela a resztę sprzedawcy.
@robertx jeżeli widzisz tylko jakieś numerki, datę i "wpis hipoteki" oznacza to, że widzisz wzmiankę o złożonym wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej. To oznacza, że hipoteka jeszcze nie jest wpisana, a zatem nie powstała, gdyż hipoteka powstaje z mocą wsteczną z chwilą wpisu, jej wpis ma charakter konstytutywny, inaczej niż w przypadku zawarcia umowy sprzedaży, gdzie prawo własności przechodzi już z chwilą zawarcia umowy, a wpis w dziale II księgi
#nieruchomosci
#prawo ?
W praktyce robi się to tak, że sprzedający przynosi zaświadczenie z banku (czy kto tam jest wierzycielem), że na dzień taki a taki zadłużenie wynosi tyle i tyle, notariusz opisuje to w akcie notarialnym a kupujący spłaca ww. cżęść bezpośrednio do wierzyciela a resztę sprzedawcy.